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Flurstück mit Adresse

Grundstück Moorburger Straße 15 in 21079 Freie und Hansestadt Hamburg

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 2097Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 1.934 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 1.800 m²Gebaeude · 1.449 m²Gebaeude · 901 m²Gebaeude · 893 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 862 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 819 m²Gebaeude · 621 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 543 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 498 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 497 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 495 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 494 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 493 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 493 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 488 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 484 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 480 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 476 m²Gebaeude · 470 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 459 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 457 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 451 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 416 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 415 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 414 m²Gebaeude · 410 m²Gebaeude · 377 m²Gebaeude · 361 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 348 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 347 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 347 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 346 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 345 m²Gebaeude · 338 m²Gebaeude · 330 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 326 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 309 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 309 m²Gebaeude · 306 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 292 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 268 m²Gebaeude · 245 m²Gebaeude · 219 m²Gebaeude · 216 m²Gebaeude · 203 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 199 m²Gebaeude · 176 m²Gebaeude · 170 m²Gebaeude · 170 m²Gebaeude · 154 m²Gebaeude · 152 m²Gebaeude · 151 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 141 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 137 m²Gebaeude · 135 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 130 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 130 m²Gebaeude · 124 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 118 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 111 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 106 m²Gebaeude · 93 m²Gebaeude · 70 m²Gebaeude · 69 m²Gebaeude · 69 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 56 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 55 m²Gebaeude · 52 m²Bauwerk Oder Anlage Fuer Industrie Und Gewerbe · 41 m²Gebaeude · 36 m²Gebaeude · 34 m²Gebaeude · 30 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 30 m²Gebaeude · 25 m²Gebaeude · 23 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 18 m²Gebaeude · 18 m²Gebaeude · 18 m²Gebaeude · 17 m²Gebaeude · 16 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 14 m²Gebaeude · 13 m²Gebaeude · 12 m²Bauwerk Oder Anlage Fuer Industrie Und Gewerbe · 12 m²Bauteil · 3 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 223.951 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 86 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 27.167 m² Gebäudegrundfläche
  • 12,1 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 2026 (Strassenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 5249 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Vorratsbehaelter Speicherbauwerk1.934 m²
  • Vorratsbehaelter Speicherbauwerk1.800 m²
  • Gebaeude1.449 m²
  • Gebaeude901 m²
  • Gebaeude893 m²
  • Vorratsbehaelter Speicherbauwerk862 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 78/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 78
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseMoorburger Straße 15, 21079 Freie und Hansestadt Hamburg
Flurstück2097
GemarkungMoorburg
Fläche223.951 m²
Bebauungsgrad12,1 % (27.167 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke86
Tatsächliche NutzungRaffinerie
Datenstand Quelle2020-09-04

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Raffinerie223.920 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (223.920 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (223.951 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk1.934 m² · 0,9 % · Funktion Tank
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk1.800 m² · 0,8 % · Funktion Tank
Gebaeude1.449 m² · 0,7 % · 1 Geschosse · Funktion Produktionsgebäude
Gebaeude901 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Produktionsgebäude
Gebaeude893 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Produktionsgebäude
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk862 m² · 0,4 % · Funktion Tank
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk819 m² · 0,4 % · Funktion Tank
Gebaeude621 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Produktionsgebäude
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung543 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk498 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk497 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk495 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk494 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk493 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk493 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk488 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk484 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk480 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk476 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Gebaeude470 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Produktionsgebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert945 €/m²nächste Richtwertzone in 184 m

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

211,51 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Raffineriegleiche Nutzungsart223.920 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert211,51 Mio. €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Immobilienmarktbericht Hamburg 2026

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung fuer freistehende Einfamilienhaeuser und Mittelreihenhaeuser in Hamburg auf Basis der 2025er Wohnflaechenpreis-Tabellen.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 124,28 Mio. € bis 151,90 Mio. € Mittelwert ca. 138,09 Mio. €
  • Hamburg: 5.483 €/m² aus Immobilienmarktbericht Hamburg 2026 (50 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre mittlere Lage, Baujahre 1990-2019 gewichtet, Wohnfläche mittlere Lage, Tabellenwerte 2025
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 222.951 m² × 614 €/m² = 136,89 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Flurstücksfläche, Richtwert wie oben

Die Hamburg-Werte sind Tabellenwerte fuer mittlere Lage und enthalten die lageklassenspezifische Marktstreuung nicht. Schlechte, gute und bevorzugte Lagen weichen im Bericht stark ab; Doppelhaushaelften/Endreihenhaeuser werden hier nicht ausgegeben, weil die auscodierte Tabelle dafuer nicht sauber als eigene Wohnflaechenpreis-Matrix vorliegt. Eine zusaetzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Preise je Quadratmeter Wohnflaeche aus dem Immobilienmarktbericht Hamburg 2026, jeweils die Berichtsspalte "mittlere Lage". Die Tabellenwerte sind nach Baujahresklassen und Lageklassen gegliedert; fuer die App werden angrenzende Baujahresklassen fallzahlgewichtet zusammengefuehrt.

Quelle: Immobilienmarktbericht Hamburg 2026, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Hamburg 2026

GebietFreie und Hansestadt Hamburg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in Hamburg
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HeimfeldHeimfelder Str.6 21075 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 945 m
  • LidlLidlBuxtehuder Str. 28 21073 Hamburg-Harburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA CorleisHans-Dewitz-Ring 2a 21075 Hamburg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21075 Hamburg, Weusthoffstr. 35aWeusthoffstr. 35a 21075 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLüneburger Straße 39 21073 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Hamburg-Neugraben-FischbekMarktpassage 5 21149 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Stader StraßeStader Straße 136 21075 Hamburg
    Drogerie · 822 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLüneburger Straße 48 21073 Hamburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 21073, Lüneburger Str. 16Lüneburger Str. 16 21073 Hamburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-HarburgGroßmoorbogen 13a 21079 Hamburg
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,2 kmSchule Grumbrechtstraße
  • Weiterführende Schule1,8 kmFriedrich-Ebert-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung1,5 kmASB Werkstatt-Kita Nobleestraße
  • Weitere Kita1,5 kmWABE-Kita Farbenspiel
  • Weitere Kita1,6 kmKiTa Bissingstraße
  • Gymnasium1,8 kmFriedrich-Ebert-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIGS Seevetal
  • Oberschule/Realschule2,8 kmBerufliche Schule Hamburg-Harburg
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufliche Schule Hamburg-Harburg
  • Förderschule1,2 kmSchule Grumbrechtstraße
Mobilität
  • Bus849 mHamburg, Moorburger Straße, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmHamburg, S Heimfeld, ca. 1.006 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • U-Bahn7,7 kmHamburg, Überseequartier, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,8 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall9,7 kmAsklepios Klinik Altona · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 72,0 kmA 7 / AS Hamburg-Heimfeld
  • A 262,7 kmA 26 / Dreieck Kreuz Hamburg-Süderelbe
  • A 14,9 kmA 1 / AS Hamburg-Stillhorn
  • Flughafen17,6 kmHamburg
  • Flughafen61,5 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen89,9 kmNordholz

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

78/100starke StandortqualitätStraßenprofil Moorburger Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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