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Flurstück mit Adresse

Grundstück Langensalzaer Straße 98 in 99867 Gotha

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 280Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 414 m²Gebaeude · 377 m²Gebaeude · 229 m²Gebaeude · 157 m²Gebaeude · 148 m²Gebaeude · 127 m²Gebaeude · 115 m²Gebaeude · 108 m²Gebaeude · 41 m²Gebaeude · 34 m²Gebaeude · 33 m²Gebaeude · 33 m²Gebaeude · 28 m²Gebaeude · 25 m²Gebaeude · 24 m²Gebaeude · 14 m²Gebaeude · 9 m²Bauwerk Oder Anlage Fuer Industrie Und Gewerbe · 4 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 188.933 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 18 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 10 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1.920 m² Gebäudegrundfläche
  • 1,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 261/4 (Strassenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 320/11 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude414 m²
  • Gebaeude377 m²
  • Gebaeude229 m²
  • Gebaeude157 m²
  • Gebaeude148 m²
  • Gebaeude127 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseLangensalzaer Straße 98, 99867 Gotha
Flurstück280
FlurFlur 27
GemarkungGotha
Fläche188.933 m²
Bebauungsgrad1,0 % (1.920 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke18
Tatsächliche NutzungFriedhof
Datenstand Quelle2025-11-07

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Friedhof159.270 m² · 84,3 %
Weg21.186 m² · 11,2 %
Flaeche Gemischter Nutzung5.211 m² · 2,8 %
Strassenverkehr1.605 m² · 0,9 %
Parkplatz1.159 m² · 0,6 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (188.431 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (188.933 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude414 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Friedhofsgebäude
Gebaeude377 m² · 0,2 % · 2 Geschosse · Funktion Friedhofsgebäude
Gebaeude229 m² · 0,1 % · 2 Geschosse · Funktion Friedhofsgebäude
Gebaeude157 m² · 0,1 % · 2 Geschosse · Funktion Friedhofsgebäude
Gebaeude148 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Friedhofsgebäude
Gebaeude127 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Friedhofsgebäude
Gebaeude115 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Friedhofsgebäude
Gebaeude108 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Friedhofsgebäude
Gebaeude41 m² · 0,0 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude34 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude33 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Friedhofsgebäude
Gebaeude33 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Friedhofsgebäude
Gebaeude28 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude25 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Friedhofsgebäude
Gebaeude24 m² · 0,0 % · 2 Geschosse · Funktion Friedhofsgebäude
Gebaeude14 m² · 0,0 % · 2 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude9 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Bauwerk Oder Anlage Fuer Industrie Und Gewerbe4 m² · 0,0 % · Funktion Schornstein

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert2 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Friedhof) und Richtwertzone (Acker (A)) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
1,72 €/m²aktuelle AuswahlAcker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwendet
0,84 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwenden
0,37 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

8.400 € bis 57.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
FriedhofSonder-/Nebenfläche159.270 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 41.000 €
WegSonder-/Nebenfläche21.186 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 5.500 €
Flaeche Gemischter NutzungBauland / bebaute Grundstücksfläche5.211 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert8.100 € bis 9.400 €
StrassenverkehrSonder-/Nebenfläche1.605 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 400 €
ParkplatzGarten-/Erholungsfläche1.159 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert300 € bis 900 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Gotha 2025

GebietLandkreis Gotha
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Gotha
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Gotha
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Gotha und des Wartburgkreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Gotha · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlDamaschkestraße 33 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOststraße 54-56 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • REWEREWE Sabine Tanz oHGOststraße 52 99867 Gotha
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GothaBürgeraue 2 99867 Gotha
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99867 Gotha, Mariengasse 2Mariengasse 2 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAParkstraße+9A 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Gotha-SieblebenClara-Zetkin-Str. 87 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausHarjesstraße 4-6 99867 Gotha
    Lebensmittel · 4,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGartenstraße 13 99867 Gotha
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerGothaJüdenstr. 14-18 99867 Gotha
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannGotha, 99867, Schöne Allee 12Schöne Allee 12 99867 Gotha
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GothaOststraße 54-56 99867 Gotha
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule506 mBrüder-Grimm-Schule Gotha Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule506 mStaatliche Gemeinschaftsschule Gotha
  • Kita / Kinderbetreuung557 mStädt. Kita Bummi, 108 Plätze
  • Weitere Kita645 mKindergarten "Bummi"
  • Weitere Kita1,4 kmIntegrative Johanniter-Kita Gotha, 120 Plätze
  • Gymnasium1,9 kmArnoldischule Gotha Staatliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule506 mStaatliche Gemeinschaftsschule Gotha
  • Oberschule/Realschule528 mEvangelische Regelschule Gotha
  • Berufliche Schule1,4 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Hugo Mairich"
  • Förderschule1,3 kmLucas-Cranach-Schule, Staatliches regionales Förderzentrum Gotha
Mobilität
  • Bus325 mGotha, Hauptfriedhof, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmGotha Ost, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Tram1,0 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,0 kmGotha, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Rufbus10,2 kmAschara, ca. 56 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,5 kmHELIOS Klinikum Gotha GmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 47,3 kmA 4 / AS Gotha
  • A 7116,4 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
  • Flughafen17,8 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen104,9 kmKassel-Calden
  • Flughafen111,1 kmMagdeburg/Cochstedt

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Langensalzaer Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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