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Flurstück mit Adresse

Grundstück Meininger Straße 53 in 98660 Henfstädt

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 928Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 1.921 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 1.713 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 1.685 m²Gebaeude · 1.547 m²Gebaeude · 1.266 m²Gebaeude · 823 m²Gebaeude · 525 m²Gebaeude · 504 m²Gebaeude · 484 m²Gebaeude · 434 m²Gebaeude · 424 m²Gebaeude · 384 m²Gebaeude · 331 m²Gebaeude · 329 m²Gebaeude · 328 m²Gebaeude · 304 m²Gebaeude · 303 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 282 m²Gebaeude · 266 m²Gebaeude · 183 m²Gebaeude · 152 m²Gebaeude · 144 m²Gebaeude · 113 m²Gebaeude · 100 m²Gebaeude · 26 m²Gebaeude · 13 m²Gebaeude · 5 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 67.191 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 27 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 14.587 m² Gebäudegrundfläche
  • 21,7 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 379/7 (Strassenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 923 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude1.921 m²
  • Vorratsbehaelter Speicherbauwerk1.713 m²
  • Vorratsbehaelter Speicherbauwerk1.685 m²
  • Gebaeude1.547 m²
  • Gebaeude1.266 m²
  • Gebaeude823 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
66/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 64/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 64
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseMeininger Straße 53, 98660 Henfstädt
Flurstück928
FlurFlur 0
GemarkungHenfstädt
Fläche67.191 m²
Bebauungsgrad21,7 % (14.587 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke27
Tatsächliche NutzungLandwirtschaftliche Betriebsfläche
Datenstand Quelle2023-05-25

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Landwirtschaftliche Betriebsfläche48.067 m² · 71,5 %
Kraftwerk12.761 m² · 19,0 %
Grünland3.230 m² · 4,8 %
Laub- und Nadelholz2.260 m² · 3,4 %
Fliessgewaesser496 m² · 0,7 %
Ackerland326 m² · 0,5 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (67.139 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (67.191 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude1.921 m² · 2,9 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk1.713 m² · 2,6 % · Funktion Silo
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk1.685 m² · 2,5 % · Funktion Silo
Gebaeude1.547 m² · 2,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude1.266 m² · 1,9 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude823 m² · 1,2 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude525 m² · 0,8 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude504 m² · 0,8 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude484 m² · 0,7 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude434 m² · 0,7 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude424 m² · 0,6 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude384 m² · 0,6 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Gebaeude331 m² · 0,5 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Gebaeude329 m² · 0,5 % · 3 Geschosse · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Gebaeude328 m² · 0,5 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude304 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude303 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung282 m² · 0,4 % · Funktion Überdachung
Gebaeude266 m² · 0,4 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude183 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert4 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
4,00 €/m²aktuelle Auswahlsonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B)Zone am Flurstückspunktverwendet
0,76 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 65 mverwenden
0,61 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 65 mverwenden
0,28 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Südthüringisches-Oberfränkisches Trias-Hügellandnahe Richtwertzone in 65 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

66.500 € bis 91.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Landwirtschaftliche BetriebsflächeLandwirtschaft / Acker / Grünland48.067 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert5.800 € bis 29.000 €
Kraftwerkgleiche Nutzungsart12.761 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert51.000 €
GrünlandLandwirtschaft / Acker / Grünland3.230 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert400 € bis 1.900 €
Laub- und Nadelholzgleiche Nutzungsart2.260 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert9.000 €
FliessgewaesserSonder-/Nebenfläche496 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 300 €
AckerlandLandwirtschaft / Acker / Grünland326 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 200 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 1 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Hildburghausen 2025

GebietLandkreis Hildburghausen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Hildburghausen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Hildburghausen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Hildburghausen, des Landkreises Schmalkalden-Meiningen und der kreisfreien Stadt Suhl
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Hildburghausen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 98660 Themar, Friedensstr. 9Friedensstr. 9 98660 Themar
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMALeninstraße+16 98660 Themar
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,9 kmStaatliche Grundschule "Anne Frank" Themar
  • Weiterführende Schule11,3 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza
  • Kita / Kinderbetreuung2,6 kmKindertagesstätte Themar
  • Weitere Kita2,7 kmStädtischer Kindergarten Themar
  • Weitere Kita3,2 kmKindergarten Vachdorf
  • Gymnasium12,1 kmHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza
  • Oberschule/Realschule3,0 kmStaatliche Regelschule "Anne Frank" Themar
  • Berufliche Schule5,5 kmSüdthüringer Bildungszentrum Holz e.V. Kloster Veßra
  • Förderschule10,0 kmLindenschule-Private Förderschule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Mobilität
  • Bus617 mHenfstädt, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmThemar, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram37,7 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernzug39,0 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,9 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall12,7 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 717,9 kmA 71 / AS Meiningen-Süd
  • A 739,3 kmA 73 / AS Suhl-Zentrum
  • Flughafen57,0 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen119,5 kmNürnberg
  • Flughafen130,2 kmKassel-Calden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

64/100solide StandortqualitätStraßenprofil Meininger Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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