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Flurstück mit Adresse

Grundstück Paulusbergstraße 2a in 68259 Mannheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 20187/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 594 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 79 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 0 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,1 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 85/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 85
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdressePaulusbergstraße 2a, 68259 Mannheim
Flurstück20187/0
Flur0
GemarkungMannheim
Fläche594 m²
Bebauungsgrad0,1 % (0 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke6
Tatsächliche Nutzung42001
Datenstand Quelle2017-05-19

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
42001582 m² · 98,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (582 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (594 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Mannheim 2024

GebietMannheim
HerausgeberGutachterausschuss fuer die Ermittlung von Grundstueckswerten in Mannheim
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mannheim, Universitätsstadt · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA EppsteinHauptstraße 81-83 68259 Mannheim-Feudenheim
    Lebensmittel · 386 mQuelle
  • PENNYPenny FeideneMohnaeckerstr. 1-5 68259 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlFeudenheimer Str. 61 68549 Ilvesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSeckenheimer Landstraße 238 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68163 Mannheim, Gerd-Dehof-Platz 2Gerd-Dehof-Platz 2 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 68259 Mannheim
    Drogerie · 341 mQuelle
  • RossmannMannheim, 68309, Geraer Ring 6Geraer Ring 6 68309 Mannheim
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerMannheimP3, 1-3 68161 Mannheim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mannheim-SpreewaldalleeSpreewaldallee 44-50 68309 Mannheim
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule413 mBrüder-Grimm-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule196 mFeudenheimschule Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung609 mEv. Kindergarten Atzelbuckelstraße
  • Weitere Kita609 mEv. Kita Eberbacherstraße
  • Weitere Kita609 mKath. Kinderhaus Edith Stein
  • Gymnasium6,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmAlexander-von-Humboldt-Schule
  • Oberschule/Realschule196 mRealschule Feudenheim
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft I Ludwigshafen
  • Förderschule6,8 kmAlbert-Schweitzer-Schule
Mobilität
  • Bus233 mFeudenheim, Kirche, ca. 239 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmMA-Käfertal, DB-Bahnhof, ca. 547 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmMannheim, Arena/Maimarkt (DB), ca. 246 Abfahrten werktags
  • Tram233 mFeudenheim, Kirche, ca. 239 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,7 kmMannheim, Hauptbahnhof, ca. 2.616 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall3,1 kmUniversitätsklinikum Mannheim · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis2,5 kmDesirée Becker · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Salzwedeler Weg 2 68309 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,6 kmDr. med. Michael Kuschelewski · Physikalische und Rehabilitative Medizin · Freiberger Ring 12 68309 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,6 kmDr. med. Thaleia Doniga · Kinderarzt / Kinderärztin, Neonatologie · Weißenfelser Weg 8 68309 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,6 kmDr. med. Martin Kajzar · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Dresdener Straße 8 68309 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,6 kmDr. med. Tobias Helfrich · Frauenheilkunde · Geraer Ring 8 68309 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,7 kmJulia Balardini-Lauboeck · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Fürstenwalder Weg 8 68309 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke72 mBrunnen-Apotheke Mannheim · Hauptstr. 44 68259 Mannheim - Feudenheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke446 mApotheke Feudenheim · Hauptstr. 81-83 68259 Mannheim - Feudenheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,5 kmRats-Apotheke Wallstadt · Mosbacher Str. 30 68259 Mannheim - Wallstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,6 kmRömer-Apotheke Mannheim · Römerstr. 29 68259 Mannheim - Wallstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,2 kmApotheke Spinelli · Chisinauer Platz 6 68309 Mannheim - Spinelli · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,2 kmAhorn-Apotheke Neuostheim · Dürerstr. 11 68163 Mannheim - Neuostheim · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle3,5 km50.173 Kfz/Tag · 2.779 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 6562,4 kmA 656 / AS Mannheim-Neckarau
  • A 62,9 kmA 6 / Kreuz Mannheim
  • A 6594,4 kmA 659 / Viernheimer Kreuz
  • Flughafen62,7 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen85,3 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen87,5 kmZweibrücken

Adressgruppe

3 Flurstücke zu Paulusbergstraße 2a

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

750 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 20187/0594 m²aktuelle Seite42001
Flurstück 20212/36 m²weiteres Flurstück42001Flurstück 20212/4150 m²weiteres Flurstück41001

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Paulusbergstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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