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Flurstück mit Adresse

Grundstück Lilienthalstraße 150 in 34123 Kassel

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 1/35Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 29 m²Gebäude · 2 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 939 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 30 m² Gebäudegrundfläche
  • 3,2 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude29 m²
  • Gebäude2 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
77/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 77/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 77
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseLilienthalstraße 150, 34123 Kassel
Flurstück1/35
Flur26
GemarkungKassel
Fläche939 m²
Bebauungsgrad3,2 % (30 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2020-12-17

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe934 m² · 99,4 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (934 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (939 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude29 m² · 3,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude2 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert90 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

71.500 € bis 88.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und GewerbeGewerbliche Grundstücksfläche934 m²85-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert71.500 € bis 88.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 23 adressierte Flurstücke mit zusammen 249.818 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 17,19 Mio. € bis 21,79 Mio. €.

Flurstück 1/35 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe939 m²71.500 € bis 88.000 €
Flurstück 1/17Industrie und Gewerbe1.652 m²126.000 € bis 156.000 €
Flurstück 1/37Industrie und Gewerbe305 m²23.500 € bis 29.000 €
Flurstück 1/38Industrie und Gewerbe71.572 m²5,48 Mio. € bis 6,76 Mio. €
Flurstück 1/40Industrie und Gewerbe148 m²1.900 € bis 2.300 €
Flurstück 1/41Industrie und Gewerbe358 m²4.600 € bis 5.600 €
Flurstück 1/42Industrie und Gewerbe94 m²7.200 € bis 8.900 €
Flurstück 1/43Industrie und Gewerbe50 m²3.800 € bis 4.700 €
Flurstück 1/44Industrie und Gewerbe8.620 m²659.000 € bis 815.000 €
Flurstück 1/45Industrie und Gewerbe59 m²4.500 € bis 5.600 €
Flurstück 1/46Industrie und Gewerbe19.954 m²1,53 Mio. € bis 1,89 Mio. €
Flurstück 1/49Industrie und Gewerbe48.102 m²3,68 Mio. € bis 4,55 Mio. €
Flurstück 2/41Parkplatz - Lilienthalstraße5.311 m²71.500 € bis 215.000 €
Flurstück 2/42Parkplatz - Lilienthalstraße4.643 m²62.500 € bis 188.000 €
Flurstück 2/43Parkplatz - Lilienthalstraße997 m²13.500 € bis 40.500 €
Flurstück 2/44Parkplatz - Lilienthalstraße21.680 m²293.000 € bis 878.000 €
Flurstück 2/45Wohnbaufläche604 m²49.000 € bis 57.000 €
Flurstück 2/46Wohnbaufläche29.470 m²2,39 Mio. € bis 2,79 Mio. €
Flurstück 2/47Wohnbaufläche14.565 m²1,16 Mio. € bis 1,38 Mio. €
Flurstück 2/5Industrie und Gewerbe90 m²1.100 € bis 1.400 €
Flurstück 2/6Industrie und Gewerbe67 m²900 € bis 1.100 €
Flurstück 2/75Industrie und Gewerbe20.524 m²1,57 Mio. € bis 1,94 Mio. €
Flurstück 4/5Industrie und Gewerbe14 m²200 €

Immobilienmarktbericht Stadt Kassel 2025

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung fuer freistehende Ein- und Zweifamilienhaeuser in Kassel, documenta-Stadt auf Basis der Vergleichsfaktor-Matrix aus dem Immobilienmarktbericht 2025.

