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Flurstück mit Adresse

Grundstück Oberer Anger 1 in 99195 Großrudestedt

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 94/7Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 529 m²Gebaeude · 133 m²Gebaeude · 111 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 88 m²Gebaeude · 80 m²Gebaeude · 68 m²Gebaeude · 67 m²Gebaeude · 59 m²Gebaeude · 58 m²Gebaeude · 57 m²Gebaeude · 55 m²Gebaeude · 55 m²Gebaeude · 54 m²Gebaeude · 53 m²Gebaeude · 51 m²Gebaeude · 51 m²Gebaeude · 49 m²Gebaeude · 48 m²Gebaeude · 47 m²Gebaeude · 45 m²Gebaeude · 44 m²Gebaeude · 43 m²Gebaeude · 42 m²Gebaeude · 40 m²Gebaeude · 40 m²Gebaeude · 39 m²Gebaeude · 39 m²Gebaeude · 39 m²Gebaeude · 38 m²Gebaeude · 38 m²Gebaeude · 37 m²Gebaeude · 37 m²Gebaeude · 36 m²Gebaeude · 36 m²Gebaeude · 35 m²Gebaeude · 34 m²Gebaeude · 34 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 33 m²Gebaeude · 33 m²Gebaeude · 32 m²Gebaeude · 32 m²Gebaeude · 31 m²Gebaeude · 31 m²Gebaeude · 30 m²Gebaeude · 30 m²Gebaeude · 28 m²Gebaeude · 28 m²Gebaeude · 28 m²Gebaeude · 27 m²Gebaeude · 26 m²Gebaeude · 25 m²Gebaeude · 24 m²Gebaeude · 24 m²Gebaeude · 24 m²Gebaeude · 23 m²Gebaeude · 22 m²Gebaeude · 20 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 29.788 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 57 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 17 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2.963 m² Gebäudegrundfläche
  • 10,0 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude529 m²
  • Gebaeude133 m²
  • Gebaeude111 m²
  • Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung88 m²
  • Gebaeude80 m²
  • Gebaeude68 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 71/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 71
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseOberer Anger 1, 99195 Großrudestedt
Flurstück94/7
FlurFlur 3
GemarkungGroßrudestedt
Fläche29.788 m²
Bebauungsgrad10,0 % (2.963 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke57
Tatsächliche NutzungKleingarten
Datenstand Quelle2024-11-05

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Kleingarten25.610 m² · 86,0 %
Industrie und Gewerbe3.258 m² · 10,9 %
Weg928 m² · 3,1 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (29.796 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (29.788 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude529 m² · 1,8 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude133 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude111 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung88 m² · 0,3 % · Funktion Überdachung
Gebaeude80 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude68 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude67 m² · 0,2 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude59 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude58 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude57 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude55 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude55 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude54 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude53 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude51 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude51 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude49 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude48 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude47 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude45 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert6 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Freizeitgartenfläche (FGA).

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
6,00 €/m²aktuelle AuswahlFreizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF)Zone am Flurstückspunktverwendet
1,40 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 54 mverwenden
0,90 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 54 mverwenden
0,40 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 54 mverwenden
100 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)nahe Richtwertzone in 60 mverwenden
7,00 €/m²Sportfläche (u.a. Golfplatz) (SPO), Sonstige Fläche (SF), Zone Sportplatznahe Richtwertzone in 84 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

170.000 € bis 175.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Kleingartengleiche Nutzungsart25.610 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert154.000 €
Industrie und GewerbeGewerbliche Grundstücksfläche3.258 m²85-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert16.500 € bis 20.500 €
WegSonder-/Nebenfläche928 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 800 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 100 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Soemmerda 2025

GebietLandkreis Soemmerda
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Soemmerda
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Soemmerda
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Soemmerda, des Landkreises Weimarer Land und der kreisfreien Stadt Weimar
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Sömmerda · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99095 Erfurt-Stotternheim, Am Teiche 9Am Teiche 9 99095 Erfurt-Stotternheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErfurter Straße 46 99610 Sömmerda
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • EDEKAStefan PohlStraße der Einheit 99610 Sömmerda
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland SömmerdaMainzer Straße 20 99610 Sömmerda
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlMainzer Str. 2 99610 Sömmerda
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSömmerda, 99610, Lange Str. 65Lange Str. 65 99610 Sömmerda
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 18 99610 Sömmerda
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SömmerdaMainzer Straße 4 99610 Sömmerda
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule348 mStaatliche Grundschule Großrudestedt
  • Weiterführende Schule10,0 kmHeinrich-Hertz-Gymnasium Erfurt Staatliches Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung364 mKita Haus der kleinen Forscher
  • Weitere Kita2,8 kmKita Regenbogen
  • Weitere Kita3,7 kmKindertagesstätte Großrudestedt
  • Gymnasium7,7 kmStaatliches Gymnasium Sömmerda, "Albert Schweitzer"
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sömmerda, "Albert Einstein"
  • Oberschule/Realschule3,0 kmStaatliche Regelschule Schloßvippach
  • Berufliche Schule8,1 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda
  • Förderschule7,5 kmStaatliches Förderzentrum Sömmerda, Rothenbachschule Sömmerda
Mobilität
  • Bus333 mGroßrudestedt, Kirchplatz, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn45,0 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn909 mGroßrudestedt, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Tram9,8 kmErfurt, Zoopark, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,2 kmErfurt Hbf, ca. 10 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel9,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall7,8 kmKMG Klinikum Sömmerda · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 713,3 kmA 71 / AS Sömmerda-Süd
  • A 417,2 kmA 4 / AS Erfurt-Vieselbach
  • Flughafen16,4 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen85,9 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen88,1 kmMagdeburg/Cochstedt

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

71/100solide StandortqualitätStraßenprofil Oberer Anger öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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