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Flurstück mit Adresse

Grundstück Max-Planck-Ring 30 in 57413 Finnentrop

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 595Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 2.020 m²Gebäude · 1.833 m²Gebäude · 1.364 m²Gebäude · 1.087 m²Gebäude · 893 m²Gebäude · 877 m²Gebäude · 703 m²Gebäude · 209 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 173 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 121 m²Gebäude · 85 m²Gebäude · 72 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 65 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 53 m²Gebäude · 34 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 21 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 9 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 68.059 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 19 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 58 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 9.651 m² Gebäudegrundfläche
  • 14,2 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 550 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 1738 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude2.020 m²
  • Gebäude1.833 m²
  • Gebäude1.364 m²
  • Gebäude1.087 m²
  • Gebäude893 m²
  • Gebäude877 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 79/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 79
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseMax-Planck-Ring 30, 57413 Finnentrop
Flurstück595
Flur028
GemarkungLenhausen
Fläche68.059 m²
Bebauungsgrad14,2 % (9.651 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke20
Tatsächliche NutzungBildung und Wissenschaft
Datenstand Quelle2026-02-09

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Bildung und Wissenschaft32.227 m² · 47,4 %
Sportanlage16.333 m² · 24,0 %
Gehölz13.043 m² · 19,2 %
Straßenverkehr - Gutenbergstraße2.313 m² · 3,4 %
Fläche besonderer funktionaler Prägung1.764 m² · 2,6 %
Parkplatz572 m² · 0,8 %
Weg477 m² · 0,7 %
Weg - Kopernikusstraße444 m² · 0,7 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (67.173 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (68.059 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude2.020 m² · 3,0 % · Funktion Sport-, Turnhalle
Gebäude1.833 m² · 2,7 % · Funktion Allgemein bildende Schule
Gebäude1.364 m² · 2,0 % · Funktion Allgemein bildende Schule
Gebäude1.087 m² · 1,6 % · Funktion Sport-, Turnhalle
Gebäude893 m² · 1,3 % · Funktion Allgemein bildende Schule
Gebäude877 m² · 1,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude703 m² · 1,0 % · Funktion Allgemein bildende Schule
Gebäude209 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung173 m² · 0,3 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung121 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Gebäude85 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude72 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude zum Parken
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung65 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung53 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Gebäude34 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung21 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung
Gebäude18 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude zum Parken
Gebäude15 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude9 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude zur Versorgung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert37 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungNutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
37 €/m²aktuelle AuswahlNutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis OlpeZone am Flurstückspunktverwendet
115 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpenahe Richtwertzone in 82 mverwenden
75 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpenahe Richtwertzone in 85 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

1,83 Mio. € bis 2,04 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Bildung und Wissenschaftgleiche Nutzungsart32.227 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert1,19 Mio. €
SportanlageGarten-/Erholungsfläche16.333 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert90.500 € bis 272.000 €
Gehölzgleiche Nutzungsart13.043 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert483.000 €
Straßenverkehr - GutenbergstraßeSonder-/Nebenfläche2.313 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 13.000 €
Fläche besonderer funktionaler Prägunggleiche Nutzungsart1.764 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert65.500 €
ParkplatzGarten-/Erholungsfläche572 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert3.200 € bis 9.500 €
WegSonder-/Nebenfläche477 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 2.600 €
Weg - KopernikusstraßeSonder-/Nebenfläche444 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 2.500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Marktbericht Olpe

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser sowie Reihenendhäuser/Doppelhaushälften im Kreis Olpe auf Basis der Durchschnittspreise 2025.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 1,93 Mio. € bis 2,36 Mio. € Mittelwert ca. 2,14 Mio. €
  • Kreis Olpe: 2.354 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Olpe 2026 (17 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1995-2009, Wohnfläche EFH/ZFH 350-800 m² Grundstück
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 67.504 m² × 24 €/m² = 1,62 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Flurstücksfläche, Richtwert wie oben

Die Olpe-Werte sind Marktberichtsdurchschnitte 2025 nach Baujahresgruppen. DHH-Altbau und jüngere DHH-Klassen haben geringe bzw. fehlende Fallzahlen und werden entsprechend als Proxy gekennzeichnet; eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die durchschnittlichen Kaufpreise je Quadratmeter Wohnfläche aus dem Grundstücksmarktbericht Olpe 2026. Die Auswertung übernimmt die Tabellen für freistehende EFH/ZFH mit 350 bis 800 m² Grundstück und für Reihenendhäuser/Doppelhaushälften mit 250 bis 500 m² Grundstück.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Olpe 2026, DL-DE/BY-2.0.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 40 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Olpe 2026

GebietOlpe
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Olpe
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Olpe 2025

GebietOlpe
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Olpe
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Olpe · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny FinnentropSerkenroder Str. 59 57413 Finnentrop
    Lebensmittel-Discounter · 183 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 57413 Finnentrop, Bamenohler Str. 255Bamenohler Str. 255 57413 Finnentrop
    Lebensmittel-Discounter · 388 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBamenohler Straße 26 57413 Finnentrop
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlBamenohler Straße 57413 Finnentrop
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchnütgenMeggener Straße 12a 57368 Lennestadt
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFinnentrop, 57413, Bamenohler Str. 25Bamenohler Str. 25 57413 Finnentrop
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWaskebieke 2 58840 Plettenberg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PlettenbergBreddestraße 1 58840 Plettenberg
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule139 mGrundschulverbund Lennetal in Finnentrop mit den Teilstandorten Bamenohl und Rönkhausen
  • Weiterführende Schule96 mBigge-Lenne Gesamtschule der Gemeinde Finnentrop
  • Kita / Kinderbetreuung244 mKindergarten Arche Noah, 85 Plätze
  • Weitere Kita308 mCaritas-AufWind Kindergarten Finnentrop, 46 Plätze
  • Weitere Kita935 mKath. Kindertageseinrichtung St. Johannes Nepomuk, Finnentrop, 38 Plätze
  • Gymnasium7,0 kmRivius-Gymnasium der Stadt Attendorn
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule96 mBigge-Lenne Gesamtschule der Gemeinde Finnentrop
  • Oberschule/Realschule4,7 kmLessing-Schule Grevenbrück Realschule der Stadt Lennestadt
  • Berufliche Schule17,0 kmLorenz-Burmann-Schule Berufskolleg Dachdecker Berufs- und Fachschule
  • Förderschule4,8 kmJanusz-Korczak-Schule,FÖ d. Kreises Olpe m.d. FSP Lernen sowie Emotionale und soziale Entwicklung, -Primar. u. Sek I-
Mobilität
  • Bus184 mFinnentrop Rathaus, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn563 mFinnentrop Bf, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Fernzug563 mFinnentrop Bf, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Rufbus184 mFinnentrop Rathaus, ca. 44 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall7,4 kmHELIOS Klinik Attendorn · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 4518,7 kmA 45 / AS Olpe
  • A 420,2 kmA 4 / AS Krombach
  • A 4625,8 kmA 46 / AS Wennemen
  • Flughafen45,7 kmDortmund
  • Flughafen52,1 kmSiegerland
  • Flughafen66,4 kmPaderborn/Lippstadt

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

79/100starke StandortqualitätStraßenprofil Max-Planck-Ring öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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