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Flurstück mit Adresse

Grundstück Munscheidstraße 14 in 45886 Gelsenkirchen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 405Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 91 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 91 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 10 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 91 m² Gebäudegrundfläche
  • 99,9 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude91 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
68/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 50/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 48/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 50
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 48
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseMunscheidstraße 14, 45886 Gelsenkirchen
Flurstück405
Flur13
GemarkungÜckendorf
Fläche91 m²
Bebauungsgrad99,9 % (91 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke1
Tatsächliche NutzungBildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark Gelsenkirchen
Datenstand Quelle2024-10-10

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Bildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark Gelsenkirchen91 m² · 99,9 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude91 m² · 99,9 % · Funktion Verwaltungsgebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert90 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungSondergebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
90 €/m²aktuelle AuswahlSondergebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt GelsenkirchenZone am Flurstückspunktverwendet
195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchennahe Richtwertzone in 58 mverwenden
190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchennahe Richtwertzone in 58 mverwenden
210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchennahe Richtwertzone in 58 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

1.200 € bis 3.700 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Bildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark GelsenkirchenGarten-/Erholungsfläche91 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert1.200 € bis 3.700 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 15 adressierte Flurstücke mit zusammen 18.677 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 252.000 € bis 757.000 €.

Flurstück 405 (aktuelle Seite)Bildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark Gelsenkirchen91 m²1.200 € bis 3.700 €
Flurstück 307Bildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark Gelsenkirchen441 m²5.700 € bis 17.000 €
Flurstück 308Bildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark Gelsenkirchen167 m²2.300 € bis 6.800 €
Flurstück 309Bildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark Gelsenkirchen8.627 m²117.000 € bis 350.000 €
Flurstück 312Bildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark Gelsenkirchen1.797 m²24.500 € bis 73.500 €
Flurstück 313Bildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark Gelsenkirchen445 m²6.000 € bis 18.000 €
Flurstück 314Bildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark Gelsenkirchen26 m²300 € bis 1.000 €
Flurstück 315Bildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark Gelsenkirchen537 m²6.900 € bis 20.500 €
Flurstück 320Bildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark Gelsenkirchen5 m²100 € bis 400 €
Flurstück 382Bildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark Gelsenkirchen309 m²4.200 € bis 12.500 €
Flurstück 397Bildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark Gelsenkirchen42 m²600 € bis 1.700 €
Flurstück 399Bildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark Gelsenkirchen1.348 m²18.500 € bis 55.000 €
Flurstück 401Bildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark Gelsenkirchen121 m²1.600 € bis 4.900 €
Flurstück 403Bildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark Gelsenkirchen32 m²400 € bis 1.300 €
Flurstück 421Bildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark Gelsenkirchen4.689 m²63.500 € bis 190.000 €

Marktbericht Gelsenkirchen

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für Ein-/Zweifamilienhäuser, Reihenendhäuser/Doppelhaushälften und Reihenmittelhäuser in Gelsenkirchen auf Basis der Bestandsimmobilien-Übersicht 2024.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 1,31 Mio. € bis 1,60 Mio. € Mittelwert ca. 1,45 Mio. €
  • Gelsenkirchen: 3.231 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Gelsenkirchen 2025
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1995-2009, Wohnfläche Norm 130 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 18.027 m² × 59 €/m² = 1,05 Mio. €
  • Ansatz: 123 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Gelsenkirchen-Werte sind standardisierte Übersichtsgrößen inklusive Bodenwert und keine zonengenauen Immobilienrichtwerte. Für Baujahre vor 1950 wird die älteste belastbare Klasse 1950-1974 als Proxy verwendet; eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die im Grundstücksmarktbericht Gelsenkirchen 2025 veröffentlichten durchschnittlichen Gesamtkaufpreise für Bestandsimmobilien. Die Berichtswerte sind auf typische Wohnflächen, Grundstücksflächen und mittlere Wohnlagen normiert; sie werden in €/m² Wohnfläche umgerechnet.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Gelsenkirchen 2025, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Gelsenkirchen 2025

GebietGelsenkirchen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Gelsenkirchen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Stadt Gelsenkirchen 2026

