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Flurstück mit Adresse

Grundstück Mühlenstraße 25 a in 23820 Pronstorf

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 18/9Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 232 m²Gebäude · 26 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 797 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 4 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 258 m² Gebäudegrundfläche
  • 32,3 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude232 m²
  • Gebäude26 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 67/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 67
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseMühlenstraße 25 a, 23820 Pronstorf
Flurstück18/9
Flur5
GemarkungStrenglin
Fläche797 m²
Bebauungsgrad32,3 % (258 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft
Datenstand Quelle2025-10-23

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft792 m² · 99,3 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (792 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (797 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude232 m² · 29,1 % · 2 Geschosse · Funktion Scheune
Gebäude26 m² · 3,2 % · 1 Geschosse · Funktion Scheune

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Segeberg 2024

GebietSegeberg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Segeberg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kreis Segeberg 2025

GebietKreis Segeberg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Segeberg
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Segeberg · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlLübecker Str. 2 23623 Ahrensbök
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny AhrensbökAm Spannbrook 6 23623 Ahrensboek
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • ALDI NordALDI NordBökenbarg 8 23623 Ahrensbök
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannAhrensbök, 23623, Bökenbarg 4Bökenbarg 4 23623 Ahrensbök
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule4,7 kmGrundschule Goldenbek
  • Weiterführende Schule4,3 kmAnnette von Rantzau Gemeinschaftsschule Rohlstorf
  • Kita / Kinderbetreuung3,9 kmDie Garbeker Wildkätzchen, Röthig
  • Weitere Kita4,1 kmKiTa Wensin
  • Weitere Kita4,2 kmJeanette Schüler
  • Gymnasium11,8 kmDahlmannschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmArnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum der Gemeinde Ahrensbök in Ahrensbök
  • Oberschule/Realschule46,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik
  • Berufliche Schule12,2 kmBerufsbildungszentrum Bad Segeberg, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Bad Segeberg
  • Förderschule7,1 kmArnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum der Gemeinde Ahrensbök in Ahrensbök
Mobilität
  • Bus78 mStrenglin, Dreiangel, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,8 kmAltengörs, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,1 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Rufbus7,2 kmAhrensbök ZOB, ca. 61 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel7,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall20,4 kmSana Kliniken Lübeck GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis18,5 kmMaren Elvers · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Fischergrube 80 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,5 kmDipl.-Psych. Eva Rückemann · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Große Kiesau 10 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,5 kmJan Lammel · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Engelsgrube 59 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,5 kmDr. Svenja Schmid · Radiologie · Mengstraße 66 - 70 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,5 kmDr. Julia Korn · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Mengstraße 39 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,6 kmDipl.-Soz.arb./päd. Inka Ollech · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Engelsgrube 51 23560 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke7,4 kmWald-Apotheke · Plöner Straße 5 23623 Ahrensbök · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke10,7 kmTrave Apotheke · Chausseebaum 6 23795 Klein Rönnau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke11,6 kmEngel-Apotheke · Kurhausstraße 60-62 23795 Bad Segeberg · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke11,7 kmKalkberg-Apotheke · Oldesloer Str. 11 23795 Bad Segeberg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke11,7 kmAlte Apotheke · Kirchstraße 31 23795 Bad Segeberg · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke11,8 kmLöwen Apotheke · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle13,1 km7.306 Kfz/Tag · 612 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 206,4 kmA 20 / AS Geschendorf
  • A 2113,3 kmA 21 / AS Schackendorf
  • A 116,3 kmA 1 / AS Bad Schwartau
  • Flughafen24,7 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen49,3 kmHamburg
  • Flughafen119,0 kmLaage

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

67/100solide StandortqualitätStraßenprofil Mühlenstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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