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Flurstück mit Adresse

Grundstück Leonhard-Frank-Straße 24a in 04318 Stadt Leipzig

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 684Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 591 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 0 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Louis-Fürnberg-Straße · Flurstück 627 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Louis-Fürnberg-Straße · Flurstück 679 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 93/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 93
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseLeonhard-Frank-Straße 24a, 04318 Stadt Leipzig
Flurstück684
GemarkungSellerhausen
Fläche591 m²
Bebauungsgrad0,0 % (0 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke0
Tatsächliche NutzungFläche besonderer funktionaler Prägung
Datenstand Quelle2019-09-29

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Fläche besonderer funktionaler Prägung592 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (592 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (591 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert300 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Fläche besonderer funktionaler Prägung) und Richtwertzone (Wohnbaufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
300 €/m²aktuelle AuswahlWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300185Zone am Flurstückspunktverwendet
380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300187nahe Richtwertzone in 11 mverwenden
5,00 €/m²Sportfläche (u.a. Golfplatz), Sonstige Flächen, Zone 71300218nahe Richtwertzone in 97 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

89.000 € bis 178.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Fläche besonderer funktionaler PrägungNutzung prüfen592 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert89.000 € bis 178.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 5.165 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 958.000 € bis 1,92 Mio. €.

Flurstück 684 (aktuelle Seite)Fläche besonderer funktionaler Prägung591 m²89.000 € bis 178.000 €
Flurstück 626Fläche besonderer funktionaler Prägung4.574 m²869.000 € bis 1,74 Mio. €

Marktbericht Leipzig 2026

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung fuer freistehende Einfamilienhaeuser, Doppelhaushaelften und Reihenmittelhaeuser in Leipzig auf Basis der 2025er Kaufpreistabellen.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 1,21 Mio. € bis 1,48 Mio. € Mittelwert ca. 1,35 Mio. €
  • Leipzig: 3.853 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Stadt Leipzig Stichtag 1.1.2026 (53 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre Baujahre 1991-2020, gewichtet, Wohnfläche 143 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 4.545 m² × 195 €/m² = 886.000 €
  • Ansatz: 120 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Leipzig-Werte sind einfache Stadt-Startwerte aus den Kaufpreistabellen 2025 und enthalten Gebaeude- und Bodenwertanteil. Stadtbezirke, Sanierungszustand, genaue Baujahre und Objektqualitaet werden im Bericht differenzierter ausgewiesen. Reihenendhaeuser sind dort separat enthalten, werden hier aber nicht mit Doppelhaushaelften vermischt; fuer sehr neue Reihenmittelhaeuser ist die Fallzahl sehr klein. Eine zusaetzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die stadtweiten Durchschnittswerte der Kaufpreise je Quadratmeter Wohnflaeche aus dem Grundstuecksmarktbericht Leipzig 2026. Die Berichtstabellen enthalten Kaufpreis, Wohnflaeche und Grundstuecksflaeche; Objekte mit mehr als 1.500 m² Grundstuecksflaeche, ungewoehnliche oder persoenliche Einfluesse sowie Grundstuecke mit mehreren Hauptgebaeuden wurden im Bericht ausgeschlossen.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Leipzig Stichtag 1.1.2026, DL-DE/BY-2.0.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 380 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Stadt Leipzig Stichtag 1.1.2026

GebietLeipzig
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Leipzig
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Stadt Leipzig Stichtag 01.01.2026

GebietLeipzig, Stadt
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Leipzig
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statusamtliche Quelle, Rechte/Download unklar
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Leipzig, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA RußlerVolksgartenstraße 55 04347 Leipzig
    Lebensmittel · 625 mQuelle
  • PENNYPenny PermoserstraßePermoserstraße 50 04328 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 725 m
  • LidlLidlTorgauer Str. 74 04318 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLöbauer Straße 68-70 04347 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 991 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 04347 Leipzig, Löbauer Str. 68Löbauer Str. 68 04347 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-Reudnitz-ThonbergDresdner Straße 80 04317 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Burgauenstr. 2Burgauenstrasse 2 04178 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeipzig, 04347, Permoserstr. 3Permoserstr. 3 04347 Leipzig
    Drogerie · 682 mQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule163 mHans-Christian-Andersen-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule675 mRosa-Parks-Schule - Oberschule der Stadt Leipzig
  • Kita / Kinderbetreuung34 mFröbel Bildung & Erziehung gGmbH / Integrative Kindertagesstätte / "Sonnenstrahl", 84 Plätze
  • Weitere Kita34 mFröbel Bildung & Erziehung gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Mäusekiste", 74 Plätze
  • Weitere Kita34 mStadt Leipzig / Hort an der / "H.-C.-Andersen-Schule" / Grundschule, 260 Plätze
  • Gymnasium834 mBIP-Kreativitätsgymnasium Leipzig (Schule in freier Trägerschaft)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig
  • Oberschule/Realschule675 mRosa-Parks-Schule - Oberschule der Stadt Leipzig
  • Berufliche Schule942 mAus- und WeiterbildungsSchulen des VMKB e.V., Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule573 mAdolph- Diesterweg- Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen der Stadt Leipzig
Mobilität
  • Bus163 mLeipzig, Louis-Fürnberg-Straße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmLeipzig Anger-Crottendorf, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn482 mLeipzig-Sellerhausen, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Tram351 mLeipzig, Permoser-/Torgauer Straße, ca. 575 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,2 kmLeipzig Central Station (FlixTrain), ca. 3 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall3,6 kmUniversitätsklinikum Leipzig - AöR · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis3,5 kmTheodor Thilo Damaskos · Mund-Kiefer-Gesichtschirurgie · Brühl 54 04109 Leipzig · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,5 kmDr. Meingard Staude · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Nikolaistraße 47 04109 Leipzig · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,6 kmAnne Kaun · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Delitzscher Straße 19 04129 Leipzig · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,6 kmSusanne Dober · Frauenheilkunde · Grimmaische Straße 16 04109 Leipzig · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,6 kmDiana Pagel · Frauenheilkunde · Brühl 33 04109 Leipzig · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,7 kmDipl.-Psych. Nicole Wiergowski · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Bünaustraße 9 04129 Leipzig · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke583 mHändel-Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke530 mBalthasar Apotheke · Permoserstraße 2 04347 Leipzig · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke697 mScheffel-Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke913 mKranich Apotheke · Löbauer Straße 70 04347 Leipzig · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke915 mArkana Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,3 kmApotheke Paunsdorf · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,1 km55.772 Kfz/Tag · 10.054 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 143,6 kmA 14 / AS Leipzig-Nordost
  • A 389,6 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
  • A 7211,5 kmA 72 / Kreuz Leipzig-Süd
  • Flughafen16,4 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen89,7 kmMagdeburg/Cochstedt
  • Flughafen96,4 kmDresden

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Leonhard-Frank-Straße 24a

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

5.165 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 684591 m²aktuelle SeiteFläche besonderer funktionaler Prägung
Flurstück 6264.574 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler Prägung

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Leonhard-Frank-Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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