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Flurstück mit Adresse

Grundstück Meldorfer Straße 43 in 25770 Hemmingstedt

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 283Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 617 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 486 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 454 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 322 m²Gebäude · 302 m²Gebäude · 115 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 102 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 102 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 101 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 87 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 50 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 50 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 50 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 50 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 50 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 50 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 50 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 50 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 50 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 48 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 48 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 48 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 48 m²Gebäude · 45 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 1 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 24.711 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 27 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 2 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 3.421 m² Gebäudegrundfläche
  • 13,8 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung617 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk486 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk454 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk322 m²
  • Gebäude302 m²
  • Gebäude115 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseMeldorfer Straße 43, 25770 Hemmingstedt
Flurstück283
Flur17
GemarkungHemmingstedt
Fläche24.711 m²
Bebauungsgrad13,8 % (3.421 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke28
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2025-10-24

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe24.712 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung617 m² · 2,5 % · Funktion Überdachung
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk486 m² · 2,0 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk454 m² · 1,8 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk322 m² · 1,3 % · Funktion Tank
Gebäude302 m² · 1,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude115 m² · 0,5 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk102 m² · 0,4 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk102 m² · 0,4 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk101 m² · 0,4 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk87 m² · 0,4 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk50 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk50 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk50 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk50 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk50 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk50 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk50 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk50 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk50 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk48 m² · 0,2 % · Funktion Tank

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Dithmarschen 2025

GebietDithmarschen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Dithmarschen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Dithmarschen · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlMeldorfer Str. 151 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf LorenzenHafenstraße 2 25746 Heide
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHafenstraße 10-30 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland HeideMarschstraße 1 25746 Heide
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25746 Heide, Husumerstr. 84Husumerstr. 84 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RaiffeisenplatzRaiffeisenplatz 8 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFritz-Thiedemann-Ring 40 25746 Heide
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannHeide, 25746, Friedrichstr. 18Friedrichstr. 18 25746 Heide
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule794 mGrundschulen des Schulträgerverbandes Heider Umland in Hemmingstedt
  • Weiterführende Schule3,8 kmKlaus-Groth-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide
  • Kita / Kinderbetreuung1,0 kmKita "Kunterbunt" Hemmingstedt
  • Weitere Kita990 mKindertagespflege Spielstube Lieth
  • Weitere Kita3,0 kmKiTa Sausewind Heide
  • Gymnasium4,7 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmKlaus-Groth-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide
  • Oberschule/Realschule40,0 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen
  • Berufliche Schule8,3 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts
  • Förderschule5,5 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide
Mobilität
  • Bus708 mHemmingstedt Grundschule, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,3 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Rufbus708 mHemmingstedt Grundschule, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Fähre14,5 kmBüsum (Hafen), ca. 2 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall5,2 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 231,6 kmA 23 / AS Heide-Süd
  • A 2741,7 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 21043,9 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
  • Flughafen51,2 kmNordholz
  • Flughafen84,3 kmHamburg
  • Flughafen96,9 kmSylt

Adressgruppe

35 Flurstücke zu Meldorfer Straße 43

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

314.861 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 28324.711 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 214.449 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 315.751 m²weiteres FlurstückAckerlandFlurstück 9/721.994 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 11/45.998 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1615.292 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 817.599 m²weiteres FlurstückAckerlandFlurstück 87415 m²weiteres FlurstückBahnverkehrFlurstück 882.932 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 121/16285 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 121/1867 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 121/3422 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1297.385 m²weiteres FlurstückBahnverkehrFlurstück 135/1303 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 135/228 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 16318.317 m²weiteres FlurstückBahnverkehrFlurstück 192/11.219 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 2751.374 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 281/147.655 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 3111.178 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 31218 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 3132.757 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 3144 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 3158.238 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 3161 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 317623 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 318326 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 3194.254 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 320884 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 3212.819 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 32295.593 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 323230 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 32432.755 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 4178.938 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 41810.447 m²weiteres FlurstückIndustrie und Gewerbe

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Meldorfer Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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