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Flurstück mit Adresse

Grundstück Magdeburger Straße 15 in 01067 Stadt Dresden

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 397/8Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 641 m²Gebäude · 602 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 4.000 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 10 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1.243 m² Gebäudegrundfläche
  • 31,1 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Magdeburger Straße · Flurstück 554/2 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude641 m²
  • Gebäude602 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
77/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseMagdeburger Straße 15, 01067 Stadt Dresden
Flurstück397/8
GemarkungFriedrichstadt
Fläche4.000 m²
Bebauungsgrad31,1 % (1.243 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2021-10-07

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche4.128 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (4.128 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (4.000 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude641 m² · 16,0 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude602 m² · 15,0 % · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Dresden 2026

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Dresden 2025

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Dresden, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01067 Dresden-Friedrichstadt, Menageriestr. 10Menageriestr. 10 01067 Dresden-Friedrichstadt
    Lebensmittel-Discounter · 803 mQuelle
  • LidlLidlLöbtauer Str. 26 01159 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLöbtauer Straße 40 01159 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny Ecke Cottaer StraßeCottaer Str. 18 01159 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • REWEREWE Daniela Ketzscher oHG am PostplatzWallstraße 2 b 01067 Dresden
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Am PostplatzWallstraße 14 01067 Dresden
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Lindengasse 8Lindengasse 8 01069 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-Kaditz, ElbeparkPeschelstraße 33 01139 Dresden
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLöbtauer Straße 34 01159 Dresden
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannDresden, 01097, Schlesischer Platz 1Schlesischer Platz 1 01097 Dresden
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-TrachauIndustriestraße 57a 01129 Dresden
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule351 m48. Grundschule Dresden
  • Weiterführende Schule1,1 kmSportgymnasium Dresden
  • Kita / Kinderbetreuung1,1 kmKindertageseinrichtung / "Schlaumäuse", 115 Plätze
  • Weitere Kita1,5 kmASB Dresden & Kamenz gGmbH / Kindertagesstätte Hort / "Fröbelstraße", 227 Plätze
  • Weitere Kita1,5 kmJugendSozialwerk / Dresden gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Fröbelzwerg", 53 Plätze
  • Gymnasium1,1 kmSportgymnasium Dresden
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis
  • Oberschule/Realschule1,1 kmSportoberschule Dresden
  • Berufliche Schule180 mSozialpflegeschulen Heimerer GmbH Berufsfachschule für Physiotherapie, Ausbildungsziel Physiotherapeut (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule758 mBerufsbildende Förderschule für berufsvorbereitende Bildungsmaßnahmen (Schule in freier Trägerschaft)
Mobilität
  • Bus444 mDD Krankenhaus Friedrichstadt, ca. 507 Abfahrten werktags
  • S-Bahn420 mDresden Bahnhof Mitte, ca. 1.874 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn420 mDresden Bahnhof Mitte, ca. 1.874 Abfahrten werktags
  • Tram444 mDD Krankenhaus Friedrichstadt, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,4 kmDresden Bahnhof Neustadt, ca. 1.617 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall303 mStädtisches Klinikum Dresden, Standort Friedrichstadt · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis307 mDipl.-Psych. Steffi Kämmer · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Friedrichstraße 52 01067 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis257 mMaik Kunze · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie, Allgemeinchirurgie · Friedrichstraße 39 01067 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis184 mAnika Lucas · Urologie · Friedrichstraße 38 01067 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis184 mDr. Heike Fink · Chirurgie und Orthopädie, Kinder- und Jugendchirurgie · Friedrichstraße 38-40 01067 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis184 mMaria Philipp · Kinderarzt / Kinderärztin · Friedrichstraße 38/40 01067 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis169 mSofia Skotnicki · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Friedrichstraße 36 01067 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke184 mNeue Apotheke Friedrichstadt · Friedrichstraße 38 01067 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke624 mKrankenhausapotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke616 mGinkgo-Apotheke · Schweriner Straße 50a 01067 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,4 kmVital-Apotheke · Leipziger Straße 40 01127 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,1 kmApotheke im World Trade Center · Freiberger Straße 35 01067 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,4 kmApotheke im Neustädter Bahnhof · Schlesischer Platz 1 01097 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle7,3 km96.026 Kfz/Tag · 16.295 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 43,5 kmA 4 / AS Dresden-Neustadt
  • A 175,7 kmA 17 / AS Dresden-Südvorstadt
  • A 138,8 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
  • Flughafen7,8 kmDresden
  • Flughafen112,0 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen145,8 kmBerlin-Brandenburg

Adressgruppe

4 Flurstücke zu Magdeburger Straße 15

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

5.504 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 397/84.000 m²aktuelle SeiteWohnbaufläche
Flurstück 237/1645 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 239/1610 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 240/1249 m²weiteres FlurstückWohnbaufläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Magdeburger Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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