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Flurstück mit Adresse

Grundstück Logenstraße 13 a in 15230 Frankfurt (Oder)

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 43Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 190 m²Gebäude · 2 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 704 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 4 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 192 m² Gebäudegrundfläche
  • 27,3 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Logenstraße · Flurstück 32/3 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Gartenstraße · Flurstück 1/1 (Straßenverkehr, 9 m entfernt).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude190 m²
  • Gebäude2 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
78/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseLogenstraße 13 a, 15230 Frankfurt (Oder)
Flurstück43
Flur043
GemarkungFrankfurt (Oder)
Fläche704 m²
Bebauungsgrad27,3 % (192 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungHandel und Dienstleistung
Datenstand Quelle2024-06-04

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Handel und Dienstleistung713 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (713 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (704 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude190 m² · 27,0 % · 6 Geschosse · Funktion Gebäude für Handel und Dienstleistungen
Gebäude2 m² · 0,2 % · 5 Geschosse · Funktion Gericht

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert105 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Handel und Dienstleistung) und Richtwertzone (Mischgebiet) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
105 €/m²aktuelle AuswahlMischgebiet, Baureifes Land, Zone Entw. Südöstliches StadtzentrumZone am Flurstückspunktverwendet
0,85 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Umgebung Frankfurt - AckerZone am Flurstückspunktverwenden
0,35 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Umgebung Frankfurt - GrünlandZone am Flurstückspunktverwenden
0,26 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Umgebung Frankfurt - ForstZone am Flurstückspunktverwenden
160 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Zehmeplatznahe Richtwertzone in 9 mverwenden
160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sanierungsgebiet Ehemalige Altstadtnahe Richtwertzone in 23 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

37.500 € bis 75.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Handel und DienstleistungNutzung prüfen713 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert37.500 € bis 75.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 1.746 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 85.500 € bis 173.000 €.

Flurstück 43 (aktuelle Seite)Handel und Dienstleistung704 m²37.500 € bis 75.000 €
Flurstück 33Handel und Dienstleistung1.042 m²48.500 € bis 98.500 €

Marktbericht Oder-Spree / Frankfurt (Oder)

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser im Landkreis Oder-Spree und in Frankfurt (Oder) auf Basis der Wohnflächenpreise 2025.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 718.000 € bis 877.000 € Mittelwert ca. 797.000 €
  • Oder-Spree / Frankfurt (Oder): 3.321 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Oder-Spree und Frankfurt (Oder) 2025 (68 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1991-2022, Wohnfläche 120 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 977 m² × 68 €/m² = 66.500 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Der Wert ist ein gewichteter Regional-Fallback aus Berliner Umland und weiterem Metropolenraum. Deshalb wird keine zusätzliche BRW-Korrektur angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Wohnflächenpreise einschließlich Bodenwertanteilen für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem gemeinsamen Grundstücksmarktbericht Oder-Spree / Frankfurt (Oder) 2025. Berliner Umland und weiterer Metropolenraum werden für diesen Fallback gewichtet zusammengeführt.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Oder-Spree und Frankfurt (Oder) 2025, DL-DE/BY-2.0.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 160 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Oder-Spree und Frankfurt (Oder) 2025

GebietOder-Spree und Frankfurt (Oder)
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in den Landkreisen Oder-Spree und der kreisfreien Stadt Frankfurt (Oder)
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Historische Grundstücksmarktberichte Oder-Spree und Frankfurt (Oder)

GebietStadt Frankfurt (Oder)
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Oder-Spree und Frankfurt (Oder)
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht für das Land Brandenburg 2024

GebietBrandenburg
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Brandenburg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Frankfurt (Oder), Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • KauflandKaufland Frankfurt (Oder), HeilbronHeilbronner Straße 30 15230 Frankfurt (Oder)
    Verbrauchermarkt · 532 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15232 Frankfurt-Oder, Cottbuser Str. 7Cottbuser Str. 7 15232 Frankfurt-Oder
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Frankfurt / Oder Spartakusring 20Spartakusring 20 15232 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDIBergstraße 2 15230 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • REWEREWE Sandra Dietrich oHGHansaplatz 5 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center HabermannAm Hedwigsberg 4 15232 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlWeinbergweg 36 15232 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Südring CenterAlexej-Leonow-Str. 2a-d 15236 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMAGewerbepark-Kirschallee+1A 15326 Lebus
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFrankfurt (Oder), 15230, Logenstr. 8Logenstr. 8 15230 Frankfurt (Oder)
    Drogerie · 174 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugust-Bebel-Straße 1a 15234 Frankfurt (Oder)
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Frankfurt OderSpitzkrugring 1 15234 Frankfurt Oder
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule516 mGrundschule Mitte
  • Weiterführende Schule862 mStädtisches Gymnasium I Frankfurt (Oder) Karl-Liebknecht-Gymnasium Europaschule * UNESCO-Projektschule
  • Kita / Kinderbetreuung191 mOderknirpse, 67 Plätze
  • Weitere Kita518 mFröbelsternchen, 184 Plätze
  • Weitere Kita609 mHilde Coppi, 95 Plätze
  • Gymnasium862 mStädtisches Gymnasium I Frankfurt (Oder) Karl-Liebknecht-Gymnasium Europaschule * UNESCO-Projektschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOberschule "Heinrich v. Kleist" Frankfurt (Oder)
  • Berufliche Schule1,5 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum
  • Förderschule1,3 kmHansa-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung"
Mobilität
  • Bus291 mFrankfurt (Oder), Brunnenplatz, ca. 450 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn726 mFrankfurt (Oder), Bahnhof, ca. 1.190 Abfahrten werktags
  • Tram44 mFrankfurt (Oder), Gartenstraße, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Fernzug726 mFrankfurt (Oder), Bahnhof, ca. 1.190 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,8 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis134 mDr. Antje Lopens · Frauenheilkunde · Logenstraße 6 a 15230 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis170 mDr. Antje Just · Augenheilkunde · Logenstraße 7 A 15230 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis170 mDr. Cathrin Jäger · Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (HNO) · Logenstraße 7a 15230 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis203 mEliska Reinhold · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Logenstraße 8 15230 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis320 mRaik Wustmann · Frauenheilkunde · Uferstraße 3 15230 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis267 mDr. Mirko Bretag · Innere Medizin (fachärztlich), Nephrologie · Karl-Marx-Straße 1 15230 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke320 mFrankfurter Apotheken Karolinen Apotheke · Uferstraße 3 15230 Frankfurt (Oder) · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke323 mLenné-Apotheke · Karl-Marx-Str. 192 15230 Frankfurt (Oder) · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke316 mM-Apotheke City · Heilbronner Str. 24 15230 Frankfurt (Oder) · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke480 mLöwen-Apotheke · Große Oderstraße 42 15230 Frankfurt (Oder) · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke496 mEuropa-Apotheke · Heilbronner Straße 30 15230 Frankfurt (Oder) · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke853 mKleistapotheke · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle661 m18.334 Kfz/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 123,4 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1052,3 kmA 10 / AS Freienbrink
  • A 1365,1 kmA 13 / AS Groß Köris
  • Flughafen50,8 kmStrausberg
  • Flughafen71,1 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen145,8 kmDresden

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Logenstraße 13 a

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

1.746 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 43704 m²aktuelle SeiteHandel und Dienstleistung
Flurstück 331.042 m²weiteres FlurstückHandel und Dienstleistung

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Logenstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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