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Flurstück mit Adresse

Grundstück Mainzer Landstraße 500 in 65795 Hattersheim am Main

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 7/5Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 6.104 m²Gebäude · 842 m²Gebäude · 470 m²Gebäude · 319 m²Gebäude · 143 m²Gebäude · 138 m²Gebäude · 109 m²Gebäude · 41 m²Gebäude · 33 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 9 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 7 m²Gebäude · 7 m²Gebäude · 7 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 17.732 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 17 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 8.291 m² Gebäudegrundfläche
  • 46,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 11 (Weg, direkt angrenzend), Flurstück 35/4 (Weg, 3 m entfernt).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude6.104 m²
  • Gebäude842 m²
  • Gebäude470 m²
  • Gebäude319 m²
  • Gebäude143 m²
  • Gebäude138 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
70/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 75/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 75
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseMainzer Landstraße 500, 65795 Hattersheim am Main
Flurstück7/5
Flur25
GemarkungHattersheim
Fläche17.732 m²
Bebauungsgrad46,8 % (8.291 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke17
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2024-11-19

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe17.732 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude6.104 m² · 34,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude842 m² · 4,8 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude470 m² · 2,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude319 m² · 1,8 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude143 m² · 0,8 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude138 m² · 0,8 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude109 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude41 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude33 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude27 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude15 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude12 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude9 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude8 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude7 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude7 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude7 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert6 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / Nutzunglandwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Hattersheim am Main
Stichtag01.01.2024
Datenstand Quelle01.01.2024
QuelleBORIS Hessen Bodenrichtwerte 2024

Tatsächliche Hauptnutzung (Industrie und Gewerbe) und Richtwertzone (landwirtschaftliche Fläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
6,00 €/m²aktuelle Auswahllandwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Hattersheim am MainZone am Flurstückspunktverwendet
1,10 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Hattersheim am MainZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

90.500 € bis 112.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und GewerbeGewerbliche Grundstücksfläche17.732 m²85-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert90.500 € bis 112.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 7 adressierte Flurstücke mit zusammen 133.071 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 676.000 € bis 836.000 €.

Flurstück 7/5 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe17.732 m²90.500 € bis 112.000 €
Flurstück 7/7Industrie und Gewerbe6.080 m²31.000 € bis 38.500 €
Flurstück 7/8Industrie und Gewerbe90.243 m²458.000 € bis 566.000 €
Flurstück 8Industrie und Gewerbe612 m²3.100 € bis 3.900 €
Flurstück 10/1Industrie und Gewerbe619 m²3.200 € bis 3.900 €
Flurstück 10/2Industrie und Gewerbe27 m²200 €
Flurstück 35/3Industrie und Gewerbe17.758 m²90.500 € bis 112.000 €

Immobilienmarktbericht Hochtaunus/Main-Taunus/Rheingau-Taunus/Limburg-Weilburg 2025

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung fuer freistehende Ein- und Zweifamilienhaeuser in Main-Taunus-Kreis auf Basis der Vergleichsfaktor-Matrix aus dem Immobilienmarktbericht 2025.

Orientierungsband Vergleichsfaktor-Matrix 1,20 Mio. € bis 1,47 Mio. € Mittelwert ca. 1,33 Mio. €
  • Ein-/Zweifamilienhaus: 3.709 €/m² Wohnfläche aus Regionaler Immobilienmarktbericht Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Limburg-Weilburg 2025
  • Matrixansatz: BRW-Niveau 6 €/m², Wohnfläche 220 m², Tabelleninterpolation aus dem Marktbericht
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Bodenwertanteil: Marktberichtsfaktor enthält Bodenwert für ca. 700 m² typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 132.371 m² × 4 €/m² = 516.000 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Hessen-Matrix fuer EFH/ZFH, Tabellenbasis 2025. Aktuell wird die Grundmatrix nach Wohnflaeche und Bodenrichtwert interpoliert; die im Bericht separat veroeffentlichten additiven Korrekturwerte fuer Baujahr und Grundstuecksgroesse bleiben vorerst neutral, damit keine falsche Multiplikation entsteht. Bodenrichtwertniveau liegt außerhalb bzw. am Rand der Marktbericht-Matrix.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die im hessischen Immobilienmarktbericht 2025 veroeffentlichten Vergleichsfaktoren/Gebaeudefaktoren fuer freistehende Ein- und Zweifamilienhaeuser. Die Tabellen beziehen sich auf Wohnflaeche und Bodenrichtwertniveau und enthalten den Bodenwertanteil; Baujahr- und Grundstuecksgroessen-Korrekturen werden noch nicht vollstaendig als additive Hessen-Korrektur nachgebildet.

Quelle: Regionaler Immobilienmarktbericht Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Limburg-Weilburg 2025, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Immobilienmarktbericht Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Limburg-Weilburg 2025

GebietHochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Limburg-Weilburg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Immobilienwerte beim Amt fuer Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Hessen regionale Immobilienmarktberichte Downloadcenter

GebietMain-Taunus-Kreis
HerausgeberHVBG / Gutachterausschuesse Hessen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Main-Taunus-Kreis · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIm Boden 19 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 809 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Boden 17 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 837 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim am Main, Schulstr. 39Schulstr. 39 65795 Hattersheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 888 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BuchAn der Taunuseisenbahn 7 65795 Hattersheim
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OkriftelRheinstrasse 3-11 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • KauflandKaufland RaunheimFlörsheimer Straße 3 65479 Raunheim
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerHattersheimUntertorstr. 11 65795 Hattersheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 65931, Pfaffenwiese 103Pfaffenwiese 103 65931 Frankfurt am Main
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattersheimHeddingheimer Str. 16 65795 Hattersheim am Main
    Tierbedarf · 518 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,4 kmRobinson-Schule
  • Weiterführende Schule1,5 kmHeinrich-Böll-Schule
  • Kita / Kinderbetreuung1,9 kmStädt. Kita und Hort Südwest, 115 Plätze
  • Weitere Kita2,0 kmKath. Kita St. Martinus, 110 Plätze
  • Weitere Kita2,4 kmKrabbelstube Kartoffelkiste, 36 Plätze
  • Gymnasium3,2 kmMain-Taunus-Schule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmHeinrich-Böll-Schule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmMeisterschule
  • Berufliche Schule2,4 kmKonrad-Adenauer-Schule
  • Förderschule2,3 kmJohann-Hinrich-Wichern-Schule
Mobilität
  • Bus1,7 kmHattersheim (Main) Friedhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmHattersheim (Main) Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Tram8,4 kmFrankfurt (Main) Bolongaropalast, ca. 600 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn14,2 kmFrankfurt (Main) Hausener Weg, ca. 474 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall7,1 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 661,6 kmA 66 / AS Hattersheim
  • A 33,6 kmA 3 / AS Raunheim
  • A 674,2 kmA 67 / Mönchhof-Dreieck
  • Flughafen8,1 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen77,2 kmSiegerland
  • Flughafen85,8 kmFrankfurt-Hahn

Adressgruppe

7 Flurstücke zu Mainzer Landstraße 500

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

133.071 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 7/517.732 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 7/76.080 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 7/890.243 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 8612 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 10/1619 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 10/227 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 35/317.758 m²weiteres FlurstückIndustrie und Gewerbe

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

75/100starke StandortqualitätStraßenprofil Mainzer Landstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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