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Flurstück mit Adresse

Grundstück Kurzer Weg 4 in 04600 Altenburg

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 290Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 73 m²Gebaeude · 36 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 170 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 109 m² Gebäudegrundfläche
  • 64,2 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Eisenbahnstraße · Flurstück 248/8 (Strassenverkehr, direkt angrenzend), Kurzer Weg · Flurstück 285/6 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude73 m²
  • Gebaeude36 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 78/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 50/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 78
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 50
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseKurzer Weg 4, 04600 Altenburg
Flurstück290
FlurFlur 103
GemarkungKauerndorf
Fläche170 m²
Bebauungsgrad64,2 % (109 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke4
Tatsächliche NutzungWohnbauflaeche
Datenstand Quelle2019-09-18

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbauflaeche168 m² · 98,5 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (168 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (170 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude73 m² · 42,9 % · 3 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude36 m² · 21,3 % · 2 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert48 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Wohnbaufläche (W).

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
48 €/m²aktuelle AuswahlWohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone KauerndorfZone am Flurstückspunktverwendet
2,95 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Altenburgnahe Richtwertzone in 35 mverwenden
1,30 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Altenburgnahe Richtwertzone in 35 mverwenden
0,40 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Altenburgnahe Richtwertzone in 35 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

8.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Wohnbauflaechegleiche Nutzungsart168 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert8.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 182 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 8.600 €.

Flurstück 290 (aktuelle Seite)Wohnbauflaeche170 m²8.000 €
Flurstück 291/2Wohnbauflaeche12 m²600 €

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Altenburger Land 2025

GebietLandkreis Altenburger Land
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Altenburger Land
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Altenburger Land
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Altenburger Land, des Landkreises Greiz und der kreisfreien Stadt Gera
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Altenburger Land · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOffenburger Allee 15 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 156 m
  • LidlLidlKauerndorfer Allee 10 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 374 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04600 Altenburg, Fabrikstr. 32Fabrikstr. 32 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 415 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SobaDr.-W.-Külz-Str. 13 04600 Altenburg
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Altenburg, Kauernd. AlleeKauerndorfer Allee 20 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenburg, 04600, Fabrikstr. 31Fabrikstr. 31 04600 Altenburg
    Drogerie · 401 mQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,2 kmWilhelm-Busch-Schule Altenburg
  • Weiterführende Schule76 mChristliches Spalatin-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung533 mAWO-Kita Lerchenberg, 86 Plätze
  • Weitere Kita1,1 kmAWO-Kita Knirpsenland, 100 Plätze
  • Weitere Kita1,1 kmAWO-Kita Am Schloßpark, 50 Plätze
  • Gymnasium76 mChristliches Spalatin-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmErich-Mäder-Schule Altenburg
  • Oberschule/Realschule877 mDietrich-Bonhoeffer-Schule Altenburg
  • Berufliche Schule1,3 kmJohann-Friedrich-Pierer-Schule
  • Förderschule824 mRegenbogenschule Altenburg Staatliches regionales Förderzentrum
Mobilität
  • Bus215 mAltenburg (Thür.), Offenburger Allee, ca. 151 Abfahrten werktags
  • S-Bahn419 mAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn419 mAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Tram26,4 kmGera, Bieblach Ost, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,6 kmBurgstädt, Bahnhof, ca. 348 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall3,1 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis256 mDustin Schnabel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Gerhart-Hauptmann-Straße 10 04600 Altenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis476 mEwa Szydziak · Augenheilkunde · Wenzelstraße 43 04600 Altenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis520 mDr. Eyleen Kluge · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Wettinerstraße 22 04600 Altenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis561 mDipl.-Psych. Sandy Köhler · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Wettiner Straße 11 04600 Altenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis562 mDipl.-Psych. Tatjana Rink · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Wettinerstraße 11 04600 Altenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis606 mJana Viehweg · Chirurgie und Orthopädie, Viszeralchirurgie, Allgemeinchirurgie · Wettinerstraße 9 04600 Altenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke422 mGlück-Auf-Apotheke - Im Bahnhofcenter · Fabrikstraße 32 04600 Altenburg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke980 mAesculap-Apotheke · Johann Sebastian Bach-Straße 2 04600 Altenburg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,3 kmWenzel-Apotheke · Kauerndorfer Allee 20 04600 Altenburg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,5 kmWenzel-Apotheke · Kauerndorfer Allee 20 04600 Altenburg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,7 kmGlück-Auf-Apotheke - Im Gesundheitszentrum · Darwinstraße 1/2 04600 Altenburg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,7 kmHof-Apotheke · Weibermarkt 17 04600 Altenburg · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,2 km7.834 Kfz/Tag · 691 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 7213,5 kmA 72 / AS Borna-Süd
  • A 418,2 kmA 4 / AS Schmölln
  • A 3827,8 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
  • Flughafen49,1 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen93,6 kmDresden
  • Flughafen103,6 kmErfurt-Weimar

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Kurzer Weg 4

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

182 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 290170 m²aktuelle SeiteWohnbauflaeche
Flurstück 291/212 m²weiteres FlurstückWohnbauflaeche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

78/100starke StandortqualitätStraßenprofil Kurzer Weg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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