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Flurstück mit Adresse

Grundstück Langenbeckstraße 1 in 55131 Mainz

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 96/6Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 8.720 m²Gebäude · 7.024 m²Gebäude · 4.046 m²Gebäude · 3.714 m²Gebäude · 3.194 m²Gebäude · 2.679 m²Gebäude · 2.605 m²Gebäude · 2.351 m²Gebäude · 2.245 m²Gebäude · 1.739 m²Gebäude · 1.553 m²Gebäude · 1.375 m²Gebäude · 1.337 m²Gebäude · 1.324 m²Bauteil · 1.183 m²Bauteil · 1.088 m²Gebäude · 875 m²Gebäude · 786 m²Gebäude · 758 m²Gebäude · 755 m²Gebäude · 742 m²Gebäude · 732 m²Gebäude · 731 m²Gebäude · 730 m²Gebäude · 680 m²Gebäude · 617 m²Gebäude · 602 m²Gebäude · 570 m²Gebäude · 527 m²Gebäude · 519 m²Gebäude · 515 m²Gebäude · 514 m²Gebäude · 448 m²Gebäude · 420 m²Gebäude · 410 m²Gebäude · 351 m²Gebäude · 333 m²Bauteil · 269 m²Gebäude · 252 m²Bauteil · 250 m²Bauteil · 245 m²Bauteil · 237 m²Bauteil · 215 m²Gebäude · 211 m²Gebäude · 197 m²Gebäude · 188 m²Bauteil · 175 m²Gebäude · 157 m²Gebäude · 146 m²Gebäude · 143 m²Gebäude · 139 m²Bauteil · 137 m²Gebäude · 135 m²Gebäude · 125 m²Gebäude · 117 m²Gebäude · 115 m²Bauteil · 110 m²Gebäude · 109 m²Gebäude · 106 m²Bauteil · 99 m²Gebäude · 77 m²Bauteil · 77 m²Bauteil · 76 m²Bauteil · 69 m²Gebäude · 68 m²Bauteil · 67 m²Bauteil · 62 m²Bauteil · 62 m²Gebäude · 58 m²Bauteil · 57 m²Gebäude · 55 m²Gebäude · 52 m²Gebäude · 48 m²Gebäude · 48 m²Bauteil · 46 m²Bauteil · 45 m²Bauteil · 44 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 33 m²Gebäude · 28 m²Bauteil · 27 m²Bauteil · 27 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 25 m²Bauteil · 25 m²Bauteil · 22 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 11 m²Bauteil · 6 m²Gebäude · 4 m²Gebäude · 4 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 166.917 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 97 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 29 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 64.064 m² Gebäudegrundfläche
  • 38,4 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude8.720 m²
  • Gebäude7.024 m²
  • Gebäude4.046 m²
  • Gebäude3.714 m²
  • Gebäude3.194 m²
  • Gebäude2.679 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseLangenbeckstraße 1, 55131 Mainz
Flurstück96/6
FlurFlur 19
GemarkungMainz
Fläche166.917 m²
Bebauungsgrad38,4 % (64.064 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke97
Tatsächliche NutzungGesundheit, Kur

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gesundheit, Kur150.018 m² · 89,9 %
Straßenverkehr16.570 m² · 9,9 %
Bank, Kredit317 m² · 0,2 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (166.906 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (166.917 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude8.720 m² · 5,2 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude7.024 m² · 4,2 % · 6 Geschosse · Funktion Gebäude für Gesundheitswesen
Gebäude4.046 m² · 2,4 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude3.714 m² · 2,2 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude3.194 m² · 1,9 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude2.679 m² · 1,6 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude2.605 m² · 1,6 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude2.351 m² · 1,4 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude2.245 m² · 1,3 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude1.739 m² · 1,0 % · Funktion Gebäude für Gesundheitswesen
Gebäude1.553 m² · 0,9 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude1.375 m² · 0,8 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude1.337 m² · 0,8 % · 5 Geschosse · Funktion Krankenhaus
Gebäude1.324 m² · 0,8 % · Funktion Krankenhaus
Bauteil1.183 m² · 0,7 % · 5 Geschosse · Funktion Abweichende Geschosshöhe
Bauteil1.088 m² · 0,7 % · 4 Geschosse · Funktion Abweichende Geschosshöhe
Gebäude875 m² · 0,5 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude786 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude758 m² · 0,5 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude755 m² · 0,5 % · Funktion Krankenhaus

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 225 €/m² (Nutzungsart GB, Baureifes Land). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Mainz 2025

GebietMainz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich der Stadt Mainz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Mainz 2025

GebietMainz, Stadt
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich der Stadt Mainz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mainz, kreisfreie Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto City - 55131 Mainz, Drususstr. 3Drususstr. 3 55131 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 454 mQuelle
  • PENNYPenny Grosse BleicheGrosse Bleiche 17-23 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 924 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDKaiser-Wilhelm-Ring 6 55118 Mainz-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 947 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlGroße Bleiche 41-45 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMainz, 55116, Bahnhofplatz 1Bahnhofplatz 1 55116 Mainz
    Drogerie · 818 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Bleiche 14-16 55116 Mainz
    Drogerie · 890 mQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule840 mGrundschule Mainz-Altstadt Eisgrubschule
  • Weiterführende Schule530 mGutenberg-Gymnasium Mainz
  • Kita / Kinderbetreuung382 mSpiel- und Lernstube
  • Weitere Kita633 mElterninitiative Kinderhaus Villa Nees
  • Weitere Kita843 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Gymnasium530 mGutenberg-Gymnasium Mainz
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIntegrierte Gesamtschule Anna Seghers
  • Oberschule/Realschule1,0 kmBischöfliche Willigis Realschule Mainz
  • Berufliche Schule993 mMaria Ward-Schule Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmAstrid-Lindgren-Schule FSP Sprache (Förderschule)
Mobilität
  • Bus244 mMainz, Universitätsmedizin, ca. 714 Abfahrten werktags
  • S-Bahn987 mMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn987 mMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Tram537 mMainz, Agentur für Arbeit, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn30,1 kmFrankfurt (Main) Stephan-Heise-Straße, ca. 268 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall201 mUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 602,5 kmA 60 / AS Mainz-Hechtsheim-Ost
  • A 632,9 kmA 63
  • A 6434,5 kmA 643 / AS Mainz-Gonsenheim
  • Flughafen23,4 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen70,7 kmFrankfurt-Hahn
  • Flughafen80,5 kmSiegerland

Adressgruppe

4 Flurstücke zu Langenbeckstraße 1

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

170.193 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 96/6166.917 m²aktuelle SeiteGesundheit, Kur
Flurstück 96/12.739 m²weiteres FlurstückGesundheit, KurFlurstück 97/2427 m²weiteres FlurstückGesundheit, KurFlurstück 101/1110 m²weiteres FlurstückStraßenverkehr

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Langenbeckstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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