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Flurstück mit Adresse

Grundstück Maschfeld 7 in 31249 Hohenhameln

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 74/50Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 1.568 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 3.429 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1.568 m² Gebäudegrundfläche
  • 45,7 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Maschfeld · Flurstück 74/31 (Straßenverkehr, 8 m entfernt).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude1.568 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
70/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 73/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 73
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseMaschfeld 7, 31249 Hohenhameln
Flurstück74/50
Flur003
GemarkungEquord
Fläche3.429 m²
Bebauungsgrad45,7 % (1.568 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke1
Tatsächliche NutzungHandel und Dienstleistung
Datenstand Quelle2023-02-16

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Handel und Dienstleistung3.429 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude1.568 m² · 45,7 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert20 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Handel und Dienstleistung) und Richtwertzone (Gewerbegebiet) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
20 €/m²aktuelle AuswahlGewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Equord Süd-Ost GEZone am Flurstückspunktverwendet
6,30 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone SchwicheldtZone am Flurstückspunktverwenden
1,95 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone SchwicheldtZone am Flurstückspunktverwenden
0,60 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Schwicheldt FZone am Flurstückspunktverwenden
25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hohenhameln Außenbereichnahe Richtwertzone in 53 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

34.500 € bis 68.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Handel und DienstleistungNutzung prüfen3.429 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert34.500 € bis 68.500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 5 adressierte Flurstücke mit zusammen 43.449 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 434.000 € bis 868.000 €.

Flurstück 74/50 (aktuelle Seite)Handel und Dienstleistung3.429 m²34.500 € bis 68.500 €
Flurstück 74/46Handel und Dienstleistung1.938 m²19.500 € bis 39.000 €
Flurstück 74/47Handel und Dienstleistung216 m²2.200 € bis 4.300 €
Flurstück 74/48Handel und Dienstleistung37.602 m²376.000 € bis 751.000 €
Flurstück 74/49Handel und Dienstleistung264 m²2.600 € bis 5.300 €

Archiv-Marktbericht Braunschweig-Wolfsburg 2021

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Archiv-Orientierung fuer freistehende Ein-/Zweifamilienhaeuser sowie Reihenhaeuser/Doppelhaushaelften auf Basis der 2020er Wohnflaechenpreise im GAA-Bezirk Braunschweig-Wolfsburg.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 1,02 Mio. € bis 1,25 Mio. € Mittelwert ca. 1,13 Mio. €
  • Landkreis Peine: 2.628 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Gutachterausschuss Braunschweig-Wolfsburg Region 2021 (72 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015; kein zusaetzlicher RND-Faktor, weil die Marktberichtstabelle direkt nach Baujahr ausweist
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1991-2017, Wohnfläche 141 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 42.649 m² × 13 €/m² = 554.000 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Archivierte 2020er Wohnflaechenpreise aus dem Marktbericht Braunschweig-Wolfsburg 2021. Die Werte sind Durchschnittswerte und keine objektgenaue Auswertung der Lagekurven; deshalb wird keine zusaetzliche BRW- oder RND-Korrektur angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die mittleren Kaufpreise je Quadratmeter Wohnflaeche aus dem Grundstuecksmarktbericht Braunschweig-Wolfsburg 2021, Abschnitte 9.2.1 und 9.3.1. Die Berichtswerte enthalten den Bodenwertanteil und sind nach Baualtersklassen je Stadt bzw. Landkreis ausgewiesen.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Gutachterausschuss Braunschweig-Wolfsburg Region 2021, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktdaten Landkreis Peine 2026

GebietLandkreis Peine
HerausgeberGutachterausschuss Braunschweig-Wolfsburg
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Zustaendigkeit GAG Braunschweig

GebietLandkreis Peine
HerausgeberGutachterausschuss Braunschweig
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktdaten Niedersachsen 2026

GebietNiedersachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in Niedersachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Peine · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31226 Peine, Niedersachsenstr. 13Niedersachsenstr. 13 31226 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeierkamp 2 31249 Hohenhameln
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAEDEKA DurasinSchützenstr. 2 31249 Hohenhameln
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlMarktstr. 28-30 31249 Hohenhameln
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny VöhrumHerrenfeldstraße 41 31228 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHohenhameln, 31249, Meierkamp 16Meierkamp 16 31249 Hohenhameln
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGröpern 22 31224 Peine
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL PeineCeller Straße 58 31224 Peine
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,4 kmGrundschule Rosenthal-Schwicheldt
  • Weiterführende Schule5,5 kmHauptschule Hohenhameln
  • Kita / Kinderbetreuung3,3 kmKindertagesstätte Regenbogen
  • Weitere Kita6,8 kmKindertagesstätte "Hort Sonnenblume"
  • Weitere Kita6,9 kmKindertagesstätte Bärenhöhle
  • Gymnasium7,5 kmGymnasium Groß Ilsede
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum
  • Oberschule/Realschule5,5 kmHauptschule Hohenhameln
  • Berufliche Schule7,2 kmBerufsbildende Schulen Peine
  • Förderschule7,8 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE
Mobilität
  • Bus767 mEquord, Kindergarten, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,3 kmSehnde, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmVöhrum, Bahnhof, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Tram24,3 kmBraunschweig, Saalestraße, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn18,3 kmHeisede Langer Kamp, ca. 214 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall8,1 kmKlinikum Peine gGmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis7,9 kmDr. med. Margarete Dietrich · Frauenheilkunde · Hermann-Ehlers-Straße 9 31224 Peine · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,0 kmDipl.-Psych. Kirsten Lund · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Luisenstraße 18 31224 Peine · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,2 kmDipl.-Psych. Jutta Alles · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Am Markt 11 31224 Peine · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,2 kmArash Aref · Mund-Kiefer-Gesichtschirurgie · Echternplatz 1 31224 Peine · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,2 kmStefan Schmidtke · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Echternplatz 2 - 3 31224 Peine · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,3 kmPavel Eisenstadt · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Bahnhofstraße 24 31224 Peine · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke5,2 kmSt. Laurentius-Apotheke · Clauener Str. 1 31249 Hohenhameln · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,3 kmApotheke Hohenhameln · Clauener Str. 9 31249 Hohenhameln · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,7 kmMickefett-Apotheke · Zuckerweg 1 31241 Ilsede · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,0 kmApotheke Hämelerwald · Rossittenweg 6 31275 Lehrte · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,0 kmGlückauf-Apotheke · Hannoversche Heerstr. 53 31228 Peine · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,1 kmApotheke im Gesundheitszentrum Ilsede · Eichstr. 5 31241 Ilsede · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,5 km6.129 Kfz/Tag · 390 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 28,5 kmA 2 / AS Hämelerwald
  • A 715,4 kmA 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt
  • A 3716,7 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
  • Flughafen30,0 kmBraunschweig-Wolfsburg
  • Flughafen34,7 kmHannover
  • Flughafen101,0 kmMagdeburg/Cochstedt

Adressgruppe

5 Flurstücke zu Maschfeld 7

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

43.449 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 74/503.429 m²aktuelle SeiteHandel und Dienstleistung
Flurstück 74/461.938 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 74/47216 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 74/4837.602 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 74/49264 m²weiteres FlurstückHandel und Dienstleistung

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

73/100solide StandortqualitätStraßenprofil Maschfeld öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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