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Flurstück mit Adresse

Grundstück Liebenwalder Straße 11 in 16244 Schorfheide

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 755Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 224 m²Gebäude · 116 m²Gebäude · 56 m²Gebäude · 21 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 2.025 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 4 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 9 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 416 m² Gebäudegrundfläche
  • 20,5 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Liebenwalder Straße · Flurstück 839 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude224 m²
  • Gebäude116 m²
  • Gebäude56 m²
  • Gebäude21 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
78/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 77/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 77
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseLiebenwalder Straße 11, 16244 Schorfheide
Flurstück755
Flur007
GemarkungGroß Schönebeck
Fläche2.025 m²
Bebauungsgrad20,5 % (416 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke4
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2025-04-03

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche1.084 m² · 52,1 %
Grünanlage998 m² · 47,9 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (2.082 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (2.025 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude224 m² · 11,1 % · Funktion Wohnhaus
Gebäude116 m² · 5,7 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebäude56 m² · 2,7 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebäude21 m² · 1,0 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert70 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: gemischte Baufläche.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
70 €/m²aktuelle Auswahlgemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Groß Schönebeck / OLZone am Flurstückspunktverwendet
1,30 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Acker- weiterer MetropolenraumZone am Flurstückspunktverwenden
0,90 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Grünland- weiterer MetropolenraumZone am Flurstückspunktverwenden
0,40 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Forsten- weiterer MetropolenraumZone am Flurstückspunktverwenden
46 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Groß Schönebeck / RLnahe Richtwertzone in 5 mverwenden
14 €/m²Sonderbaufläche, Baureifes Land, Zone Groß Schönebeck / RL Snahe Richtwertzone in 5 mverwenden
12 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Groß Schönebeck / RL Gnahe Richtwertzone in 5 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

103.000 € bis 150.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
WohnbauflächeBauland / bebaute Grundstücksfläche1.084 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert68.500 € bis 79.500 €
GrünanlageNutzung prüfen998 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert35.000 € bis 70.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 3 adressierte Flurstücke mit zusammen 2.310 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 111.000 € bis 164.000 €.

Flurstück 755 (aktuelle Seite)Wohnbaufläche2.025 m²103.000 € bis 150.000 €
Flurstück 416Wohnbaufläche27 m²1.700 € bis 2.000 €
Flurstück 756Gehölz258 m²6.100 € bis 12.000 €

Marktbericht Barnim

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung fuer bebaute Grundstuecke auf Basis des Grundstuecksmarktberichts Barnim 2025. Die Marktberichtswerte enthalten Gebaeude- und Bodenwertanteil.

Orientierungsband Vergleichsfaktor-Matrix 312.000 € bis 382.000 € Mittelwert ca. 347.000 €
  • Ein-/Zweifamilienhaus: 1.390 €/m² Wohnfläche aus Grundstücksmarktbericht Barnim 2025
  • Matrixansatz: BRW-Niveau 70 €/m², Wohnfläche 220 m², Tabelleninterpolation aus dem Marktbericht
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Bodenwertanteil: Marktberichtsfaktor enthält Bodenwert für ca. 1.400 m² typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 910 m² × 46 €/m² = 41.500 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Ausgabe ist eine automatisch erzeugte Modellrechnung auf Basis der auscodierten Vergleichsfaktor-Matrix. Bodenrichtwertniveau liegt außerhalb bzw. am Rand der Marktbericht-Matrix. Wohnfläche liegt außerhalb bzw. am Rand der Marktbericht-Matrix.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Vergleichsfaktoren und Wohnflaechenpreise des Grundstuecksmarktberichts Barnim 2025: EFH/ZFH nach Abb. 93-95, DHH/RH nach Abb. 108-110. Die Vergleichsfaktoren enthalten den Bodenwertanteil; Mehrflaechen oberhalb der typischen Grundstuecksgroesse werden als separater, vorsichtiger Bodenwertzuschlag ausgewiesen. Die Ausgabe ist keine Verkehrswertermittlung, sondern eine automatisierte Marktbericht-Indikation ohne Innenbesichtigung, Energiezustand, Baurecht, Rechte/Lasten und Objektzustand.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Barnim 2025, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Barnim 2025

