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Flurstück mit Adresse

Grundstück Lange Sömme 17 in 98597 Breitungen/Werra

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 1369/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 841 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 140 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 2.095 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 16 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 980 m² Gebäudegrundfläche
  • 46,8 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude841 m²
  • Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung140 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
71/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 73/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 73
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseLange Sömme 17, 98597 Breitungen/Werra
Flurstück1369/2
FlurFlur 0
GemarkungBreitungen
Fläche2.095 m²
Bebauungsgrad46,8 % (980 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2018-09-19

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe2.097 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (2.097 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (2.095 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude841 m² · 40,1 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung140 m² · 6,7 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert12 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Gewerbegebiet (GE).

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
12 €/m²aktuelle AuswahlGewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)Zone am Flurstückspunktverwendet
0,97 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 84 mverwenden
0,87 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 84 mverwenden
0,28 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Südthüringisches-Oberfränkisches Trias-Hügellandnahe Richtwertzone in 84 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

25.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und Gewerbegleiche Nutzungsart2.097 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert25.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 22 adressierte Flurstücke mit zusammen 32.644 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 388.000 € bis 388.000 €.

Flurstück 1369/2 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe2.095 m²25.000 €
Flurstück 259/3Industrie und Gewerbe9 m²100 €
Flurstück 260/3Industrie und Gewerbe86 m²1.000 €
Flurstück 261/6Industrie und Gewerbe287 m²3.500 €
Flurstück 261/9Industrie und Gewerbe143 m²1.600 €
Flurstück 262/4Industrie und Gewerbe1.125 m²12.500 €
Flurstück 263/4Industrie und Gewerbe1.972 m²19.500 € bis 20.500 €
Flurstück 1368/2Industrie und Gewerbe6.207 m²75.000 €
Flurstück 1370/10Industrie und Gewerbe3.695 m²45.000 €
Flurstück 1370/8Industrie und Gewerbe4.950 m²59.000 €
Flurstück 1371/7Industrie und Gewerbe2.376 m²28.500 €
Flurstück 1380/2Industrie und Gewerbe1.111 m²13.500 €
Flurstück 1382/2Industrie und Gewerbe226 m²2.700 €
Flurstück 1383/3Industrie und Gewerbe350 m²4.200 €
Flurstück 1384/11Industrie und Gewerbe356 m²4.300 €
Flurstück 1384/13Industrie und Gewerbe226 m²2.700 €
Flurstück 1385/15Industrie und Gewerbe5.803 m²69.000 €
Flurstück 1385/17Industrie und Gewerbe474 m²5.700 €
Flurstück 1389/10Industrie und Gewerbe253 m²3.000 €
Flurstück 1389/6Industrie und Gewerbe271 m²3.300 €
Flurstück 1390/3Industrie und Gewerbe570 m²6.900 €
Flurstück 1391/3Industrie und Gewerbe59 m²700 €

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Schmalkalden-Meiningen 2025

GebietLandkreis Schmalkalden-Meiningen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Schmalkalden-Meiningen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Schmalkalden-Meiningen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Hildburghausen, des Landkreises Schmalkalden-Meiningen und der kreisfreien Stadt Suhl
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Schmalkalden-Meiningen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAChristin WehnerFrauenbreitunger Weg 29 98597 Breitungen
    Lebensmittel · 912 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98597 Breitungen, Hauptstr. 64 aHauptstr. 64 a 98597 Breitungen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJohann-Christian-von-Weiß-Straße 5 36448 Schweina
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NORMANORMAHilderser+Straße+2A 98590 Schwallungen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlRhönstraße 25 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad SalzungenBahnhofstraße 10 36433 Bad Salzungen
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Liebenstein, 36448, Herzog-Georg-Str. 1Herzog-Georg-Str. 1 36448 Bad Liebenstein
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 11 36433 Bad Salzungen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule4,3 kmGrundschule Wernshausen
  • Weiterführende Schule7,2 kmGemeinschaftsschule Trusetal
  • Kita / Kinderbetreuung549 mKindertagesstätte "Regenbogen"
  • Weitere Kita542 mKindertagesstätte Regenbogen
  • Weitere Kita4,3 kmEvangelische Kindertagesstätte Fambach
  • Gymnasium9,1 kmStaatliches Gymnasium "Dr.-Sulzberger" Bad Salzungen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmGemeinschaftsschule Trusetal
  • Oberschule/Realschule918 mRegelschule Breitungen
  • Berufliche Schule7,5 kmSBBS f. Gesundheit und Soziales ST Schwallungen
  • Förderschule7,8 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Christian-Ludwig-Wucke"-Schule Bad Salzungen
Mobilität
  • Bus973 mBreitungen/Werra, Rathausstraße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn451 mBreitungen (Werra), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram19,5 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,7 kmEisenach, Hbf, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Rufbus28,3 kmHohenroda-Oberbreitzbach Abzweig Glaam, ca. 28 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,1 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall8,8 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 7122,9 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 424,5 kmA 4 / AS Sättelstädt
  • A 7328,2 kmA 73 / Dreieck Suhl
  • Flughafen51,4 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen98,2 kmKassel-Calden
  • Flughafen145,0 kmMagdeburg/Cochstedt

Adressgruppe

22 Flurstücke zu Lange Sömme 17

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

32.644 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 1369/22.095 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 259/39 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 260/386 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 261/6287 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 261/9143 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 262/41.125 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 263/41.972 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1368/26.207 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1370/103.695 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1370/84.950 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1371/72.376 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1380/21.111 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1382/2226 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1383/3350 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1384/11356 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1384/13226 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1385/155.803 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1385/17474 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1389/10253 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1389/6271 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1390/3570 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1391/359 m²weiteres FlurstückIndustrie und Gewerbe

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

73/100solide StandortqualitätStraßenprofil Lange Sömme öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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