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Flurstück mit Adresse

Grundstück Neustädter Straße 143 in 07381 Pößneck

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 4377/5Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 260 m²Gebaeude · 90 m²Gebaeude · 73 m²Gebaeude · 73 m²Gebaeude · 55 m²Gebaeude · 48 m²Gebaeude · 45 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 29 m²Gebaeude · 21 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.718 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 9 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 694 m² Gebäudegrundfläche
  • 40,4 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 4323/2 (Begleitfläche Straßenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 4390/5 (Weg, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude260 m²
  • Gebaeude90 m²
  • Gebaeude73 m²
  • Gebaeude73 m²
  • Gebaeude55 m²
  • Gebaeude48 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
77/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 79/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 79
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseNeustädter Straße 143, 07381 Pößneck
Flurstück4377/5
FlurFlur 10
GemarkungPößneck
Fläche1.718 m²
Bebauungsgrad40,4 % (694 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke11
Tatsächliche NutzungFlaeche Gemischter Nutzung
Datenstand Quelle2026-05-04

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Flaeche Gemischter Nutzung1.714 m² · 99,8 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (1.714 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (1.718 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude260 m² · 15,1 % · 1 Geschosse · Funktion Garage
Gebaeude90 m² · 5,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude73 m² · 4,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude73 m² · 4,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude55 m² · 3,2 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude48 m² · 2,8 % · 2 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude45 m² · 2,6 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung29 m² · 1,7 % · Funktion Überdachung
Gebaeude21 m² · 1,2 % · 1 Geschosse · Funktion Garage

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert45 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Mischgebiet (MI).

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
45 €/m²aktuelle AuswahlMischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone KurzackerstraßeZone am Flurstückspunktverwendet
1,10 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 40 mverwenden
1,00 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 40 mverwenden
0,25 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 40 mverwenden
2,50 €/m²Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) (KGA), Sonstige Fläche (SF), Zone Vor dem Angernahe Richtwertzone in 58 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

77.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Flaeche Gemischter Nutzunggleiche Nutzungsart1.714 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert77.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 1.998 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 90.500 €.

Flurstück 4377/5 (aktuelle Seite)Flaeche Gemischter Nutzung1.718 m²77.000 €
Flurstück 4377/4Flaeche Gemischter Nutzung280 m²13.000 €

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 1 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Saale-Orla-Kreis 2025

GebietSaale-Orla-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Saale-Orla-Kreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietSaale-Orla-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Saale-Holzland-Kreises, des Saale-Orla-Kreises und der kreisfreien Stadt Jena
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Saale-Orla-Kreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07381 Pößneck, Mühlstr. 4Mühlstr. 4 07381 Pößneck
    Lebensmittel-Discounter · 460 mQuelle
  • LidlLidlNeustädter Str. 149 07381 Pößneck
    Lebensmittel-Discounter · 484 mQuelle
  • KauflandKaufland PößneckSaalfelder Straße 21 07381 Pößneck
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaalfelder Straße 29 07381 Pößneck
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAdiska KrölpaPößnecker Straße 38A 07387 Krölpa
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPößneck, 07381, Breite Str. 41Breite Str. 41 07381 Pößneck
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PößneckMalmsgelänge 2 07381 Pößneck
    Tierbedarf · 657 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule378 mStaatliche Grundschule Pößneck
  • Weiterführende Schule1,7 kmStaatliches Gymnasium "Am Weißen Turm" Pößneck
  • Kita / Kinderbetreuung487 mKita Pusteblume, 100 Plätze
  • Weitere Kita1,8 kmIntegrative AWO-Kita Wirbelwind, 86 Plätze
  • Weitere Kita1,8 kmKita Villa Kunterbunt
  • Gymnasium1,7 kmStaatliches Gymnasium "Am Weißen Turm" Pößneck
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Kaulsdorf
  • Oberschule/Realschule2,6 kmStaatliche Regelschule "Prof. Franz Huth" Pößneck
  • Berufliche Schule13,5 kmStaatliches Berufsbildungszentrum des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt - Schulteil Unterwellenborn
  • Förderschule445 mStaatliches regionales Förderzentrum Pößneck
Mobilität
  • Bus261 mPößneck, Jüdeweiner Friedhof, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn489 mPößneck unt Bf, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Tram19,8 kmJena, Lobeda-Ost, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,8 kmSaalfeld (Saale), ca. 150 Abfahrten werktags
  • Rufbus17,9 kmJena, Maua Im Semmicht, ca. 45 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall19,7 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 914,9 kmA 9 / AS Dittersdorf
  • A 419,1 kmA 4 / AS Jena-Göschwitz
  • Flughafen55,0 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen90,4 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen129,5 kmMagdeburg/Cochstedt

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Neustädter Straße 143

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

1.998 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 4377/51.718 m²aktuelle SeiteFlaeche Gemischter Nutzung
Flurstück 4377/4280 m²weiteres FlurstückFlaeche Gemischter Nutzung

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

79/100starke StandortqualitätStraßenprofil Neustädter Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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