Orientierungsband Vergleichsfaktor-Matrix 13,31 Mio. € bis 16,27 Mio. € Mittelwert ca. 14,79 Mio. €
  • Ein-/Zweifamilienhaus: 3.580 €/m² Wohnfläche aus Immobilienmarktbericht Stadt Kassel 2025
  • Matrixansatz: BRW-Niveau 90 €/m², Wohnfläche 60 m², Tabelleninterpolation aus dem Marktbericht
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Bodenwertanteil: Marktberichtsfaktor enthält Bodenwert für ca. 700 m² typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 249.118 m² × 59 €/m² = 14,57 Mio. €
  • Ansatz: 60 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Hessen-Matrix fuer EFH/ZFH, Tabellenbasis 2025. Aktuell wird die Grundmatrix nach Wohnflaeche und Bodenrichtwert interpoliert; die im Bericht separat veroeffentlichten additiven Korrekturwerte fuer Baujahr und Grundstuecksgroesse bleiben vorerst neutral, damit keine falsche Multiplikation entsteht. Bodenrichtwertniveau liegt außerhalb bzw. am Rand der Marktbericht-Matrix. Wohnfläche liegt außerhalb bzw. am Rand der Marktbericht-Matrix.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die im hessischen Immobilienmarktbericht 2025 veroeffentlichten Vergleichsfaktoren/Gebaeudefaktoren fuer freistehende Ein- und Zweifamilienhaeuser. Die Tabellen beziehen sich auf Wohnflaeche und Bodenrichtwertniveau und enthalten den Bodenwertanteil; Baujahr- und Grundstuecksgroessen-Korrekturen werden noch nicht vollstaendig als additive Hessen-Korrektur nachgebildet.

Quelle: Immobilienmarktbericht Stadt Kassel 2025, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Immobilienmarktbericht Stadt Kassel 2025

GebietStadt Kassel
HerausgeberGutachterausschuss fuer Immobilienwerte fuer den Bereich der Stadt Kassel
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Hessen regionale Immobilienmarktberichte Downloadcenter

GebietStadt Kassel
HerausgeberHVBG / Gutachterausschuesse Hessen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Kassel, documenta-Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlOchshäuser Str. 6 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 590 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 124 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 728 m
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34123 Kassel-Waldau, Kasseler Str. 76Kasseler Str. 76 34123 Kassel-Waldau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAFlorian FaulstichForstbachweg 47 34123 Kassel
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 710 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannKassel, 34117, Untere Königsstr. 71Untere Königsstr. 71 34117 Kassel
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Kassel-BettenhausenLeipziger Straße 124 34123 Kassel
    Tierbedarf · 674 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,1 kmLosseschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmOffene Schule Waldau
  • Kita / Kinderbetreuung793 mStädt. Kindertagesstätte Waldau II, 125 Plätze
  • Weitere Kita745 mStädt. Kinderhaus Waldau, 154 Plätze
  • Weitere Kita1,0 kmEvang. Kindertagesstätte Pfarrstrasse, 60 Plätze
  • Gymnasium2,4 kmGoethe-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmOffene Schule Waldau
  • Oberschule/Realschule2,7 kmJohann Hinrich Wichern Schule
  • Berufliche Schule2,4 kmMax-Eyth-Schule
  • Förderschule1,4 kmGeorg-Büchner-Schule
Mobilität
  • Bus235 mKassel Wohnstraße AEG, ca. 334 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Tram845 mKassel Leipziger Platz, ca. 564 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,4 kmKassel Bahnhof Wilhelmshöhe, ca. 2.026 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,6 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 491,7 kmA 49 / AS Kassel-Industriepark
  • A 72,7 kmA 7 / Kreuz Kassel-Mitte
  • A 444,3 kmA 44 / Dreieck Kassel-Süd
  • Flughafen16,1 kmKassel-Calden
  • Flughafen71,5 kmPaderborn/Lippstadt
  • Flughafen106,7 kmErfurt-Weimar

Adressgruppe

23 Flurstücke zu Lilienthalstraße 150

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

249.818 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 1/35939 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 1/171.652 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1/37305 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1/3871.572 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1/40148 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1/41358 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1/4294 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1/4350 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1/448.620 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1/4559 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1/4619.954 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1/4948.102 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 2/415.311 m²weiteres FlurstückParkplatz - LilienthalstraßeFlurstück 2/424.643 m²weiteres FlurstückParkplatz - LilienthalstraßeFlurstück 2/43997 m²weiteres FlurstückParkplatz - LilienthalstraßeFlurstück 2/4421.680 m²weiteres FlurstückParkplatz - LilienthalstraßeFlurstück 2/45604 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 2/4629.470 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 2/4714.565 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 2/590 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 2/667 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 2/7520.524 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 4/514 m²weiteres FlurstückIndustrie und Gewerbe

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

77/100starke StandortqualitätStraßenprofil Lilienthalstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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