GebietStadt Gelsenkirchen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Stadt Gelsenkirchen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Gelsenkirchen, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45886 Gelsenkirchen, Dessauerstr. 27Dessauerstr. 27 45886 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 475 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDessauerstraße 61 45886 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 656 m
  • LidlLidlBokermühlstr. 9 45879 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 779 mQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofBahnhofsvorplatz 4 45879 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 936 m
  • KauflandKaufland Bochum-WattenscheidAlter Markt 1 44866 Bochum
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AbazaHuestraße 107 45309 Essen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGungstraße 1 46240 Bottrop-Boy
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGelsenkirchen, 45879, Bahnhofsvorplatz 6Bahnhofsvorplatz 6 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 951 mQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 23 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelsenkirchen-ÜckendorfAm Dördelmannshof 7 45886 Gelsenkirchen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule621 mWiehagenschule Grundschule an der Josefstraße Städt. Gem. Grundschule der Primarstufe
  • Weiterführende Schule622 mWeiterbildungskolleg Abendrealschule d. Stadt Gelsenkirchen
  • Kita / Kinderbetreuung45 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Munscheidstraße, 80 Plätze
  • Weitere Kita288 mStädt. Tageseinrichtung Bochumer Straße, 75 Plätze
  • Weitere Kita264 mKindertagesstätte Leithestraße, 100 Plätze
  • Gymnasium1,7 kmStädt. Ricarda-Huch-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule622 mGesamtschule Ueckendorf Städt. Schule der Sekundarstufen I und II
  • Oberschule/Realschule1,4 kmGertrud-Bäumer-Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufskolleg Königstraße der Stadt Gelsenkirchen
  • Förderschule503 mMalteserschule, Städtische Förderschule Förderschwerpunkte Lernen, Emotionale u. soziale Entwicklung,Primarst. u.Sek.I
Mobilität
  • Bus298 mGE Wissenschaftspark, ca. 105 Abfahrten werktags
  • S-Bahn876 mGelsenkirchen Hbf, ca. 2.040 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn876 mGelsenkirchen Hbf, ca. 2.040 Abfahrten werktags
  • Tram422 mGelsenkirchen Rheinelbestraße, ca. 558 Abfahrten werktags
  • U-Bahn6,9 kmEssen K.-Wilhelm-Park, ca. 503 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall534 mMarienhospital Gelsenkirchen GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis747 mDr. Oswin Wamsler · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Viszeralchirurgie, Allgemeinchirurgie, Unfallchirurgie · Bochumer Straße 12-16 45879 Gelsenkirchen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis761 mDr. Nabi Hussein · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bochumerstraße 3 45879 Gelsenkirchen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis776 mDr. Ewa Pulawski · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Wiehagen 18-24 45879 Gelsenkirchen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis856 mDr. Nils Baumbach · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Hiberniastraße 6 45879 Gelsenkirchen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis888 mDr. Miriam Hein · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Schwanenstraße 18 45879 Gelsenkirchen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis960 mDr. Guido Ern · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie · Bahnhofsvorplatz 4 45879 Gelsenkirchen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke270 mKreuz-Apotheke · Bochumer Straße 120 · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke814 mMohren-Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke844 mBlumen-Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke868 mApotheke im Hauptbahnhof · Bahnhofsvorplatz 10 45879 Gelsenkirchen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,1 kmWeber-Apotheke Breker oHG Andreas & Franz-Josef Breker · Weberstr. 22 45879 Gelsenkirchen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,1 kmSchwan-Apotheke · Bochumer Str. 271 45886 Gelsenkirchen · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,8 km71.842 Kfz/Tag · 7.477 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 402,9 kmA 40 / AS Gelsenkirchen-Süd
  • A 423,7 kmA 42 / AS Gelsenkirchen-Zentrum
  • A 4485,1 kmA 448 / Dreieck Bochum-West
  • Flughafen15,5 kmEssen/Mülheim
  • Flughafen34,0 kmDüsseldorf
  • Flughafen35,0 kmDortmund

Adressgruppe

15 Flurstücke zu Munscheidstraße 14

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

18.677 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 40591 m²aktuelle SeiteBildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark Gelsenkirchen
Flurstück 307441 m²weiteres FlurstückBildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark GelsenkirchenFlurstück 308167 m²weiteres FlurstückBildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark GelsenkirchenFlurstück 3098.627 m²weiteres FlurstückBildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark GelsenkirchenFlurstück 3121.797 m²weiteres FlurstückBildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark GelsenkirchenFlurstück 313445 m²weiteres FlurstückBildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark GelsenkirchenFlurstück 31426 m²weiteres FlurstückBildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark GelsenkirchenFlurstück 315537 m²weiteres FlurstückBildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark GelsenkirchenFlurstück 3205 m²weiteres FlurstückBildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark GelsenkirchenFlurstück 382309 m²weiteres FlurstückBildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark GelsenkirchenFlurstück 39742 m²weiteres FlurstückBildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark GelsenkirchenFlurstück 3991.348 m²weiteres FlurstückBildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark GelsenkirchenFlurstück 401121 m²weiteres FlurstückBildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark GelsenkirchenFlurstück 40332 m²weiteres FlurstückBildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark GelsenkirchenFlurstück 4214.689 m²weiteres FlurstückBildung und Wissenschaft - Wissenschaftspark Gelsenkirchen

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Munscheidstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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