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Flurstück mit Adresse

Grundstück Max-Eyth-Straße 6 in 74629 Pfedelbach

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 446/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 948 m²Gebäude/Bauwerk · 18 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 3.896 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 966 m² Gebäudegrundfläche
  • 24,8 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk948 m²
  • Gebäude/Bauwerk18 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 77/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 77
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseMax-Eyth-Straße 6, 74629 Pfedelbach
Flurstück446/0
Flur0
GemarkungPfedelbach
Fläche3.896 m²
Bebauungsgrad24,8 % (966 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche Nutzung41002
Datenstand Quelle2015-04-21

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
410023.894 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (3.894 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (3.896 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1948 m² · 24,3 %
Gebäude/Bauwerk 218 m² · 0,5 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktdaten-Recherche Öhringen

GebietÖhringen
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Öhringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Pfedelbach · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny PfedelbachAllmendstr. 14 74629 Pfedelbach
    Lebensmittel-Discounter · 64 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 74629 Pfedelbach, Weststr. 41Weststr. 41 74629 Pfedelbach
    Lebensmittel-Discounter · 244 mQuelle
  • LidlLidlDieselstr. 3 74629 Pfedelbach
    Lebensmittel-Discounter · 342 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinsfeldle 20 74613 Öhringen
    Lebensmittel-Discounter · 997 mQuelle
  • KauflandKaufland ÖhringenHaagweg 11 74613 Öhringen
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDieselstraße 6 74629 Pfedelbach
    Drogerie · 296 mQuelle
  • RossmannÖhringen, 74613, Poststr. 60Poststr. 60 74613 Öhringen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖhringenSonnenburgweg 1 74613 Öhringen
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,5 kmHungerfeldschule Grundschule
  • Weiterführende Schule312 mPestalozzi-Schule Pfedelbach Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita / Kinderbetreuung2,0 kmKindertagesstätte Marienkäfer
  • Weitere Kita2,3 kmGemeindekindergarten Windischenbach
  • Weitere Kita2,3 kmKindergarten
  • Gymnasium53,8 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule57,3 kmOberzent-Schule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRealschule Öhringen
  • Berufliche Schule53,8 kmStaatl. Berufsschule Rothenburg o.d.Tauber - Dinkelsbühl
  • Förderschule54,4 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber
Mobilität
  • Bus202 mPfedelbach Weststraße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmÖhringen Hauptbahnhof, ca. 705 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmÖhringen Hauptbahnhof, ca. 705 Abfahrten werktags
  • Tram16,0 kmTaläcker Bergstation, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,1 kmHeilbronn Hauptbahnhof, ca. 233 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall18,5 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis17,3 kmDr. med. Stefan Kirchgatter · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Staufferstraße 10 74523 Schwäbisch Hall · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,4 kmAlexander Lofink · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Teurerweg 52 74523 Schwäbisch Hall · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,5 kmDr. med. Jan Fedorcak · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Untermünkheimer Straße 20 74523 Schwäbisch Hall · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,5 kmDipl.-Psych. Pia Lemke · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Aschenhausweg 2/2 74523 Schwäbisch Hall · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,5 kmDr. med. Charlotte Michel · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Von-Palm-Straße 22 74523 Schwäbisch Hall · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,8 kmDirk Arbogast · Chirurgie und Orthopädie, Allgemeinchirurgie, Gefäßchirurgie · Wilhelm-Heller-Ring 8 74523 Schwäbisch Hall · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke666 mKosmas-Apotheke Pfedelbach · Hauptstr. 42 74629 Pfedelbach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,1 kmHof-Apotheke Öhringen · Marktplatz 9 74613 Öhringen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,2 kmRats-Apotheke Öhringen · Karlsvorstadt 8 74613 Öhringen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,2 kmSchiller-Apotheke Öhringen · Schillerstr. 64 74613 Öhringen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,3 kmBahnhof-Apotheke Öhringen · Bahnhofstr. 25 74613 Öhringen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,8 kmPost-Apotheke Bretzfeld · Einsteinstr. 5 74626 Bretzfeld · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle12,0 km36.079 Kfz/Tag · 6.092 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 63,1 kmA 6 / AS Öhringen
  • A 8112,9 kmA 81 / AS Neuenstadt (Kocher)
  • Flughafen59,2 kmStuttgart
  • Flughafen112,8 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen117,7 kmFrankfurt am Main

Adressgruppe

3 Flurstücke zu Max-Eyth-Straße 6

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

6.775 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 446/03.896 m²aktuelle Seite41002
Flurstück 446/124 m²weiteres Flurstück41002Flurstück 447/02.855 m²weiteres Flurstück41002

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

77/100starke StandortqualitätStraßenprofil Max-Eyth-Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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