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Flurstück mit Adresse

Grundstück Mittenwalder Straße 4 in 17268 Templin

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 126Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 1.155 m²Gebäude · 628 m²Gebäude · 454 m²Gebäude · 261 m²Gebäude · 137 m²Gebäude · 125 m²Gebäude · 123 m²Gebäude · 108 m²Gebäude · 91 m²Gebäude · 71 m²Gebäude · 46 m²Gebäude · 23 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 12.049 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 12 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 11 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 3.221 m² Gebäudegrundfläche
  • 26,7 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Mittenwalder Straße · Flurstück 89/1 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Mittenwalder Straße · Flurstück 165 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude1.155 m²
  • Gebäude628 m²
  • Gebäude454 m²
  • Gebäude261 m²
  • Gebäude137 m²
  • Gebäude125 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
69/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 67/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 67
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseMittenwalder Straße 4, 17268 Templin
Flurstück126
Flur003
GemarkungHerzfelde
Fläche12.049 m²
Bebauungsgrad26,7 % (3.221 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke12
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2024-06-04

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe12.049 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude1.155 m² · 9,6 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude
Gebäude628 m² · 5,2 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude
Gebäude454 m² · 3,8 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude
Gebäude261 m² · 2,2 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude
Gebäude137 m² · 1,1 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude
Gebäude125 m² · 1,0 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude
Gebäude123 m² · 1,0 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude
Gebäude108 m² · 0,9 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude
Gebäude91 m² · 0,8 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude
Gebäude71 m² · 0,6 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude
Gebäude46 m² · 0,4 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude
Gebäude23 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude zur Elektrizitätsversorgung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert20 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Dorfgebiet.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
20 €/m²aktuelle AuswahlDorfgebiet, Baureifes Land, Zone HerzfeldeZone am Flurstückspunktverwendet
1,80 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Acker - ehem. LK TemplinZone am Flurstückspunktverwenden
1,10 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Grünland - ehem. LK TemplinZone am Flurstückspunktverwenden
0,40 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Wald ohne Aufwuchs - ehem. LK TemplinZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

205.000 € bis 253.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und GewerbeGewerbliche Grundstücksfläche12.049 m²85-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert205.000 € bis 253.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 12.415 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 211.000 € bis 261.000 €.

Flurstück 126 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe12.049 m²205.000 € bis 253.000 €
Flurstück 164Industrie und Gewerbe366 m²6.200 € bis 7.700 €

Marktbericht Uckermark

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Ein- und Zweifamilienwohnhäuser im Landkreis Uckermark auf Basis der Median-Wohnflächenpreise 2025.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 559.000 € bis 684.000 € Mittelwert ca. 621.000 €
  • Uckermark: 2.150 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Uckermark 2025 (56 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1991-2011, Wohnfläche 120 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 11.415 m² × 13 €/m² = 148.000 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Uckermark-Werte werden nach Baujahresspannen übernommen; eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Median-Wohnflächenpreise nach Baujahresspannen aus dem Grundstücksmarktbericht Uckermark 2025. Die Werte enthalten Gebäude- und Bodenwertanteil.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Uckermark 2025, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Uckermark 2025

GebietUckermark
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Uckermark
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Historische Grundstücksmarktberichte Uckermark

GebietLandkreis Uckermark
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Uckermark
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht für das Land Brandenburg 2024

GebietBrandenburg
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Brandenburg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Uckermark · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAFrischemarkt BoitzenburgWegguner Straße 10 17268 Boitzenburger Land
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule7,9 kmPuschkin-Grundschule Boitzenburg
  • Weiterführende Schule10,9 kmOberschule Templin
  • Kita / Kinderbetreuung5,9 kmKita Buller-Bü, 40 Plätze
  • Weitere Kita7,8 kmTausendfuß, 120 Plätze
  • Weitere Kita8,2 kmZwergenstübchen, 26 Plätze
  • Gymnasium11,4 kmGymnasium Templin
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I -
  • Oberschule/Realschule10,9 kmOberschule Templin
  • Berufliche Schule29,1 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel
  • Förderschule37,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Mobilität
  • Bus247 mHerzfelde (UM), Mitte, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmTemplin, Stadt Bhf, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,2 kmPrenzlau, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Rufbus34,6 kmSchmölln, Dorf, ca. 31 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel8,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall10,8 kmSana Krankenhaus Templin · Straßenprofil
Apotheken
  • Nächste Apotheke9,8 kmApotheke Milmersdorf · Betonstraße 8 17268 Milmersdorf · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke9,9 kmLinden-Apotheke · Lindenplatz 6 17268 Gerswalde · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke11,0 kmKastanien-Apotheke · Obere Mühlenstraße 10a 17268 Templin · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke11,1 kmDelphin Apotheke · Am Markt 6 17268 Templin · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke11,1 kmLöwenzahn-Apotheke · Straße des Friedens 19 17268 Templin · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke19,2 kmLuzin-Apotheke · Fürstenberger Str. 1 17258 Feldberg · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle29,0 km1.876 Kfz/Tag · 229 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 1119,6 kmA 11 / AS Pfingstberg
  • A 2027,5 kmA 20 / Kreuz Uckermark
  • Flughafen49,9 kmNeubrandenburg
  • Flughafen71,3 kmStrausberg
  • Flughafen83,7 kmHeringsdorf

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Mittenwalder Straße 4

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

12.415 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 12612.049 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 164366 m²weiteres FlurstückIndustrie und Gewerbe

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

67/100solide StandortqualitätStraßenprofil Mittenwalder Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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