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Flurstück mit Adresse

Grundstück Mutterstadter Straße 2 in 67071 Ludwigshafen am Rhein

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 126/3Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 174 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 332 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 13 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 174 m² Gebäudegrundfläche
  • 52,4 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Mutterstadter Straße · Flurstück 122/1 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Mutterstadter Straße · Flurstück 219/21 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude174 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
76/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 79/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 79
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseMutterstadter Straße 2, 67071 Ludwigshafen am Rhein
Flurstück126/3
FlurFlur 0
GemarkungRuchheim
Fläche332 m²
Bebauungsgrad52,4 % (174 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche NutzungOffen

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Offen332 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude174 m² · 52,4 % · 2 Geschosse · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 335 €/m² (Wohnbaufläche, Baureifes Land). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Ludwigshafen am Rhein 2025

GebietLudwigshafen am Rhein
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich der Stadt Ludwigshafen am Rhein
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Ludwigshafen am Rhein 2025

GebietStadt Ludwigshafen am Rhein
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich der Stadt Ludwigshafen am Rhein
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67071 Ludwigshafen-Ruchheim, Maxdorfer Str. 35Maxdorfer Str. 35 67071 Ludwigshafen-Ruchheim
    Lebensmittel-Discounter · 885 mQuelle
  • LidlLidlFlomersheimer Str. 15 67071 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ScholzHedwig-Laudien-Ring 1a 67071 Ludwigshafen-Oggersheim
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weisenheimer Weg 5 67136 Fußgönheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny MaxdorfKurpfalzstr. 29 67133 Maxdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland LudwigshafenPrälat-Caire-Straße 7 67071 Ludwigshafen
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Reff 1c 67133 Maxdorf
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannFußgönheim, 67136, Am Weisenheimer Weg 3Am Weisenheimer Weg 3 67136 Fußgönheim
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerFrankenthalWormserstraße 8 - 10 67227 Frankenthal
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MutterstadtIm Vorderkehr 1 67112 Mutterstadt
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule146 mGrundschule Astrid Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule3,2 kmIntegrierte Gesamtschule Ernst Bloch
  • Kita / Kinderbetreuung215 mKindergartenverein Ruchheim e.V. Kindertagesstätte Arche Noah
  • Weitere Kita1,1 kmKommunale Kindertagesstätte Ruchheim
  • Weitere Kita3,1 kmLuther-Kindertagesstätte
  • Gymnasium3,4 kmLise-Meitner-Gymnasium G8GTS
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmIntegrierte Gesamtschule Ernst Bloch
  • Oberschule/Realschule3,4 kmAdolf-Diesterweg-Realschule plus Ludwigshafen - Kooperative Realschule -
  • Berufliche Schule6,9 kmBerufsbildende Schule Technik II Ludwigshafen
  • Förderschule3,1 kmMosaikschule Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung (Förderschule)
Mobilität
  • Bus134 mRuchheim, Schloss, ca. 166 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmLU-Oggersheim, Bahnhof, ca. 284 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmLU-Oggersheim, Bahnhof, ca. 284 Abfahrten werktags
  • Tram799 mRuchheim, ca. 394 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,6 kmLudwigshafen, Hauptbahnhof, ca. 1.442 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,8 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis6,4 kmThomas Zarate · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Mahlastraße 39 67227 Frankenthal · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,4 kmDr. Claus Lang · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Mahlastraße 26 A 67227 Frankenthal · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,4 kmDr. Andrea Müller · Frauenheilkunde · Goethestraße 12 67227 Frankenthal · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,7 kmDipl.-Psych. Gabriele Frank · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Stockingerstraße 14 67227 Frankenthal · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,8 kmDr. Christina Lorenz · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Siebenpfeifferstraße 44 67227 Frankenthal · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,9 kmDr. Uta Filz · Augenheilkunde · Zuckerfabrikstraße 2 A 67227 Frankenthal · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke72 mSchloß-Apotheke · Oggersheimer Str. 4 67071 Ludwigshafen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,3 kmRochus-Vital-Apotheke · Oderstr. 6 67071 Ludwigshafen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,7 kmMaximilian-Apotheke · Hauptstr. 58 67133 Maxdorf · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,5 kmPfalz-Apotheke · Oggersheimer Str. 42 67112 Mutterstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,9 kmAdler-Apotheke · Hauptstr. 90 67133 Maxdorf · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,8 kmKronen-Apotheke · Ludwigshafener Str. 10 67112 Mutterstadt · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle2,4 km48.206 Kfz/Tag · 3.623 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 6501,0 kmA 650 / AS Ruchheim
  • A 611,3 kmA 61 / Kreuz Ludwigshafen
  • A 652,6 kmA 65 / AS Mutterstadt
  • Flughafen66,7 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen73,0 kmZweibrücken
  • Flughafen79,1 kmKarlsruhe/Baden-Baden

Adressgruppe

3 Flurstücke zu Mutterstadter Straße 2

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

635 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 126/3332 m²aktuelle SeiteOffen
Flurstück 122/2303 m²weiteres FlurstückOffenFlurstück 219/200 m²weiteres Flurstück

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

79/100starke StandortqualitätStraßenprofil Mutterstadter Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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