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Flurstück mit Adresse

Grundstück Oderstraße 27 in 71638 Ludwigsburg

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 1930/6Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 211 m²Gebäude/Bauwerk · 209 m²Gebäude/Bauwerk · 207 m²Gebäude/Bauwerk · 206 m²Gebäude/Bauwerk · 161 m²Gebäude/Bauwerk · 75 m²Gebäude/Bauwerk · 22 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 3.712 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 7 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 8 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1.091 m² Gebäudegrundfläche
  • 29,4 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk211 m²
  • Gebäude/Bauwerk209 m²
  • Gebäude/Bauwerk207 m²
  • Gebäude/Bauwerk206 m²
  • Gebäude/Bauwerk161 m²
  • Gebäude/Bauwerk75 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 84/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 84
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseOderstraße 27, 71638 Ludwigsburg
Flurstück1930/6
Flur0
GemarkungLudwigsburg
Fläche3.712 m²
Bebauungsgrad29,4 % (1.091 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke8
Tatsächliche Nutzung41001
Datenstand Quelle2019-07-05

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
410013.711 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (3.711 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (3.712 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1211 m² · 5,7 %
Gebäude/Bauwerk 2209 m² · 5,6 %
Gebäude/Bauwerk 3207 m² · 5,6 %
Gebäude/Bauwerk 4206 m² · 5,6 %
Gebäude/Bauwerk 5161 m² · 4,3 %
Gebäude/Bauwerk 675 m² · 2,0 %
Gebäude/Bauwerk 722 m² · 0,6 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht – Immobilienmarkt 2024 - Ludwigsburg und Umgebung 2025

GebietLudwigsburg und Umgebung
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht – Immobilienmarkt 2023 - Ludwigsburg und Umgebung 2024

GebietLudwigsburg und Umgebung
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Ludwigsburg, Stadt · Coverage-Status downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAldinger Straße 170 71638 Ludwigsburg
    Lebensmittel-Discounter · 321 mQuelle
  • LidlLidlJohn-F. Kennedy-Allee 2 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 678 mQuelle
  • KauflandKaufland Ludwigsburg, Friedrichstr.Friedrichstraße 124-126 71638 Ludwigsburg
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny PattonvilleJohn-F.-Kennedy-Allee 55/3-4 71686 Remseck
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAFrischemarkt KIWIFriesenstraße 6-10 71640 Ludwigsburg
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71638 Ludwigsburg, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 71638 Ludwigsburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRemseck, 71686, John-F.-Kennedy-Allee 1John-F.-Kennedy-Allee 1 71686 Remseck
    Drogerie · 722 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKimry-Platz 8 70806 Kornwestheim
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerLudwigsburg Wilhelm GalerieWilhelmstr. 26 71638 Ludwigsburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KornwestheimLeibnizstraße 4 70806 Kornwestheim
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule151 mEichendorffschule Grundschule Grünbühl
  • Weiterführende Schule1,8 kmJustinus-Kerner-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita / Kinderbetreuung681 mKindergarten Nord
  • Weitere Kita1,4 kmBetriebskita Schneckenhaus
  • Weitere Kita1,4 kmCharlottenkrippe
  • Gymnasium69,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule72,9 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern
  • Oberschule/Realschule1,8 kmJustinus-Kerner-Schule Gemeinschaftsschule
  • Berufliche Schule71,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim
  • Förderschule72,6 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim
Mobilität
  • Bus341 mLudw. Theo-Lorch-Werkst., ca. 227 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmLudwigsburg, ca. 2.610 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmLudwigsburg, ca. 2.610 Abfahrten werktags
  • Tram8,8 kmStraßenbahnmuseum
  • Stadtbahn3,4 kmAldingen Brückenstraße, ca. 184 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,3 kmKlinikum Ludwigsburg · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis143 mNatalia Stärkel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Netzestraße 18 71638 Ludwigsburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis817 mStefan Mende-Lechler · Psychotherapie, Neurologie / Psychiatrie, Ärztliche Psychotherapie, Psychiatrie und Psychotherapie · Geschwister-Scholl-Straße 16 71638 Ludwigsburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis840 mTatjana Mikolajewski · Hausarzt / Allgemeinmedizin · John-F.-Kennedy-Allee 33/1 71686 Remseck am Neckar · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis934 mDr. med. Nicole Pakaki · Hausarzt / Allgemeinmedizin · John-F-Kennedy-Allee 38 70806 Kornwestheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,8 kmDipl.-Psych. Sabine Amerle · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Erich-Schmid-Straße 19 71638 Ludwigsburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,8 kmSilja Bauer · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Stuttgarter Straße 78 71638 Ludwigsburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke910 mApotheke Pattonpoint · John-F.-Kennedy-Allee 33 71686 Remseck am Neckar - Pattonville · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,2 kmMylius Apotheke Oststadt · Friedrichstr.124-126 71638 Ludwigsburg - Ost · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,6 kmStadion-Apotheke · Oststraße 60 71638 Ludwigsburg · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,8 kmMylius Apotheke Oßweil · Friesenstr. 54 71640 Ludwigsburg - Oßweil · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,8 kmApotheke am Wettemarkt · Westfalenstr. 29 71640 Ludwigsburg - Oßweil · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,4 kmSchlößlesfeld-Apotheke · Corneliusstr. 18 71640 Ludwigsburg - Schlößlesfeld · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle7,3 km68.266 Kfz/Tag · 5.407 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 815,1 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
  • A 818,0 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
  • A 83118,7 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
  • Flughafen21,0 kmStuttgart
  • Flughafen83,3 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen117,5 kmLahr

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

84/100starke StandortqualitätStraßenprofil Oderstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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