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Flurstück mit Adresse

Grundstück Mannheimer Straße 24 in 67166 Otterstadt

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 310/7Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 58 m²Gebäude · 5 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 742 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 18 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 63 m² Gebäudegrundfläche
  • 8,5 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Mannheimer Straße · Flurstück 2622/35 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude58 m²
  • Gebäude5 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
78/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 76/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 76
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseMannheimer Straße 24, 67166 Otterstadt
Flurstück310/7
FlurFlur 0
GemarkungOtterstadt
Fläche742 m²
Bebauungsgrad8,5 % (63 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungOffen

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Offen736 m² · 99,1 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (736 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (742 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude58 m² · 7,8 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude5 m² · 0,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 370 €/m² (Dorfgebiet, Baureifes Land). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Rheinpfalz 2025

GebietRheinpfalz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich Rheinpfalz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Offizielle GAA-Zustaendigkeit Rheinpfalz

GebietRhein-Pfalz-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss Rheinpfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Rhein-Pfalz-Kreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67166 Otterstadt, Welfenstr. 2Welfenstr. 2 67166 Otterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 890 mQuelle
  • PENNYPenny WaldseeSchlichtstr. 1A 67165 Waldsee
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • KauflandKaufland SchifferstadtWaldspitzweg 1 67105 Schifferstadt
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTullastraße 53 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAE center StieglerAm Rübsamenwühl 4 67346 Speyer
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlWaldseer Straße 106 67105 Schifferstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWormser Landstraße 192 67346 Speyer
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannLimburgerhof, 67117, Landauer Str. 4Landauer Str. 4 67117 Limburgerhof
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SpeyerAuestraße 15 67346 Speyer
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,1 kmGrundschule Speyer Siedlungsschule
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule plus Speyer Siedlungsschule
  • Kita / Kinderbetreuung119 mKita Abenteuerland Kommunale Kindertagesstätte
  • Weitere Kita164 mProt. Kindertagesstätte"Arche Noah"
  • Weitere Kita415 mKath. Kindertagesstätte " Casa Vincentina "
  • Gymnasium5,6 kmGymnasium im Paul-von-Denis-Schulzentrum Schifferstadt
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule plus Speyer Siedlungsschule
  • Berufliche Schule6,3 kmJohann-Joachim-Becher-Schule Berufsbildende Schule Speyer
  • Förderschule5,3 kmSalierschule FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus273 mOtterstadt, Mitte, ca. 132 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmSpeyer, Nord/West, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmSchifferstadt, Südbahnhof, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Tram8,0 kmRheingönheim, Endstelle, ca. 419 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,4 kmLudwigshafen, Hauptbahnhof, ca. 1.442 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel1,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall13,0 kmTheresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis5,6 kmJens Amend · Nuklearmedizin · Bahnhofstraße 53 67346 Speyer · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,7 kmDr. Michael Hartmann · Psychotherapie, Kinder- und Jugendpsychiatrie, Ärztliche Psychotherapie · Ziegelofenweg 36 A 67346 Speyer · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,7 kmDimosthenis Simintiriadis · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Wormser Landstraße 16 67346 Speyer · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,7 kmMarc Werner · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Bahnhofstraße 51 - 53 67346 Speyer · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,7 kmAnnamaria Orth · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Bahnhofstraße 49 67346 Speyer · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,8 kmMoritz Klein · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bahnhofstraße 80 67346 Speyer · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke542 mRhein-Apotheke · Rüdigerstr. 9 67166 Otterstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,1 kmGlocken-Apotheke · Ludwigstr. 48 67165 Waldsee · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,5 kmApotheke Nord · Falkenweg 1 67346 Speyer · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,3 kmeasyApotheke Schifferstadt · Waldspitzweg 3 67105 Schifferstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,5 kmTierarztpraxis Frese - Hausapotheke · Auestraße 17 67346 Speyer · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,6 kmRaphael-Apotheke · Am Rübsamenwühl 4 67346 Speyer · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle2,8 km41.400 Kfz/Tag · 2.703 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 613,2 kmA 61 / AS Speyer
  • A 67,3 kmA 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim
  • A 6511,0 kmA 65 / AS Dreieck Ludwigshafen-Süd
  • Flughafen71,5 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen75,7 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen78,2 kmZweibrücken

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

76/100starke StandortqualitätStraßenprofil Mannheimer Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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