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Flurstück mit Adresse

Grundstück Lippspieker 25 in 45721 Haltern am See

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 350Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 2.682 m²Gebäude · 366 m²Bauteil · 122 m²Gebäude · 89 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 47 m²Gebäude · 27 m²Bauteil · 8 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 7.462 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 7 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 9 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 3.341 m² Gebäudegrundfläche
  • 44,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Lippspieker · Flurstück 354 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Lippspieker · Flurstück 358 (Begleitfläche Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude2.682 m²
  • Gebäude366 m²
  • Bauteil122 m²
  • Gebäude89 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung47 m²
  • Gebäude27 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseLippspieker 25, 45721 Haltern am See
Flurstück350
Flur13
GemarkungHaltern-Stadt
Fläche7.462 m²
Bebauungsgrad44,8 % (3.341 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke8
Tatsächliche NutzungSportanlage
Datenstand Quelle2025-11-20

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Sportanlage6.677 m² · 89,5 %
Straßenverkehr - Lippspieker518 m² · 6,9 %
Grünanlage266 m² · 3,6 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude2.682 m² · 35,9 % · Funktion Veranstaltungsgebäude
Gebäude366 m² · 4,9 % · Funktion Sport-, Turnhalle
Bauteil122 m² · 1,6 % · Funktion Sonstiges
Gebäude89 m² · 1,2 % · Funktion Wohngebäude
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung47 m² · 0,6 % · Funktion Überdachung
Gebäude27 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude zum Parken
Bauteil8 m² · 0,1 % · Funktion Sonstiges

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert25 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungNutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
25 €/m²aktuelle AuswahlNutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt HertenZone am Flurstückspunktverwendet
420 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Hertennahe Richtwertzone in 55 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

31.500 € bis 83.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
SportanlageGarten-/Erholungsfläche6.677 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert25.000 € bis 75.000 €
Straßenverkehr - LippspiekerSonder-/Nebenfläche518 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 1.900 €
Grünanlagegleiche Nutzungsart266 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert6.700 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 3 adressierte Flurstücke mit zusammen 8.064 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 34.000 € bis 90.500 €.

Flurstück 350 (aktuelle Seite)Sportanlage7.462 m²31.500 € bis 83.500 €
Flurstück 351Sportanlage114 m²400 € bis 1.300 €
Flurstück 352Sportanlage488 m²1.800 € bis 5.500 €

Marktbericht Recklinghausen

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser sowie Reihenendhäuser/Doppelhaushälften in sechs Städten des Kreises Recklinghausen auf Basis der 2024-Durchschnittspreise.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 775.000 € bis 947.000 € Mittelwert ca. 861.000 €
  • Castrop-Rauxel, Datteln, Haltern am See, Herten, Oer-Erkenschwick und Waltrop: 3.360 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Recklinghausen 2025 (12 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1995-2009, Wohnfläche 150 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 7.514 m² × 16 €/m² = 122.000 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Recklinghausen-Werte gelten nur für die sechs im Bericht genannten Städte. Andere Städte im Kreis Recklinghausen haben eigene Marktinformationen und werden nicht über diesen Faktor abgedeckt. Eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die im Grundstücksmarktbericht Recklinghausen 2025 veröffentlichten Durchschnittspreise 2024 für Castrop-Rauxel, Datteln, Haltern am See, Herten, Oer-Erkenschwick und Waltrop. Die Tabellenwerte sind nach Gebäudetyp und Baujahresgruppen gegliedert und enthalten den Bodenwert.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Recklinghausen 2025, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Recklinghausen 2025

GebietRecklinghausen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Recklinghausen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Dorsten, Gladbeck und Marl