GebietBarnim
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Barnim
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Historische Grundstücksmarktberichte Barnim

GebietLandkreis Barnim
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Barnim
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht für das Land Brandenburg 2024

GebietBrandenburg
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Brandenburg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Barnim · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MaskeLiebenwalder Str. 1 16244 Schorfheide
    Lebensmittel · 296 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16348 Wandlitz-Zerpenschleuse, Neue Str. 1Neue Str. 1 16348 Wandlitz-Zerpenschleuse
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHammerallee+5 16559 Liebenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Straße 24-26 16559 Liebenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule728 mGrundschule Groß Schönebeck
  • Weiterführende Schule14,1 kmFreie Montessori Oberschule Barnim - genehmigte Ersatzschule -
  • Kita / Kinderbetreuung700 mBorstel, 151 Plätze
  • Weitere Kita5,3 kmEichhörnchen, 66 Plätze
  • Weitere Kita6,3 kmKuhpanzwichtel, 30 Plätze
  • Gymnasium14,4 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,4 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule -
  • Oberschule/Realschule12,6 kmOberschule Klosterfelde
  • Berufliche Schule14,4 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel
  • Förderschule17,5 kmMärkische Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung"
Mobilität
  • Bus593 mGroß Schönebeck, Feuerwehr, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,1 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn729 mGroß Schönebeck, Bahnhof, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Tram35,9 kmBerlin, Wiesenwinkel
  • Stadtbahn36,6 kmS+U Wittenau (Berlin), ca. 2.059 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel6,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall19,6 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis12,3 kmStefanie Spanka · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hauptstraße 141 16244 Schorfheide/OT Finowfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis12,3 kmM.D.(SU) Abdul Dakik · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bauernstraße 8 16244 Schorfheide/OT Finowfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis12,7 kmJudith Kadach · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Finowfurter Ring 8 B 16244 Schorfheide/OT Finowfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,0 kmJacqueline Pasatu · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Hauptstraße 118 16244 Schorfheide · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis15,4 kmDipl.-Psych. Ulrike Jüngel · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Eberswalder Straße 144 16227 Eberswalde · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis15,5 kmDipl.-Med. Cornelia Rünzel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Eberswalder Straße 4 16244 Schorfheide/OT Lichterfelde · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke426 mApotheke zur Schorfheide · Berliner Str. 8a 16244 Schorfheide · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke9,6 kmAdler-Apotheke · Ernst-Thälmann-Str. 30 16559 Liebenwalde · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke12,3 kmHirsch-Apotheke · Am Treidelsteg 4 16244 Schorfheide · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke13,1 kmAhorn-Apotheke · Klosterfelder Hauptstraße 48 16348 Wandlitz · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke15,4 kmPost Apotheke · Berliner Str. 52 16792 Zehdenick · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke15,4 kmGreifen-Apotheke · Amtswallstraße 1 16792 Zehdenick · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,7 km3.905 Kfz/Tag · 446 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 1111,2 kmA 11 / AS Finowfurt
  • A 1026,9 kmA 10 / AS Mühlenbeck
  • A 11429,8 kmA 114 / Dreieck Pankow
  • Flughafen44,5 kmStrausberg
  • Flughafen60,1 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen79,3 kmNeubrandenburg

Adressgruppe

3 Flurstücke zu Liebenwalder Straße 11

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

2.310 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 7552.025 m²aktuelle SeiteWohnbaufläche
Flurstück 41627 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 756258 m²weiteres FlurstückGehölz

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

77/100starke StandortqualitätStraßenprofil Liebenwalder Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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