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Flurstück mit Adresse

Grundstück Magdeburger Chaussee 94 in 39288 Burg, Stadt

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 285/4Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 619 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 619 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 22 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 619 m² Gebäudegrundfläche
  • 100,0 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude619 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 77/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 48/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 77
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 48
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseMagdeburger Chaussee 94, 39288 Burg, Stadt
Flurstück285/4
Flur25
GemarkungBurg
Fläche619 m²
Bebauungsgrad100,0 % (619 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke1
Tatsächliche NutzungHandel und Dienstleistung
Datenstand Quelle2020-08-25

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Handel und Dienstleistung619 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude619 m² · 100,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert46 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Handel und Dienstleistung) und Richtwertzone (Gewerbegebiet) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
46 €/m²aktuelle AuswahlGewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GEZone am Flurstückspunktverwendet
1,55 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone AZone am Flurstückspunktverwenden
0,80 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone GRZone am Flurstückspunktverwenden
0,24 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone FZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

14.000 € bis 28.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Handel und DienstleistungNutzung prüfen619 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert14.000 € bis 28.500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 24 adressierte Flurstücke mit zusammen 12.534 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 288.000 € bis 577.000 €.

Flurstück 285/4 (aktuelle Seite)Handel und Dienstleistung619 m²14.000 € bis 28.500 €
Flurstück 269/104Handel und Dienstleistung495 m²11.500 € bis 23.000 €
Flurstück 275/2Handel und Dienstleistung3.217 m²74.000 € bis 148.000 €
Flurstück 282/2Handel und Dienstleistung8 m²200 € bis 400 €
Flurstück 282/4Handel und Dienstleistung167 m²3.800 € bis 7.700 €
Flurstück 283/1Handel und Dienstleistung263 m²6.100 € bis 12.000 €
Flurstück 283/3Handel und Dienstleistung5 m²100 € bis 200 €
Flurstück 283/5Handel und Dienstleistung387 m²8.900 € bis 18.000 €
Flurstück 284/1Handel und Dienstleistung300 m²6.900 € bis 14.000 €
Flurstück 284/3Handel und Dienstleistung484 m²11.000 € bis 22.500 €
Flurstück 285/1Handel und Dienstleistung416 m²9.600 € bis 19.000 €
Flurstück 285/2Handel und Dienstleistung549 m²12.500 € bis 25.500 €
Flurstück 286/1Handel und Dienstleistung367 m²8.400 € bis 17.000 €
Flurstück 286/3Handel und Dienstleistung441 m²10.000 € bis 20.500 €
Flurstück 286/4Handel und Dienstleistung749 m²17.000 € bis 34.500 €
Flurstück 287/2Handel und Dienstleistung443 m²10.000 € bis 20.500 €
Flurstück 287/3Handel und Dienstleistung121 m²2.800 € bis 5.600 €
Flurstück 287/5Handel und Dienstleistung827 m²19.000 € bis 38.000 €
Flurstück 288/1Handel und Dienstleistung903 m²21.000 € bis 41.500 €
Flurstück 288/3Handel und Dienstleistung294 m²6.800 € bis 13.500 €
Flurstück 289/11 m²0 €
Flurstück 289/2Handel und Dienstleistung993 m²23.000 € bis 45.500 €
Flurstück 289/4Handel und Dienstleistung85 m²2.000 € bis 3.900 €
Flurstück 1878/284Handel und Dienstleistung400 m²9.200 € bis 18.500 €

