strassenindex.de Immobilienlage Deutschland

Flurstück mit Adresse

Grundstück Nonnenberg 8 in 99867 Gotha

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 746/30Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 29 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 121 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 29 m² Gebäudegrundfläche
  • 24,1 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 746/31 (Strassenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 613/3 (Strassenverkehr, 7 m entfernt).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude29 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
76/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 50/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 50
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseNonnenberg 8, 99867 Gotha
Flurstück746/30
FlurFlur 5
GemarkungGotha
Fläche121 m²
Bebauungsgrad24,1 % (29 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche NutzungWohnbauflaeche
Datenstand Quelle2018-02-19

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbauflaeche121 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude29 m² · 24,1 % · 2 Geschosse · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert1 €/m²nächste Richtwertzone in 28 m

Tatsächliche Hauptnutzung (Wohnbauflaeche) und Richtwertzone (Grünland (GR)) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
143 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone - Altstadt Gotha -Zone am Flurstückspunktverwenden
131 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone - Altstadt Gotha -Zone am Flurstückspunktverwenden
118 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone - Altstadt Gotha -nahe Richtwertzone in 3 mverwenden
110 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone - Altstadt Gotha -nahe Richtwertzone in 3 mverwenden
146 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone - Altstadt Gotha -nahe Richtwertzone in 17 mverwenden
131 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone - Altstadt Gotha -nahe Richtwertzone in 17 mverwenden
1,72 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 28 mverwenden
0,84 €/m²aktuelle AuswahlGrünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 28 mverwendet
0,37 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 28 mverwenden
129 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone - Altstadt Gotha -nahe Richtwertzone in 89 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

100 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
WohnbauflaecheBauland / bebaute Grundstücksfläche121 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert100 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 261 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 33.500 € bis 39.000 €.

Flurstück 746/30 (aktuelle Seite)Wohnbauflaeche121 m²15.500 € bis 18.000 €
Flurstück 654Wohnbauflaeche140 m²18.000 € bis 21.000 €

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 143 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Gotha 2025

GebietLandkreis Gotha
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Gotha
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Gotha
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Gotha und des Wartburgkreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Gotha · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland GothaBürgeraue 2 99867 Gotha
    Verbrauchermarkt · 500 mQuelle
  • NORMANORMAParkstraße+9A 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 727 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99867 Gotha, Mariengasse 2Mariengasse 2 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 841 mQuelle
  • LidlLidlSchöne Allee 14 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • REWEREWE Sabine Tanz oHGOststraße 52 99867 Gotha
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCoburger Platz 2 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • PENNYPenny Schöne AussichtReinhardsbrunner Str. 111 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausHarjesstraße 4-6 99867 Gotha
    Lebensmittel · 2,2 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGothaJüdenstr. 14-18 99867 Gotha
    Drogerie · 163 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGartenstraße 13 99867 Gotha
    Drogerie · 540 mQuelle
  • RossmannGotha, 99867, Schöne Allee 12Schöne Allee 12 99867 Gotha
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GothaOststraße 54-56 99867 Gotha
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule358 mStaatliche Grundschule Josias Friedrich Löffler Gotha
  • Weiterführende Schule193 mErnestinum Gotha Staatliches Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung314 mStädt. Fröbelkita Bürgeraue, 90 Plätze
  • Weitere Kita410 mFröbel-Kindergarten
  • Weitere Kita432 mChristliches Kinderhaus Teeschlösschen
  • Gymnasium193 mErnestinum Gotha Staatliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule766 mHerzog-Ernst-Schule, Staatliche Kooperative Gesamtschule des Landkreises Gotha
  • Oberschule/Realschule987 mStaatliche Regelschule Andreas Reyher Gotha
  • Berufliche Schule485 mGoBi gGmbH Private Medizinische Berufsfachschule
  • Förderschule858 mLucas-Cranach-Schule, Staatliches regionales Förderzentrum Gotha
Mobilität
  • Bus157 mGotha, Hauptmarkt/Wasserkunst, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmGotha, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Tram305 mGotha, Myconiusplatz, ca. 309 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,1 kmGotha, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Rufbus12,2 kmAschara, ca. 56 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,7 kmHELIOS Klinikum Gotha GmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 45,3 kmA 4 / AS Gotha
  • A 7116,8 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
  • Flughafen18,4 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen105,5 kmKassel-Calden
  • Flughafen113,2 kmMagdeburg/Cochstedt

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Nonnenberg 8

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

261 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 746/30121 m²aktuelle SeiteWohnbauflaeche
Flurstück 654140 m²weiteres FlurstückWohnbauflaeche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Nonnenberg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Renderzeit: 407 ms