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Flurstück mit Adresse

Grundstück Linsenhalde 14/4 in 71364 Winnenden

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 1000/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 2.362 m²Gebäude/Bauwerk · 1.772 m²Gebäude/Bauwerk · 1.712 m²Gebäude/Bauwerk · 1.539 m²Gebäude/Bauwerk · 1.538 m²Gebäude/Bauwerk · 1.468 m²Gebäude/Bauwerk · 592 m²Gebäude/Bauwerk · 590 m²Gebäude/Bauwerk · 589 m²Gebäude/Bauwerk · 582 m²Gebäude/Bauwerk · 562 m²Gebäude/Bauwerk · 549 m²Gebäude/Bauwerk · 533 m²Gebäude/Bauwerk · 310 m²Gebäude/Bauwerk · 103 m²Gebäude/Bauwerk · 97 m²Gebäude/Bauwerk · 74 m²Gebäude/Bauwerk · 35 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 60.637 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 18 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 27 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 15.005 m² Gebäudegrundfläche
  • 24,8 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk2.362 m²
  • Gebäude/Bauwerk1.772 m²
  • Gebäude/Bauwerk1.712 m²
  • Gebäude/Bauwerk1.539 m²
  • Gebäude/Bauwerk1.538 m²
  • Gebäude/Bauwerk1.468 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseLinsenhalde 14/4, 71364 Winnenden
Flurstück1000/0
Flur0
GemarkungWinnenden
Fläche60.637 m²
Bebauungsgrad24,8 % (15.005 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke18
Tatsächliche Nutzung41001
Datenstand Quelle2025-06-12

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
4100160.549 m² · 99,3 %
42006421 m² · 0,7 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (60.969 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (60.637 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 12.362 m² · 3,9 %
Gebäude/Bauwerk 21.772 m² · 2,9 %
Gebäude/Bauwerk 31.712 m² · 2,8 %
Gebäude/Bauwerk 41.539 m² · 2,5 %
Gebäude/Bauwerk 51.538 m² · 2,5 %
Gebäude/Bauwerk 61.468 m² · 2,4 %
Gebäude/Bauwerk 7592 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 8590 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 9589 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 10582 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 11562 m² · 0,9 %
Gebäude/Bauwerk 12549 m² · 0,9 %
Gebäude/Bauwerk 13533 m² · 0,9 %
Gebäude/Bauwerk 14310 m² · 0,5 %
Gebäude/Bauwerk 15103 m² · 0,2 %
Gebäude/Bauwerk 1697 m² · 0,2 %
Gebäude/Bauwerk 1774 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 1835 m² · 0,1 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktdaten-Recherche Berglen-Leutenbach-Schwaikheim-Winnenden

GebietBerglen-Leutenbach-Schwaikheim-Winnenden
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Berglen, Leutenbach, Schwaikheim, Winnenden
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Winnenden, Stadt · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWaiblinger Straße 34 71364 Winnenden
    Lebensmittel-Discounter · 577 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ReinhardtMarbacher Straße 8-10 71364 Winnenden
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWinnender Straße 36 71397 Leutenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71397 Leutenbach, Winnender Str. 37Winnender Str. 37 71397 Leutenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BürgerzentrumWinnender Straße 30/1 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • KauflandKaufland Backnang, Industriestr.Industriestraße 34 71522 Backnang
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 41 71364 Winnenden
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerWinnendenAdlerplatz 2 71364 Winnenden
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannWaiblingen, 71332, Bahnhofstr. 5Bahnhofstr. 5 71332 Waiblingen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WinnendenDaimlerstraße 1 71364 Winnenden
    Tierbedarf · 281 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule626 mGrundschule Schelmenholz
  • Weiterführende Schule926 mLessing-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung226 mKinderhaus Körnle
  • Weitere Kita1,9 kmAlbert-Schweitzer-Kindergarten
  • Weitere Kita1,9 kmBirkmannsweiler II u. III
  • Gymnasium69,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule83,3 kmOberzent-Schule
  • Oberschule/Realschule937 mAlbertville-Realschule
  • Berufliche Schule69,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm
  • Förderschule70,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm
Mobilität
  • Bus478 mWinnenden Lange Weiden, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmWinnenden, ca. 1.015 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmWinnenden, ca. 1.015 Abfahrten werktags
  • Tram14,4 kmStraßenbahnmuseum
  • Stadtbahn8,5 kmNeckargröningen Remseck, ca. 449 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall577 mRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis4,1 kmB. A. Serap Altuntas · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Waiblinger Straße 8 71404 Korb · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,7 kmDr. med. Margit Peleschka · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Trollinger Weg 5 71336 Waiblingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,9 kmCeylan Akyol-Özturk · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Alfred-Diebold-Weg 38 71334 Waiblingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,1 kmDr. med. Hans Kraus · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Im Gänswasen 4 71336 Waiblingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,2 kmMarc Mickeler · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Salierstraße 7/2 71334 Waiblingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,8 kmDr. med. Vinzenz Schmid · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Rathausstraße 29 71334 Waiblingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke420 mVitalwelt-Apotheke · Am Jakobsweg 2 71364 Winnenden · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke339 mVitalwelt-Apotheke im Gesundheitszentrum Winnenden · Am Jakobsweg 2 71364 Winnenden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke418 mApotheke Schelmenholz · Theodor-Heuss-Platz 10 71364 Winnenden - Schelmenholz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,3 kmApotheke am Kronenplatz · Marktstr. 1 71364 Winnenden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,3 kmMarkthaus Apotheke Mache Winnenden · Marktstr. 44 71364 Winnenden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,2 kmBrunnen-Apotheke Leutenbach · Hauptstr. 1 71397 Leutenbach · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle3,1 km54.999 Kfz/Tag · 2.344 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 8116,0 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 820,6 kmA 8 / AS Esslingen
  • A 83126,4 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
  • Flughafen24,2 kmStuttgart
  • Flughafen95,6 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen115,9 kmMemmingen

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Linsenhalde öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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