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Flurstück mit Adresse

Grundstück Lammstraße 20 in 75172 Pforzheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 457/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 42 m²Gebäude/Bauwerk · 3 m²Gebäude/Bauwerk · 2 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.133 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 79 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 47 m² Gebäudegrundfläche
  • 4,1 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk42 m²
  • Gebäude/Bauwerk3 m²
  • Gebäude/Bauwerk2 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
79/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 82/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 82
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseLammstraße 20, 75172 Pforzheim
Flurstück457/0
Flur0
GemarkungPforzheim
Fläche1.133 m²
Bebauungsgrad4,1 % (47 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke10
Tatsächliche Nutzung42001
Datenstand Quelle2026-05-21

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
420011.138 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (1.138 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (1.133 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 142 m² · 3,7 %
Gebäude/Bauwerk 23 m² · 0,3 %
Gebäude/Bauwerk 32 m² · 0,2 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Immobilienmarktbericht Pforzheim 2024

GebietPforzheim
HerausgeberGutachterausschuss fuer die Ermittlung von Grundstueckswerten in Pforzheim
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Pforzheim 2023

GebietPforzheim
HerausgeberGutachterausschuss fuer die Ermittlung von Grundstueckswerten in Pforzheim
Berichtsjahr2023 Marktjahre 2022
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Pforzheim, Stadt · Coverage-Status downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Pforzheim CityGoethestr. 19 75173 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 384 m
  • NORMANORMAWestliche+Karl-Friedrich-Straße+104 75172 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 526 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBleichstraße 34 75173 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 577 mQuelle
  • LidlLidlAm Hauptgüterbahnhof 2-4 75177 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 995 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75177 Pforzheim, Am Hauptgüterbahnhof 15Am Hauptgüterbahnhof 15 75177 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WachtlerPostwiesenstraße 21 75173 Pforzheim
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pforzheim-OststadtHohwiesenweg 2-2a 75175 Pforzheim
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLeopoldstraße 6 75172 Pforzheim
    Drogerie · 102 mQuelle
  • MüllerPforzheim SedanplatzDillsteiner Str. 4-6 75173 Pforzheim
    Drogerie · 253 mQuelle
  • RossmannEngelsbrand, 75331, Hauptstr. 95Hauptstr. 95 75331 Engelsbrand
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Pforzheim-Wilferdinger HöheKonstanzer Straße 3/1 75179 Pforzheim
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule646 mInsel-Grundschule
  • Weiterführende Schule317 mHilda-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung669 mKinderhaus St. Franziskus
  • Weitere Kita1,1 kmStädtische Kindertagesstätte an der Enz
  • Weitere Kita1,1 kmEvang. Kindertagesstätte Pestalozzistraße
  • Gymnasium32,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Oberschule/Realschule665 mInsel-Realschule
  • Berufliche Schule43,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim
  • Förderschule41,6 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule)
Mobilität
  • Bus138 mPforzheim Leopoldstraße, ca. 1.190 Abfahrten werktags
  • S-Bahn447 mPforzheim Hauptbahnhof, ca. 295 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn447 mPforzheim Hauptbahnhof, ca. 295 Abfahrten werktags
  • Tram20,2 kmWolfartsweier Nord, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn28,5 kmGerlingen, ca. 238 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,0 kmHELIOS Klinikum Pforzheim GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis114 mKatrin Stockert-Schäfer · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Westl.-Karl-Friedrich-Straße 23 75172 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis114 mDr. med. Bernhard Fehling · Kinderarzt / Kinderärztin · Westliche Karl-Friedrich-Straße 23 75172 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis92 mNadine Haist · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Leopoldstraße 5 75172 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis102 mDr. med. Mohammad Vakili · Innere Medizin (fachärztlich), Kardiologie, Pneumologie · Leopoldstraße 3 75172 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis139 mKristin Stockert · Frauenheilkunde · Westl. Karl-Friedrich-Straße 28 75172 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis38 mBeate Vengert · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Allgemeinchirurgie, Unfallchirurgie · Am Waisenhausplatz 26 75172 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke151 mCentral-Apotheke Pforzheim · Westliche-Karl-Friedrich-Str. 32 75172 Pforzheim - Innenstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke170 mReuchlin-Apotheke · Westliche-Karl-Friedrich-Str. 10 75172 Pforzheim - Innenstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke315 mCity-Apotheke im VolksbankHaus · Westliche Karl-Friedrich-Str. 53 75172 Pforzheim - Innenstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke263 mParacelsus-Apotheke am Sedanplatz · Dillsteiner Str.10 A 75173 Pforzheim - Innenstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke418 mLöwen-Apotheke Pforzheim · Bleichstr. 27 75173 Pforzheim - Südweststadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke555 mHebel Apotheke · Simmlerstr. 3 75172 Pforzheim - Innenstadt · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,9 km85.489 Kfz/Tag · 15.211 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 83,2 kmA 8 / AS Pforzheim-Nord
  • A 521,4 kmA 5 / Dreieck Karlsruhe
  • A 8125,8 kmA 81 / Dreieck Leonberg
  • Flughafen42,4 kmStuttgart
  • Flughafen46,5 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen87,4 kmLahr

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Lammstraße 20

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

1.369 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 457/01.133 m²aktuelle Seite42001
Flurstück 481/0236 m²weiteres Flurstück41002

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

82/100starke StandortqualitätStraßenprofil Lammstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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