GebietStaedte Dorsten, Gladbeck und Marl
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in den Staedten Dorsten, Gladbeck und Marl
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Recklinghausen · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kiwall & SchürmannMünsterstraße 8-10 45721 Haltern
    Lebensmittel · 519 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRecklinghäuser Straße 79-81 45721 Haltern am See
    Lebensmittel-Discounter · 710 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 45721 Haltern, Rekumer Str. 52Rekumer Str. 52 45721 Haltern
    Lebensmittel-Discounter · 830 mQuelle
  • PENNYPenny Haltern am SeeAm Holzplatz 2a 45721 Haltern
    Lebensmittel-Discounter · 836 m
  • LidlLidlMünsterstraße 77 45721 Haltern am See
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Marl, Lipper WegLipper Weg 4 45770 Marl
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHaltern am See, 45721, Rekumer Str. 20-22Rekumer Str. 20-22 45721 Haltern am See
    Drogerie · 636 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLohausstraße 23 45721 Haltern am See
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Haltern am SeeAm Holzplatz 2 45721 Haltern
    Tierbedarf · 788 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule284 mMarienschule Haltern Kath. Grundschule der Stadt Haltern am See
  • Weiterführende Schule834 mAlexander-Lebenstein-Realschule Realschule der Stadt Haltern am See Schule der Sekundarstufe I
  • Kita / Kinderbetreuung397 mKath. Kindergarten St. Sixtus, 80 Plätze
  • Weitere Kita917 mKath. Kindergarten St. Marien, 95 Plätze
  • Weitere Kita1,1 kmAWO-Kita Lohausstraße, Haltern, 86 Plätze
  • Gymnasium835 mJoseph-König-Gymnasium Gymnasium der Stadt Haltern am See
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmMartin-Luther-King-Schule Gesamtschule der Stadt Marl - Sekundarstufen I und II -
  • Oberschule/Realschule834 mAlexander-Lebenstein-Realschule Realschule der Stadt Haltern am See Schule der Sekundarstufe I
  • Berufliche Schule11,2 kmHans-Böckler-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Recklinghausen
  • Förderschule11,2 kmPestalozzischule Förderschule des Kreises Coesfeld - Primarstufe und Sekundarstufe I -
Mobilität
  • Bus335 mHaltern am See Hullerner Straße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn745 mHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn745 mHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Tram20,4 kmGE Buer Rathaus, ca. 1.152 Abfahrten werktags
  • U-Bahn21,0 kmHerne Schloß Strünkede, ca. 507 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall13,5 kmKnappschaft Kliniken Vest · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis302 mDr. Friedhelm Bous · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hullerner Straße 1 45721 Haltern am See · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis364 mDr. Johanna Leidinger · Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (HNO) · Sixtusstraße 28 45721 Haltern am See · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis399 mDr. Klaus Render · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Lippmauer 38 45721 Haltern am See · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis412 mDr. Uwe Behn · Chirurgie und Orthopädie, Allgemeinchirurgie · Gartenstraße 2 45721 Haltern am See · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis476 mDr. Nadine Anstipp · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Schüttenwall 14 45721 Haltern am See · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis480 mJulia Pabst · Frauenheilkunde · Sixtusstraße 39 45721 Haltern am See · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke313 mSixtus-Apotheke · Sixtusstr. 6-8 45721 Haltern am See · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke408 mLipptor-Apotheke · Lippstr. 25 45721 Haltern am See · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke617 mHirsch-Apotheke · Merschstr. 11 45721 Haltern am See · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke660 mBären-Apotheke · Rekumer Straße 18 45721 Haltern am See · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke692 mPark-Apotheke · Koeppstraße 7 45721 Haltern am See · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke973 mRömer-Apotheke Pharmazie am See oHG · Weseler Straße 20 45721 Haltern am See · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle3,8 km57.416 Kfz/Tag · 5.735 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 433,1 kmA 43 / AS Haltern
  • A 525,2 kmA 52 / Kreuz Marl-Nord
  • A 3115,8 kmA 31 / AS Lembeck
  • Flughafen38,3 kmDortmund
  • Flughafen41,1 kmEssen/Mülheim
  • Flughafen55,2 kmMünster/Osnabrück

Adressgruppe

3 Flurstücke zu Lippspieker 25

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

8.064 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 3507.462 m²aktuelle SeiteSportanlage
Flurstück 351114 m²weiteres FlurstückSportanlageFlurstück 352488 m²weiteres FlurstückSportanlage

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Lippspieker öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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