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Flurstück mit Adresse

Grundstück Libellenweg 5 in 15234 Frankfurt (Oder)

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 713Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 856 m²Gebäude · 620 m²Gebäude · 235 m²Gebäude · 195 m²Gebäude · 55 m²Gebäude · 22 m²Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe · 5 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 8.207 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 7 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 2 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1.988 m² Gebäudegrundfläche
  • 24,2 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude856 m²
  • Gebäude620 m²
  • Gebäude235 m²
  • Gebäude195 m²
  • Gebäude55 m²
  • Gebäude22 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 78/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 78
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseLibellenweg 5, 15234 Frankfurt (Oder)
Flurstück713
Flur138
GemarkungFrankfurt (Oder)
Fläche8.207 m²
Bebauungsgrad24,2 % (1.988 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke7
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2024-06-04

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe8.207 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude856 m² · 10,4 % · 1 Geschosse · Funktion Werkstatt
Gebäude620 m² · 7,6 % · 1 Geschosse · Funktion Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus
Gebäude235 m² · 2,9 % · 1 Geschosse · Funktion Produktionsgebäude
Gebäude195 m² · 2,4 % · 1 Geschosse · Funktion Bürogebäude
Gebäude55 m² · 0,7 % · 1 Geschosse · Funktion Schuppen
Gebäude22 m² · 0,3 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe5 m² · 0,1 % · Funktion Schornstein

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert10 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
10 €/m²aktuelle Auswahlgewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone GE OT BooßenZone am Flurstückspunktverwendet
0,85 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Umgebung Frankfurt - AckerZone am Flurstückspunktverwenden
0,35 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Umgebung Frankfurt - GrünlandZone am Flurstückspunktverwenden
0,26 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Umgebung Frankfurt - ForstZone am Flurstückspunktverwenden
20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereichslagennahe Richtwertzone in 41 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

70.000 € bis 86.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und GewerbeGewerbliche Grundstücksfläche8.207 m²85-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert70.000 € bis 86.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Marktbericht Oder-Spree / Frankfurt (Oder)

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser im Landkreis Oder-Spree und in Frankfurt (Oder) auf Basis der Wohnflächenpreise 2025.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 701.000 € bis 857.000 € Mittelwert ca. 779.000 €
  • Oder-Spree / Frankfurt (Oder): 3.321 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Oder-Spree und Frankfurt (Oder) 2025 (68 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1991-2022, Wohnfläche 120 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 7.438 m² × 7 €/m² = 48.500 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Flurstücksfläche, Richtwert wie oben

Der Wert ist ein gewichteter Regional-Fallback aus Berliner Umland und weiterem Metropolenraum. Deshalb wird keine zusätzliche BRW-Korrektur angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Wohnflächenpreise einschließlich Bodenwertanteilen für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem gemeinsamen Grundstücksmarktbericht Oder-Spree / Frankfurt (Oder) 2025. Berliner Umland und weiterer Metropolenraum werden für diesen Fallback gewichtet zusammengeführt.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Oder-Spree und Frankfurt (Oder) 2025, DL-DE/BY-2.0.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 20 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Oder-Spree und Frankfurt (Oder) 2025

GebietOder-Spree und Frankfurt (Oder)
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in den Landkreisen Oder-Spree und der kreisfreien Stadt Frankfurt (Oder)
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Historische Grundstücksmarktberichte Oder-Spree und Frankfurt (Oder)

GebietStadt Frankfurt (Oder)
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Oder-Spree und Frankfurt (Oder)
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht für das Land Brandenburg 2024

GebietBrandenburg
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Brandenburg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Frankfurt (Oder), Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • KauflandKaufland Frankfurt (Oder)Spitzkrugring 1 A 15234 Frankfurt (Oder)
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15234 Frankfurt/Oder, August-Bebel-Straße 35 aAugust-Bebel-Straße 35 a 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSpitzkrugring 2 15234 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlRathenaustr. 4 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • REWEREWE Sandra Dietrich oHGHansaplatz 5 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Frankfurt / Oder Markend. Str.16aMarkendorfer Straße 16a 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbepark-Kirschallee+1A 15326 Lebus
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Südring CenterAlexej-Leonow-Str. 2a-d 15236 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • EDEKAEDEKA Hübner-VogtKietzer Chaussee 2 15326 Lebus
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFrankfurt (Oder), 15234, Spitzkrugring 1Spitzkrugring 1 15234 Frankfurt (Oder)
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugust-Bebel-Straße 1a 15234 Frankfurt (Oder)
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Frankfurt OderSpitzkrugring 1 15234 Frankfurt Oder
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule664 mGrundschule "Am Mühlenfließ"
  • Weiterführende Schule4,9 kmStädtisches Gymnasium Carl Friedrich Gauß Mathematisch-naturwissenschaftlich-technische Spezialschule und MINT-Excellence-Center
  • Kita / Kinderbetreuung659 mAm Mühlenfließ, 146 Plätze
  • Weitere Kita1,2 kmMax und Moritz, 45 Plätze
  • Weitere Kita2,8 kmGrashüpfer Naturkindergarten, 40 Plätze
  • Gymnasium4,9 kmStädtisches Gymnasium Carl Friedrich Gauß Mathematisch-naturwissenschaftlich-technische Spezialschule und MINT-Excellence-Center
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule6,7 kmOberschule "Heinrich v. Kleist" Frankfurt (Oder)
  • Berufliche Schule6,3 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum
  • Förderschule7,0 kmHansa-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung"
Mobilität
  • Bus282 mFrankfurt (Oder), Booßen Friedhof, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,7 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmFrankfurt (Oder), Rosengarten Bhf, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Tram4,0 kmFrankfurt (Oder), Messegelände, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,0 kmFrankfurt (Oder), Bahnhof, ca. 1.190 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall8,6 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis5,0 kmDr. Wolfram Horn · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Goepelstraße 91 15234 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,4 kmDr. York Mierke · Frauenheilkunde · Prager Straße 35 15234 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,5 kmDipl.-Psych. Angelika Pickert-Adler · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Lennéstraße 84 15234 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,6 kmDipl.-Med. Christiane Weiß · Neurologie / Psychiatrie, Nervenheilkunde · Lennéstraße 94 15234 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,8 kmDr. Sibylle Hellwig · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Lessingstraße 17 15230 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,8 kmStefanie Mirsch · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Lessingstraße 6 15230 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,0 kmSonnen-Apotheke · Spitzkrugring 1 15234 Frankfurt (Oder) · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke4,3 kmSonnen-Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,2 kmWestkreuz-Apotheke · August-Bebel-Str. 6f 15234 Frankfurt (Oder) · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke5,4 kmFrankfurter Apotheken Hansa Apotheke · Moskauer Straße 80 15234 Frankfurt (Oder) · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke5,7 kmOderland-Apotheke · Karl-Liebknecht-Str. 48 15230 Frankfurt (Oder) · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke6,3 kmKleistapotheke · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,5 km18.334 Kfz/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 126,3 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-West
  • A 1046,2 kmA 10 / AS Freienbrink
  • A 1361,0 kmA 13 / AS Groß Köris
  • Flughafen43,8 kmStrausberg
  • Flughafen65,2 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen147,4 kmDresden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

78/100starke StandortqualitätStraßenprofil Libellenweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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