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Flurstück mit Adresse

Grundstück Lindenstraße 15 in 15377 Oberbarnim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 202Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 203 m²Gebäude · 106 m²Gebäude · 100 m²Gebäude · 51 m²Gebäude · 47 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 35 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 6.084 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 7 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 579 m² Gebäudegrundfläche
  • 9,5 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Lindenstraße · Flurstück 92 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude203 m²
  • Gebäude106 m²
  • Gebäude100 m²
  • Gebäude51 m²
  • Gebäude47 m²
  • Gebäude36 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
69/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 70/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 70
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseLindenstraße 15, 15377 Oberbarnim
Flurstück202
Flur001
GemarkungPritzhagen
Fläche6.084 m²
Bebauungsgrad9,5 % (579 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke7
Tatsächliche NutzungGrünland
Datenstand Quelle2025-10-17

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Grünland5.260 m² · 80,6 %
Wohnbaufläche1.270 m² · 19,5 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (6.530 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (6.084 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude203 m² · 3,3 % · 2 Geschosse · Funktion Scheune
Gebäude106 m² · 1,7 % · 2 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Gebäude100 m² · 1,6 % · Funktion Schuppen
Gebäude51 m² · 0,8 % · Funktion Schuppen
Gebäude47 m² · 0,8 % · Funktion Schuppen
Gebäude36 m² · 0,6 % · Funktion Schuppen
Gebäude35 m² · 0,6 % · 1 Geschosse · Funktion Schuppen

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert28 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Grünland) und Richtwertzone (gemischte Baufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
28 €/m²aktuelle Auswahlgemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Oberbarnim_M_ASBZone am Flurstückspunktverwendet
9,00 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Oberbarnim_G_ASBZone am Flurstückspunktverwenden
5,00 €/m²Freizeitgartenfläche, sonstige Fläche, Zone Oberbarnim_SF_FGAZone am Flurstückspunktverwenden
1,40 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone ostbrandenb.Platte - Acker 8002Zone am Flurstückspunktverwenden
0,90 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone ostbrandenb.Platte - Grünland 9002Zone am Flurstückspunktverwenden
0,40 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone ostbrandenb.Platte - Forsten 7502Zone am Flurstückspunktverwenden
30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Pritzhagen-Ortslagenahe Richtwertzone in 6 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

36.500 € bis 42.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Grünlandeigene Richtwertzone: ostbrandenb.Platte - Grünland 90025.260 m²100 % von 0,90 €/m²4.700 €
WohnbauflächeBauland / bebaute Grundstücksfläche1.270 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert32.000 € bis 37.500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 4 adressierte Flurstücke mit zusammen 7.043 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 49.000 € bis 56.500 €.

Flurstück 202 (aktuelle Seite)Grünland6.084 m²36.500 € bis 42.000 €
Flurstück 194Grünland109 m²1.300 € bis 1.600 €
Flurstück 196Grünland214 m²1.800 € bis 2.000 €
Flurstück 198Wohnbaufläche636 m²9.300 € bis 11.000 €

Marktbericht Märkisch-Oderland

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Einfamilienhäuser im Landkreis Märkisch-Oderland auf Basis der Wohnflächenfaktoren 2025.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 636.000 € bis 777.000 € Mittelwert ca. 707.000 €
  • Märkisch-Oderland: 3.583 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Maerkisch-Oderland 2025 (221 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: BRW-Niveau 222 €/m², Baujahre 1991-2012, Wohnfläche 124 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 6.347 m² × 18 €/m² = 116.000 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Märkisch-Oderland-Werte sind aus den Tabellen 8.2.3 gewichtet zusammengefasst. Unsanierte Objekte sind im Bericht ausgeschlossen.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Tabellen der Wohnflächenfaktoren für freistehende Einfamilienhäuser aus dem Grundstücksmarktbericht Märkisch-Oderland 2025. Die Tabellen sind nach Bodenwertniveau, Baujahresklasse und Sanierungszustand gegliedert; für die produktive Modellrechnung werden die Baujahresklassen über die Bodenwertniveaus gewichtet zusammengefasst und anschließend mit dem konkreten Bodenrichtwert moderat angepasst.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Maerkisch-Oderland 2025, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Maerkisch-Oderland 2025

