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Flurstück mit Adresse

Grundstück Nöthnitzer Straße 41 in 01187 Stadt Dresden

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 135/4Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 347 m²Gebäude · 295 m²Gebäude · 252 m²Gebäude · 223 m²Gebäude · 218 m²Gebäude · 214 m²Gebäude · 208 m²Gebäude · 195 m²Gebäude · 192 m²Gebäude · 189 m²Gebäude · 189 m²Gebäude · 186 m²Gebäude · 184 m²Gebäude · 164 m²Gebäude · 145 m²Gebäude · 56 m²Gebäude · 41 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 5 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 17.613 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 21 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 9 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 3.386 m² Gebäudegrundfläche
  • 19,2 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Regensburger Straße · Flurstück 638 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Nöthnitzer Straße · Flurstück 640/1 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude347 m²
  • Gebäude295 m²
  • Gebäude252 m²
  • Gebäude223 m²
  • Gebäude218 m²
  • Gebäude214 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
79/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 82/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 82
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseNöthnitzer Straße 41, 01187 Stadt Dresden
Flurstück135/4
GemarkungPlauen
Fläche17.613 m²
Bebauungsgrad19,2 % (3.386 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke21
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2018-05-09

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche17.649 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (17.649 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (17.613 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude347 m² · 2,0 % · Funktion Gemischt genutztes Gebäude mit Wohnen
Gebäude295 m² · 1,7 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude252 m² · 1,4 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude223 m² · 1,3 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude218 m² · 1,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude214 m² · 1,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude208 m² · 1,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude195 m² · 1,1 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude192 m² · 1,1 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude189 m² · 1,1 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude189 m² · 1,1 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude186 m² · 1,1 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude184 m² · 1,0 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude164 m² · 0,9 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude145 m² · 0,8 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude56 m² · 0,3 % · Funktion Garage
Gebäude41 m² · 0,2 % · Funktion Garage
Gebäude30 m² · 0,2 % · Funktion Garage
Gebäude27 m² · 0,2 % · Funktion Garage
Gebäude27 m² · 0,2 % · Funktion Garage

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Dresden 2026

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Dresden 2025

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Dresden, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA NP1Nürnberger Platz 1 01187 Dresden
    Lebensmittel · 768 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01187 Dresden, Nürnberger Str. 36Nürnberger Str. 36 01187 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 776 mQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-Räcknitz/Kleinp.Kohlenstraße 18 01189 Dresden
    Verbrauchermarkt · 827 mQuelle
  • LidlLidlChemnitzer Straße 68 01187 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 877 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordChemnitzer Straße 28 01187 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Dresden Lindengasse 8Lindengasse 8 01069 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • REWEREWE Daniela Ketzscher oHGWebergasse 1 01067 Dresden
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Ecke Cottaer StraßeCottaer Str. 18 01159 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNürnberger Platz 1 01187 Dresden
    Drogerie · 762 mQuelle
  • RossmannDresden, 01217, Bulgakowstr. 5Bulgakowstr. 5 01217 Dresden
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DresdenHofmühlenstraße 29 01187 Dresden
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule386 m49. Grundschule Dresden "Bernhard August von Lindenau"
  • Weiterführende Schule824 mUniversitätsgemeinschaftsschule
  • Kita / Kinderbetreuung161 mKindertageseinrichtung / "Naseweis", 117 Plätze
  • Weitere Kita570 mAWO / Kindertageseinrichtung, 148 Plätze
  • Weitere Kita658 mKindertageseinrichtung / "Villa Pat's Freunde", 136 Plätze
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium Dresden-Plauen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule824 mUniversitätsgemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule799 m55. Oberschule Dresden "Gottlieb Traugott Bienert"
  • Berufliche Schule823 mBerufliches Schulzentrum für Dienstleistung und Sozialwesen Dresden
  • Förderschule1,2 kmSchule am Burkersdorfer Weg - Evangelische Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft)
Mobilität
  • Bus131 mDresden Regensburger Straße, ca. 141 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmDresden S-Bf. Plauen, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmDresden S-Bf. Plauen, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Tram289 mDresden Plauen Nöthnitzer Straße, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,7 kmDresden Hauptbahnhof, ca. 2.320 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall3,7 kmStädtisches Klinikum Dresden, Standort Friedrichstadt · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis915 mDr. Eike Bochmann · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Hohe Straße 125 01187 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis955 mSusan Haak · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Gitterseestraße 15 01187 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,8 kmDr. Jörg Mehner · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Windbergstraße 22 01189 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,2 kmDr. Kristin Schierz · Psychotherapie, Neurologie / Psychiatrie, Ärztliche Psychotherapie, Psychiatrie und Psychotherapie · Sternplatz 15 01067 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,3 kmSophia Müller · Frauenheilkunde · Prager Straße 8a 01069 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,3 kmDr. Kerstin Hellmund · Augenheilkunde · Ammonstraße 70 01067 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke571 mLiebig-Apotheke · Liebigstraße 23 01187 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke901 mPanorama-Apotheke · Kohlenstraße 18 01189 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke751 mHelmholtz-Apotheke · Rugestraße 13 01069 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke886 mApotheke Plauen · Chemnitzer Straße 117 01187 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,1 kmLukas-Apotheke · Lukasstraße 3 01069 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,3 kmWeißeritz-Apotheke · Hofmühlenstraße 14 01187 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,9 km42.463 Kfz/Tag · 8.053 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 172,3 kmA 17 / AS Dresden-Südvorstadt
  • A 46,5 kmA 4 / AS Dresden-Neustadt
  • A 1312,3 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
  • Flughafen11,3 kmDresden
  • Flughafen113,1 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen149,4 kmBerlin-Brandenburg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

82/100starke StandortqualitätStraßenprofil Nöthnitzer Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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