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Flurstück mit Adresse

Grundstück Lindenweg 24 in 16306 Zichow

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 5/4Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 59 m²Gebäude · 54 m²Gebäude · 48 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 16 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.239 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 7 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 250 m² Gebäudegrundfläche
  • 20,1 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Lindenweg · Flurstück 157 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude59 m²
  • Gebäude54 m²
  • Gebäude48 m²
  • Gebäude29 m²
  • Gebäude26 m²
  • Gebäude18 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
71/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 62/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 62
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseLindenweg 24, 16306 Zichow
Flurstück5/4
Flur005
GemarkungZichow
Fläche1.239 m²
Bebauungsgrad20,1 % (250 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke10
Tatsächliche NutzungFläche gemischter Nutzung
Datenstand Quelle2024-06-04

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Fläche gemischter Nutzung982 m² · 72,8 %
Gartenbauland368 m² · 27,3 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (1.350 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (1.239 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude59 m² · 4,7 % · Funktion Wohnhaus
Gebäude54 m² · 4,3 % · Funktion Stall
Gebäude48 m² · 3,8 % · Funktion Stall
Gebäude29 m² · 2,4 % · Funktion Garage
Gebäude26 m² · 2,1 % · Funktion Stall
Gebäude18 m² · 1,5 % · Funktion Garage
Gebäude16 m² · 1,3 % · Funktion Stall

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert10 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Dorfgebiet.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
10 €/m²aktuelle AuswahlDorfgebiet, Baureifes Land, Zone ZichowZone am Flurstückspunktverwendet
2,80 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Acker - ehem. LK PrenzlauZone am Flurstückspunktverwenden
1,00 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Grünland - ehem. LK PrenzlauZone am Flurstückspunktverwenden
0,40 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Wald ohne Aufwuchs - ehem. LK PrenzlauZone am Flurstückspunktverwenden
6,00 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Zichow ASBnahe Richtwertzone in 53 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

10.500 € bis 11.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Fläche gemischter Nutzunggleiche Nutzungsart982 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert9.800 €
GartenbaulandGarten-/Erholungsfläche368 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert600 € bis 1.700 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 3 adressierte Flurstücke mit zusammen 3.208 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 26.000 € bis 28.000 €.

Flurstück 5/4 (aktuelle Seite)Fläche gemischter Nutzung1.239 m²10.500 € bis 11.500 €
Flurstück 5/3Fläche gemischter Nutzung1.087 m²8.100 € bis 9.000 €
Flurstück 5/5Fläche gemischter Nutzung882 m²7.400 €

Marktbericht Uckermark

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Ein- und Zweifamilienwohnhäuser im Landkreis Uckermark auf Basis der Median-Wohnflächenpreise 2025.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 439.000 € bis 536.000 € Mittelwert ca. 487.000 €
  • Uckermark: 2.150 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Uckermark 2025 (56 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1991-2011, Wohnfläche 120 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 2.208 m² × 7 €/m² = 14.500 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Uckermark-Werte werden nach Baujahresspannen übernommen; eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Median-Wohnflächenpreise nach Baujahresspannen aus dem Grundstücksmarktbericht Uckermark 2025. Die Werte enthalten Gebäude- und Bodenwertanteil.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Uckermark 2025, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Uckermark 2025

GebietUckermark
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Uckermark
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Historische Grundstücksmarktberichte Uckermark

GebietLandkreis Uckermark
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Uckermark
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht für das Land Brandenburg 2024

GebietBrandenburg
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Brandenburg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Uckermark · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 17291 Gramzow, Schulzenstr. 30Schulzenstr. 30 17291 Gramzow
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,4 kmGrundschule "Anna Karbe"
  • Weiterführende Schule17,8 kmChrista-und-Peter-Scherpf-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung1,9 kmSonnenschein, 20 Plätze
  • Weitere Kita3,9 kmKlosterkids, 55 Plätze
  • Weitere Kita3,9 kmKlosterstrolche, 82 Plätze
  • Gymnasium17,8 kmChrista-und-Peter-Scherpf-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,7 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe "Talsand"
  • Oberschule/Realschule18,5 kmOberschule "Philipp Hackert"
  • Berufliche Schule20,4 kmBerufliche Schule Angermünde
  • Förderschule22,0 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Im Odertal
Mobilität
  • Bus565 mZichow, Lindenweg Mitte, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmWarnitz, Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,9 kmPrenzlau, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Rufbus11,9 kmGrünz, ca. 3 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel7,9 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall21,3 kmAsklepios Klinikum Uckermark · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis3,5 kmDipl.-Med. Armin Hahn · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Am Markt 10 17291 Gramzow · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,6 kmDr. Sigrun Haak · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Meisterstraße 10 17291 Gramzow · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,2 kmDipl.-Med. Axel Wollenberg · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Schulstraße 37 16306 Passow · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,6 kmDr. Amin Ballouz · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Schmiedeweg 10 16278 Pinnow · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,4 kmIwona Stankowska · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Am Markt 12 17328 Penkun · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,5 kmDipl.-Psych. Isa Rönsch · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Breite Straße 22 17328 Penkun · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke3,6 kmAdler-Apotheke · Meisterstraße 8 17291 Gramzow · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke17,4 kmAdler-Apotheke · Kupferstr. 15 17328 Penkun · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke18,4 kmGrüne Apotheke · Richard-Steinweg-Str. 4 17291 Prenzlau · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke18,4 kmPark-Apotheke · Grabowstraße 32 17291 Prenzlau · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke18,6 kmDelphin Center Apotheke · Georg-Dreke-Ring 60 17291 Prenzlau · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke18,6 kmGrüne Apotheke am Markt · Marktberg 23 17291 Prenzlau · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle11,4 km5.424 Kfz/Tag · 545 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 116,0 kmA 11 / AS Gramzow
  • A 206,7 kmA 20 / Kreuz Uckermark
  • Flughafen67,7 kmNeubrandenburg
  • Flughafen68,2 kmStrausberg
  • Flughafen76,9 kmHeringsdorf

Adressgruppe

3 Flurstücke zu Lindenweg 24

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

3.208 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 5/41.239 m²aktuelle SeiteFläche gemischter Nutzung
Flurstück 5/31.087 m²weiteres FlurstückFläche gemischter NutzungFlurstück 5/5882 m²weiteres FlurstückFläche gemischter Nutzung

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

62/100solide StandortqualitätStraßenprofil Lindenweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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