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Flurstück mit Adresse

Grundstück Lorcher Straße 37 in 73102 Birenbach

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 7/11Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 203 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.014 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 9 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 203 m² Gebäudegrundfläche
  • 20,0 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk203 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
79/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 83/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 83
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseLorcher Straße 37, 73102 Birenbach
Flurstück7/11
Flur0
GemarkungBirenbach
Fläche1.014 m²
Bebauungsgrad20,0 % (203 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke1
Tatsächliche Nutzung41002
Datenstand Quelle2013-03-15

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
410021.014 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1203 m² · 20,0 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht - bei der Stadt Göppingen 2025

Gebietbei der Stadt Göppingen
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Birenbach · Coverage-Status downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73102 Birenbach, Lorcher Str. 26Lorcher Str. 26 73102 Birenbach
    Lebensmittel-Discounter · 266 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StaufersTalstr. 2 73116 Wäschenbeuren
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 14 73098 Rechberghausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 36 73098 Rechberghausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GöppingenStuttgarter Straße 2 73033 Göppingen
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Plüderhausen MitteObere Kirchgasse 1 73655 Pluederhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+3 73066 Uhingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRechberghausen, 73098, Hauptstr. 10Hauptstr. 10 73098 Rechberghausen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfarrstraße 1-3 73033 Göppingen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerGöppingen - SchulstraßeSchulstr. 9 73033 Göppingen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EislingenSeewiesenstraße 4 73054 Eislingen-Fils
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule298 mFriedrich-von-Büren-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,1 kmSchurwaldschule Realschule und Werkrealschule
  • Kita / Kinderbetreuung278 mGemeindekindergarten Rappelkiste
  • Weitere Kita2,0 kmEvangelisches Kinderhaus
  • Weitere Kita2,0 kmGemeindekindergarten
  • Gymnasium46,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule103,9 kmOberzent-Schule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmSchurwaldschule Realschule und Werkrealschule
  • Berufliche Schule47,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm
  • Förderschule47,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm
Mobilität
  • Bus19 mBirenbach Bahnhofstraße, ca. 146 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,9 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmFaurndau, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn26,9 kmNellingen Ostfildern, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,1 kmGöppingen, ca. 1.026 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,1 kmALB FILS KLINIKUM GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis4,3 kmDr. med. Martina Schurr · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Christophstraße 15 73033 Göppingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,3 kmDr. med. Michael Schoppa · Chirurgie und Orthopädie, Unfallchirurgie, Allgemeinchirurgie · Ziegelstraße 28 73033 Göppingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,4 kmJessica Esslinger · Frauenheilkunde · Rosenplatz 1 73033 Göppingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,4 kmDipl.-Psych. Barbara Berger · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Ziegelstraße 23 73033 Göppingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,4 kmDr. med. Peter Reichl · Psychotherapie, Psychosomatische Medizin und Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Freihofstraße 63 73033 Göppingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,5 kmDocteur en Méde Lesly Dorvil · Psychotherapie, Neurologie / Psychiatrie, Neurologie, Ärztliche Psychotherapie, Psychiatrie und Psychotherapie · Freihofstraße 53 73033 Göppingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,0 kmBless You Apotheke Rechberghausen · Schlossmarkt 2 73098 Rechberghausen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,5 kmRats-Apotheke Wäschenbeuren · Manfred-Wörner-Platz 7 73116 Wäschenbeuren · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,5 kmBless You Apotheke Bartenbach · Lerchenberger Str. 26 73035 Göppingen - Bartenbach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,9 kmWangener Apotheke · Hauptstr. 93 73117 Wangen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,1 kmApotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,2 kmeasy Apotheke Göppingen · Marktstr. 7 73033 Göppingen - Stadtgebiet · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,3 km44.445 Kfz/Tag · 2.720 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 814,6 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 740,1 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 8140,1 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • Flughafen34,7 kmStuttgart
  • Flughafen94,2 kmMemmingen
  • Flughafen115,3 kmKarlsruhe/Baden-Baden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

83/100starke StandortqualitätStraßenprofil Lorcher Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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