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Flurstück mit Adresse

Grundstück Markt 52 in 25746 Heide

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 9Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 196 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 29 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 0 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,0 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 84/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 85/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 84
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 85
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseMarkt 52, 25746 Heide
Flurstück9
Flur28
GemarkungHeide
Fläche196 m²
Bebauungsgrad0,0 % (0 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke0
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen
Datenstand Quelle2025-10-24

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen192 m² · 97,9 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (192 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (196 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Dithmarschen 2025

GebietDithmarschen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Dithmarschen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Dithmarschen · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland HeideMarschstraße 1 25746 Heide
    Verbrauchermarkt · 206 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHafenstraße 10-30 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 267 m
  • EDEKAMarktkauf LorenzenHafenstraße 2 25746 Heide
    Lebensmittel · 322 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25746 Heide, Husumerstr. 84Husumerstr. 84 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlMeldorfer Str. 151 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHeide, 25746, Friedrichstr. 18Friedrichstr. 18 25746 Heide
    Drogerie · 228 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFritz-Thiedemann-Ring 40 25746 Heide
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule580 mGrundschule Lüttenheid in Heide
  • Weiterführende Schule630 mKlaus-Groth-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide
  • Kita / Kinderbetreuung469 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Schatzinsel", Heide
  • Weitere Kita508 mKiTa Regenbogen Heide
  • Weitere Kita848 mKindertagespflege - Jessica Braatz
  • Gymnasium341 mWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule628 mKlaus-Groth-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide
  • Oberschule/Realschule43,8 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen
  • Berufliche Schule12,7 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts
  • Förderschule1,9 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide
Mobilität
  • Bus191 mHeide(Holst) Markt, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn840 mHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Fernzug840 mHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Rufbus191 mHeide(Holst) Markt, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Fähre16,8 kmBüsum (Hafen), ca. 2 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,0 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 233,0 kmA 23 / AS Heide-Süd
  • A 21041,8 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
  • A 742,4 kmA 7 / AS Owschlag
  • Flughafen55,4 kmNordholz
  • Flughafen86,7 kmHamburg
  • Flughafen93,7 kmSylt

Adressgruppe

32 Flurstücke zu Markt 52

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

5.242 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 9196 m²aktuelle SeiteGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen
Flurstück 8/287 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14/1117 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14/328 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14/4361 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 17/178 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19/2264 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21/10218 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 42/86 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 45/1016 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 45/81 m²weiteres FlurstückFlurstück 47191 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48359 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 49533 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5045 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 521 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56144 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 572 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 67/14158 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 67/89 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 68/7131 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 69/1209 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 69/383 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 70/376 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 70/5609 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 95/15432 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 100/10365 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 100/1254 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 100/329 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 100/633 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 100/92 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 105/15405 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

84/100starke StandortqualitätStraßenprofil Markt öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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