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Flurstück mit Adresse

Grundstück Lindenstraße 169 in 99189 Haßleben

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 251Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 106 m²Gebaeude · 68 m²Gebaeude · 67 m²Gebaeude · 40 m²Gebaeude · 27 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 433 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 5 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 14 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 308 m² Gebäudegrundfläche
  • 71,2 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Lindenstraße · Flurstück 248 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude106 m²
  • Gebaeude68 m²
  • Gebaeude67 m²
  • Gebaeude40 m²
  • Gebaeude27 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
71/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 68/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 48/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 68
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 48
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseLindenstraße 169, 99189 Haßleben
Flurstück251
FlurFlur 1
GemarkungHaßleben
Fläche433 m²
Bebauungsgrad71,2 % (308 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke11
Tatsächliche NutzungFlaeche Gemischter Nutzung
Datenstand Quelle2023-11-02

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Flaeche Gemischter Nutzung438 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (438 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (433 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude106 m² · 24,4 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude68 m² · 15,8 % · 3 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude67 m² · 15,5 % · 3 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude40 m² · 9,3 % · 1 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude27 m² · 6,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert48 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: gemischte Baufläche (M).

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

21.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Flaeche Gemischter Nutzunggleiche Nutzungsart438 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert21.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Soemmerda 2025

GebietLandkreis Soemmerda
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Soemmerda
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Soemmerda
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Soemmerda, des Landkreises Weimarer Land und der kreisfreien Stadt Weimar
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Sömmerda · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99189 Gebesee, Erfurter Str. 46Erfurter Str. 46 99189 Gebesee
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAKlaus Piotrowski e.K.Straße des Friedens 36 99634 Straußfurt
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErfurter Straße 46 99610 Sömmerda
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule4,5 kmStaatliche Grundschule Gebesee, Laurentius-Schule Gera-Aue
  • Weiterführende Schule4,4 kmStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler"
  • Kita / Kinderbetreuung436 mKindertagesstätte Haßleben
  • Weitere Kita441 mKita "Sonnenhof" Haßleben
  • Weitere Kita2,7 kmKita "Kirchbergzwerge" Riethnordhausen
  • Gymnasium4,4 kmStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler"
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmGemeinschaftsschule am Roten Berg Erfurt, Staatliche Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmStaatliche Regelschule Straußfurt
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufsschule am Morgenberg
  • Förderschule10,1 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Sömmerda
Mobilität
  • Bus277 mHaßleben, Töpfermarkt, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,0 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmRingleben-Gebesee, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Tram10,2 kmErfurt, Zoopark, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,6 kmErfurt Hbf, ca. 10 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel8,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall10,4 kmKMG Klinikum Sömmerda · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis14,6 kmNora Minner · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Comthurgasse 9 99084 Erfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,6 kmDr. Achim Grinschgl · Psychotherapie, Psychosomatische Medizin und Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Johannesstraße 162 99084 Erfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,7 kmAndrea Noe · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Kreuzgasse 5 99084 Erfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,8 kmChristine Alder-Bächer · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Johannesstraße 9 99084 Erfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,8 kmDaniela Eifler · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Futterstraße 14 99084 Erfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,8 kmMadlen Lehmann · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Wenigemarkt 5 99084 Erfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,6 kmSchloss-Apotheke · Lange Straße 64a 99189 Gebesee · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,8 kmLinden-Apotheke · Ernst-Thälmann-Straße 8 99634 Straußfurt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,2 kmBären-Apotheke · Erfurter Landstraße 86 99095 Erfurt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,8 kmSonnen-Apotheke · Thomas-Müntzer-Straße 38 99189 Elxleben an der Gera · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,4 kmBrunnen-Apotheke · Erfurter Straße 72 99095 Erfurt-Mittelhausen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,2 kmPark-Apotheke · Erfurter Straße 45a 99610 Sömmerda · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,0 km11.006 Kfz/Tag · 1.116 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 718,6 kmA 71 / AS Erfurt-Mittelhausen
  • A 422,2 kmA 4 / AS Erfurt-Vieselbach
  • Flughafen15,3 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen88,4 kmMagdeburg/Cochstedt
  • Flughafen91,8 kmLeipzig/Halle

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

68/100solide StandortqualitätStraßenprofil Lindenstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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