Grundstuecksmarktbericht Sachsen-Anhalt 2023

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung fuer freistehende Ein- und Zweifamilienhaeuser in Landkreis Jerichower Land auf Basis der regionalen Median-Wohnflaechenpreise 2022.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 587.000 € bis 717.000 € Mittelwert ca. 652.000 €
  • Landkreis Jerichower Land: 1.370 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt 2023 (150 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015; kein zusaetzlicher RND-Faktor, weil die Marktberichtstabelle direkt nach Baujahr ausweist
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre alle Bauepochen 2022, Wohnfläche Median-Wohnflaechenpreis 2022
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 11.734 m² × 30 €/m² = 351.000 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Sachsen-Anhalt-Kreis-/Stadtmedian 2022 fuer freistehende EFH/ZFH. Fuer DHH/RH und RMH wird daraus bewusst kein eigener Teilmarkt abgeleitet. Eine zusaetzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet wird der im Grundstuecksmarktbericht Sachsen-Anhalt 2023 veroeffentlichte mittlere Wohnflaechenpreis (Median) fuer freistehende Ein- und Zweifamilienhaeuser aller Bauepochen im jeweiligen Landkreis bzw. in der kreisfreien Stadt. Der Wert enthaelt den Bodenwertanteil und ist ein Marktbericht-Median; objektspezifische Merkmale wie Lage, Grundstuecksgroesse, Wohnflaeche, Ausstattung, Modernisierung und Zustand werden dadurch nur naeherungsweise erfasst.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt 2023, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktinformationen 2025 Region Dessau-Rosslau, Anhalt-Bitterfeld, Jerichower Land und Wittenberg

GebietLandkreis Jerichower Land
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in Sachsen-Anhalt
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktinformationen 2025 Jerichower Land

GebietJerichower Land
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in Sachsen-Anhalt
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Aktuelle Grundstücksmarktbeobachtungen - Unbebaute Baugrundstuecke 15.09.2025

GebietSachsen-Anhalt
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in Sachsen-Anhalt
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024, 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Jerichower Land · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAMARKTKAUF BurgZibbeklebener Str. 7 39288 Burg
    Lebensmittel · 210 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZibbeklebener Straße 7 39288 Burg (bei Magdeburg)
    Lebensmittel-Discounter · 243 m
  • LidlLidlMagdeburger Ch.41 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 686 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39288 Burg bei Magdeburg, Conrad-Tack-Ring 34Conrad-Tack-Ring 34 39288 Burg bei Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Burg Friedenstrasse 49Friedensstrasse 49 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBurg, 39288, Markt 14Markt 14 39288 Burg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFruchtstraße 1a 39288 Burg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule363 mGrundschule Burg-Süd
  • Weiterführende Schule1,2 kmSekundarschule "Carl von Clausewitz" - Europaschule
  • Kita / Kinderbetreuung1,1 kmKindertagesstätte "Regenbogen"
  • Weitere Kita1,0 kmIntegrative Kindertagesstätte "Bambi" (Haus I und II)
  • Weitere Kita1,0 kmKinderhORT Rolandmühle
  • Gymnasium1,6 kmBurger Roland-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,6 kmGemeinschaftsschule Barleben
  • Oberschule/Realschule5,7 kmSekundarschule Möser
  • Berufliche Schule45,0 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule
  • Förderschule760 mLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte
Mobilität
  • Bus196 mBurg (b. Magdeburg), Marktkauf, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmAngern-Rogätz, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmBurg(Magdeburg), ca. 83 Abfahrten werktags
  • Tram12,9 kmMagdeburg, Industrie- und Logistik-Centrum, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,4 kmMagdeburg Central Station (train)
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall937 mHELIOS Klinik Jerichower Land · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 23,9 kmA 2 / AS Burg-Zentrum
  • A 1415,2 kmA 14 / AS Wolmirstedt
  • Flughafen52,8 kmMagdeburg/Cochstedt
  • Flughafen87,4 kmBraunschweig-Wolfsburg
  • Flughafen96,9 kmLeipzig/Halle

Adressgruppe

24 Flurstücke zu Magdeburger Chaussee 94

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

12.534 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 285/4619 m²aktuelle SeiteHandel und Dienstleistung
Flurstück 269/104495 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 275/23.217 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 282/28 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 282/4167 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 283/1263 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 283/35 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 283/5387 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 284/1300 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 284/3484 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 285/1416 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 285/2549 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 286/1367 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 286/3441 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 286/4749 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 287/2443 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 287/3121 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 287/5827 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 288/1903 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 288/3294 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 289/11 m²weiteres FlurstückFlurstück 289/2993 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 289/485 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 1878/284400 m²weiteres FlurstückHandel und Dienstleistung

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

77/100starke StandortqualitätStraßenprofil Magdeburger Chaussee öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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