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Flurstück mit Adresse

Grundstück Mercedes-Benz-Straße 1 in 76726 Germersheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 2763/54Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 119.942 m²Gebäude · 55.031 m²Gebäude · 51.232 m²Gebäude · 41.707 m²Gebäude · 30.455 m²Gebäude · 30.106 m²Gebäude · 21.231 m²Gebäude · 14.343 m²Bauteil · 7.565 m²Gebäude · 6.383 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 5.267 m²Gebäude · 5.057 m²Gebäude · 4.887 m²Gebäude · 4.126 m²Gebäude · 3.535 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 2.661 m²Bauteil · 2.340 m²Gebäude · 2.058 m²Gebäude · 1.863 m²Gebäude · 1.675 m²Gebäude · 1.029 m²Gebäude · 960 m²Gebäude · 884 m²Gebäude · 780 m²Gebäude · 476 m²Gebäude · 455 m²Gebäude · 452 m²Gebäude · 452 m²Gebäude · 450 m²Gebäude · 450 m²Gebäude · 450 m²Gebäude · 450 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 441 m²Gebäude · 302 m²Gebäude · 282 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 253 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 223 m²Gebäude · 220 m²Gebäude · 140 m²Gebäude · 132 m²Gebäude · 132 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 116 m²Bauteil · 93 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 87 m²Gebäude · 79 m²Gebäude · 77 m²Gebäude · 61 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 47 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 46 m²Gebäude · 38 m²Bauteil · 34 m²Bauteil · 33 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 27 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 22 m²Bauteil · 18 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 14 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 14 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 9 m²Gebäude · 9 m²Gebäude · 9 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 7 m²Gebäude · 7 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 3 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 3 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.035.410 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 69 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 421.825 m² Gebäudegrundfläche
  • 40,7 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 2763/23 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 3563/22 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude119.942 m²
  • Gebäude55.031 m²
  • Gebäude51.232 m²
  • Gebäude41.707 m²
  • Gebäude30.455 m²
  • Gebäude30.106 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 78/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 78
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseMercedes-Benz-Straße 1, 76726 Germersheim
Flurstück2763/54
FlurFlur 0
GemarkungGermersheim
Fläche1.035.410 m²
Bebauungsgrad40,7 % (421.825 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke69
Tatsächliche NutzungProduktion

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Produktion728.474 m² · 66,6 %
Industrie und Gewerbe208.821 m² · 19,1 %
Gehölz62.348 m² · 5,7 %
Parken58.876 m² · 5,4 %
Laubholz20.732 m² · 1,9 %
Grünland8.228 m² · 0,8 %
Naturnahe Fläche3.040 m² · 0,3 %
Fahrweg2.850 m² · 0,3 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (1.093.369 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (1.035.410 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude119.942 m² · 11,6 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude55.031 m² · 5,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude51.232 m² · 5,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude41.707 m² · 4,0 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude30.455 m² · 2,9 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude30.106 m² · 2,9 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude21.231 m² · 2,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude14.343 m² · 1,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Bauteil7.565 m² · 0,7 % · Funktion Abweichende Geschosshöhe
Gebäude6.383 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung5.267 m² · 0,5 % · Funktion Überdachung
Gebäude5.057 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude4.887 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude4.126 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude3.535 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung2.661 m² · 0,3 % · Funktion Überdachung
Bauteil2.340 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Sonstiges
Gebäude2.058 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude1.863 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.675 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 70 €/m² (Industriegebiet, Baureifes Land). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Rheinpfalz 2025

GebietRheinpfalz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich Rheinpfalz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Offizielle GAA-Zustaendigkeit Rheinpfalz

GebietLandkreis Germersheim
HerausgeberGutachterausschuss Rheinpfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Germersheim · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Germersheim, Mainzer Str.Mainzer Straße 6 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpeyerer Straße 2 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Keiler-Straße 41 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwegenheimIm Breiten Pfuhl 2 67365 Schwegenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 76726 Germersheim, Friedrich-Ebert-Str. 18Friedrich-Ebert-Str. 18 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HauguthViehtriftstraße 110 67354 Römerberg
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 11 76726 Germersheim
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,5 kmGrundschule Lingenfeld
  • Weiterführende Schule1,6 kmRealschule plus Lingenfeld
  • Kita / Kinderbetreuung1,5 kmKath. Kindertagesstätte "St.Martinus"
  • Weitere Kita1,7 kmKath. Kindertagesstätte "St. Elisabeth"
  • Weitere Kita1,7 kmKom. Kinderhort "Villa Hinkelstein"
  • Gymnasium4,0 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule plus Lingenfeld
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim
  • Förderschule3,8 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim
Mobilität
  • Bus430 mGermersheim, Daimler AG Tor 1, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Tram17,4 kmFriedrichstal Nord, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,1 kmNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall19,3 kmVinzentius Krankenhaus Landau · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 6112,3 kmA 61 / AS Speyer
  • A 6516,1 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 616,7 kmA 6 / Dreieck Hockenheim
  • Flughafen56,2 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen70,4 kmZweibrücken
  • Flughafen86,5 kmStuttgart

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

78/100starke StandortqualitätStraßenprofil Mercedes-Benz-Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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