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Flurstück mit Adresse

Grundstück Oberer Weg 7 in 75394 Oberreichenbach

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 4/14Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 158 m²Gebäude/Bauwerk · 57 m²Gebäude/Bauwerk · 21 m²Gebäude/Bauwerk · 14 m²Gebäude/Bauwerk · 5 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 892 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 5 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 9 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 256 m² Gebäudegrundfläche
  • 28,7 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk158 m²
  • Gebäude/Bauwerk57 m²
  • Gebäude/Bauwerk21 m²
  • Gebäude/Bauwerk14 m²
  • Gebäude/Bauwerk5 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 72/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 72
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseOberer Weg 7, 75394 Oberreichenbach
Flurstück4/14
Flur0
GemarkungWürzbach
Fläche892 m²
Bebauungsgrad28,7 % (256 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke5
Tatsächliche Nutzung41006
Datenstand Quelle2014-05-05

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
41006890 m² · 99,8 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (890 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (892 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1158 m² · 17,7 %
Gebäude/Bauwerk 257 m² · 6,4 %
Gebäude/Bauwerk 321 m² · 2,4 %
Gebäude/Bauwerk 414 m² · 1,6 %
Gebäude/Bauwerk 55 m² · 0,6 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht-Recherche Calw

GebietCalw
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Statusamtliche Quelle, Rechte/Download unklar
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Oberreichenbach · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75365 Calw-Altburg, Bouwinghausen Str. 1Bouwinghausen Str. 1 75365 Calw-Altburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Calw-WimbergOtto-Göhner-Straße 28 75365 Calw-Wimberg
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlKurt-Gscheidle-Str. 2 75323 Bad Wildbad
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland CalwIn der Insel 1 75365 Calw
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWildbader Straße 49 75323 Bad Wildbad/Calmbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeubulach, 75387, Auf der Strazel 2Auf der Strazel 2 75387 Neubulach
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäberlenstraße 10 75323 Bad Wildbad
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerCalwLederstr. 16-20 75365 Calw
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CalwSchützenstraße 2 75365 Calw
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule721 mGrundschule Oberreichenbach
  • Weiterführende Schule7,1 kmGemeinschaftsschule Neubulach
  • Kita / Kinderbetreuung2,8 kmKirchen evangelische - Evang. Kindergarten
  • Weitere Kita2,8 kmKommunale Oberreichenbach
  • Weitere Kita4,9 kmEvang. Kindergarten
  • Gymnasium35,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule46,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Oberschule/Realschule7,9 kmHeinrich Immanuel Perrot Realschule Calw
  • Berufliche Schule58,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim
  • Förderschule54,3 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule)
Mobilität
  • Bus322 mWürzbach, Rathaus, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmBad Wildbad, Kurpark, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmBad Wildbad, Bhf, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Tram31,9 kmWolfartsweier Nord, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,4 kmPforzheim Hauptbahnhof, ca. 295 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,1 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall8,3 kmKreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis18,8 kmKhanlar Rustamov · Anästhesiologie · Bichlerstraße 6 75173 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,9 kmDr. med. Hendrik Renner · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie, Plastische Chirurgie · Friedenstraße 45 75173 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis19,1 kmIrina Norvila-Althammer · Psychotherapie, Psychosomatische Medizin und Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Max-Brod-Weg 12 75175 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis19,2 kmDr. med. Klaus Rettenmayr · Psychotherapie, Psychosomatische Medizin und Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Glümerstraße 11 75173 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis19,3 kmVanda Passos Bezerra · Psychotherapie, Psychosomatische Medizin und Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Friedenstraße 2 75173 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis19,3 kmDipl.-Psych. Andras Miklody · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Schwarzwaldstraße 13 75173 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke5,1 kmGesundheitsquelle Bad Teinach · Rathausstraße 1 75385 Bad Teinach-Zavelstein · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,2 kmBurg-Apotheke Calw · Schwarzwaldstr. 59 75365 Calw - Altburg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,2 kmStadt-Apotheke Bad Wildbad · Uhlandplatz 1 75323 Bad Wildbad · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,4 kmStadtapotheke Neubulach · Calwer Straße 22 75387 Neubulach · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke7,6 kmStadt-Apotheke Neubulach · Calwer Str. 22 75387 Neubulach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,8 kmEnz-Apotheke Wildbad · Altwiesenstr. 2 75323 Bad Wildbad - Calmbach · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle22,2 km90.967 Kfz/Tag · 17.067 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 821,4 kmA 8 / AS Pforzheim-Süd
  • A 8122,8 kmA 81 / AS Gärtringen
  • Flughafen40,6 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen41,2 kmStuttgart
  • Flughafen71,6 kmLahr

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

72/100solide StandortqualitätStraßenprofil Oberer Weg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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