GebietMaerkisch-Oderland
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Maerkisch-Oderland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Historische Grundstücksmarktberichte Maerkisch-Oderland

GebietLandkreis Maerkisch-Oderland
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Maerkisch-Oderland
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht für das Land Brandenburg 2024

GebietBrandenburg
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Brandenburg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Märkisch-Oderland · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15374 Müncheberg, Eberswalder Str. 55Eberswalder Str. 55 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Palm oHGKarl-Marx-Allee 6a 15320 Neuhardenberg
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle
  • NettoNetto MünchebergEberswalder Strasse 7 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,4 kmKneipp®-Grundschule "Bertolt Brecht" Buckow
  • Weiterführende Schule9,7 kmOberschule Müncheberg
  • Kita / Kinderbetreuung2,3 kmKita Waldmäuse, 31 Plätze
  • Weitere Kita2,4 kmKneipp (R) Kita"Helene Weigel", 172 Plätze
  • Weitere Kita3,8 kmBollersdorfer Spatzen, 37 Plätze
  • Gymnasium13,5 kmGymnasium der bundtStift_Schulen anerkannte Ersatzschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,5 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmOberschule Müncheberg
  • Berufliche Schule14,6 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland
  • Förderschule1,0 kmSchule am Tornowsee - Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung Pritzhagen
Mobilität
  • Bus135 mPritzhagen, Dorf, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmMüncheberg, Bahnhof, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Tram15,1 kmStrausberg, Lustgarten, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn32,2 kmU Hönow (Berlin), ca. 395 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel11,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall33,7 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis21,1 kmDr. Ingolf Kreyer · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Mittelstraße 4 15518 Steinhöfel · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis23,7 kmDr. Andreas Erben · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Karl-Liebknecht-Straße 21 15517 Fürstenwalde · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis23,7 kmJudith Herrmann · Augenheilkunde · Karl-Liebknecht-Straße 21 15517 Fürstenwalde/Spree · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis23,7 kmFranziska Brünig · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Jahnstraße 38 a 15517 Fürstenwalde/Spree · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis24,3 kmNils Junghans · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Berliner Landstraße 27 15537 Grünheide (Mark) / Hangelsberg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis24,3 kmDr. Svend Barthel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Johann-Sebastian-Bach-Straße 25 15517 Fürstenwalde/Spree · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke3,0 kmAdler-Apotheke · Hauptstraße 3 15377 Buckow · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke9,0 kmSchloß-Apotheke · Karl-Marx-Allee 6a 15320 Neuhardenberg · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke9,7 kmStadt-Apotheke · Ernst-Thälmann-str. 79 15374 Müncheberg · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke12,4 kmKreuz-Apotheke · Prötzeler Chaussee 8 b 15344 Strausberg · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke13,6 kmApotheke am Krankenhaus · Prötzeler Chaussee 5 15344 Strausberg · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke13,6 kmLinden-Apotheke · Elsholzstraße 6 15345 Rehfelde · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle8,1 km4.933 Kfz/Tag · 246 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 1025,8 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
  • A 1228,0 kmA 12 / AS Fürstenwalde-Ost
  • A 1136,8 kmA 11 / AS Bernau-Süd
  • Flughafen12,7 kmStrausberg
  • Flughafen47,3 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen125,2 kmNeubrandenburg

Adressgruppe

4 Flurstücke zu Lindenstraße 15

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

7.043 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 2026.084 m²aktuelle SeiteGrünland
Flurstück 194109 m²weiteres FlurstückGrünlandFlurstück 196214 m²weiteres FlurstückGrünlandFlurstück 198636 m²weiteres FlurstückWohnbaufläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

70/100solide StandortqualitätStraßenprofil Lindenstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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