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Flurstück mit Adresse

Grundstück Pfarrstr. 10 in 45357 Essen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 134Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 356 m²Bauteil · 29 m²Gebäude · 18 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.071 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 9 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 403 m² Gebäudegrundfläche
  • 37,7 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Pfarrstr. · Flurstück 123 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Pfarrstr. · Flurstück 127 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude356 m²
  • Bauteil29 m²
  • Gebäude18 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
77/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 77/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 77
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdressePfarrstr. 10, 45357 Essen
Flurstück134
Flur11
GemarkungDellwig
Fläche1.071 m²
Bebauungsgrad37,7 % (403 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke5
Tatsächliche NutzungReligiöse Einrichtung
Datenstand Quelle2024-10-21

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Religiöse Einrichtung1.060 m² · 99,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (1.060 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (1.071 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude356 m² · 33,3 % · Funktion Kirche
Bauteil29 m² · 2,7 % · Funktion Turm im Gebäude
Gebäude18 m² · 1,7 % · Funktion Gebäude zum Parken

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert145 €/m²nächste Richtwertzone in 21 m

Richtwertzone

Zone / NutzungWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Religiöse Einrichtung) und Richtwertzone (Wohnbaufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
15 €/m²Nutzungsart FH, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt EssenZone am Flurstückspunktverwenden
145 €/m²aktuelle AuswahlWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essennahe Richtwertzone in 21 mverwendet
8,00 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essennahe Richtwertzone in 21 mverwenden
4,00 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essennahe Richtwertzone in 21 mverwenden
0,90 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essennahe Richtwertzone in 21 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

77.000 € bis 154.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Religiöse EinrichtungNutzung prüfen1.060 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert77.000 € bis 154.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 4 adressierte Flurstücke mit zusammen 4.629 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 58.000 € bis 59.500 €.

Flurstück 134 (aktuelle Seite)Religiöse Einrichtung1.071 m²16.000 €
Flurstück 132Religiöse Einrichtung2.018 m²30.500 €
Flurstück 133Friedhof1.289 m²7.800 € bis 9.500 €
Flurstück 135Religiöse Einrichtung251 m²3.600 €

Marktbericht Essen

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenmittelhäuser in Essen auf Basis der Sachwertfaktor-Stichprobe 2024/2025.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 1,02 Mio. € bis 1,25 Mio. € Mittelwert ca. 1,14 Mio. €
  • Essen: 3.357 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Essen 2026 (285 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre Sachwertfaktor-Stichprobe 2024/2025; mittlere Restnutzungsdauer 35 Jahre, Wohnfläche Ø 136 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 4.215 m² × 94 €/m² = 397.000 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Essen-Werte sind Stichprobenmittel der Sachwertfaktor-Auswertung. Für EFH und DHH/REH wird die Tabelle „Ein- und Zweifamilienhäuser ohne Reihenmittelhäuser“ verwendet; Reihenmittelhäuser nutzen die separate RMH-Tabelle. Eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die mittleren Kaufpreise je Quadratmeter Wohnfläche aus den Tabellen zu den Sachwertfaktoren im Grundstücksmarktbericht Essen 2026. Die Werte beschreiben die ausgewertete Stichprobe 2024/2025 und sind nicht nach Baujahr oder Lagezone ausdifferenziert.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Essen 2026, DL-DE/BY-2.0.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 15 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Essen 2026

GebietEssen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Essen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Essen 2025

GebietEssen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Essen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Essen, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFrintroper Straße 422 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 680 m
  • LidlLidlDonnerstr. 201 45357 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny DellwigDonner Str. 218-220 45357 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMellinghofer Straße 63 46047 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BarkowMellinghofer Straße 61 46047 Oberhausen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46047 Oberhausen, Mellinghofer Str. 160Mellinghofer Str. 160 46047 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Essen-Borbeck-MitteGerichtsstraße 25 45355 Essen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOberhausen, 46047, Mellinghofer Str. 168-170Mellinghofer Str. 168-170 46047 Oberhausen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstr. 10 45355 Essen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen-BorbeckWolfsbankring 13 45355 Essen
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule579 mAltfriedschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,5 kmStädtische Gesamtschule Borbeck - Sekundarstufen I und II -
  • Kita / Kinderbetreuung529 mEv. Kindertagesstätte Zugstraße, 77 Plätze
  • Weitere Kita530 mAWO-Kita Frintroper Höhe, 78 Plätze
  • Weitere Kita570 mSpielgruppe Spielwaggon
  • Gymnasium2,2 kmStädt. Mädchengymnasium Essen-Borbeck - Sekundarstufen I und II -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmStädtische Gesamtschule Borbeck - Sekundarstufen I und II -
  • Oberschule/Realschule2,0 kmRealschule am Schloss Borbeck Städt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Berufliche Schule4,3 kmHans-Böckler-Berufskolleg Kaufmännisches Berufskolleg der Stadt Oberhausen
  • Förderschule1,5 kmLVR-David-Ludwig-Bloch-Schule Förderschule m.d. FSP Hören u. Kommunikation, Primar.u.Sek.I
Mobilität
  • Bus666 mEssen Frintroper Höhe, ca. 140 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmEssen Dellwig Ost Bf, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn930 mEssen Dellwig Bf, ca. 431 Abfahrten werktags
  • Tram621 mEssen Frintroper Höhe Schleife, ca. 2 Abfahrten werktags
  • U-Bahn5,2 kmMülheim Rosendeller Straße, ca. 233 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,4 kmPhilippusstift Essen GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis632 mHiltrud Musliu · Psychiater · Frintroper Straße 448 45359 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis641 mZahnarztpraxis Julia Tomalla · Zahnärzte · Frintroper Straße 458 45359 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis662 mChristoph Huhn · Allgemeinmediziner · Frintroper Straße 432 45359 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis666 mStefan Eisel · Allgemeinmediziner · Frintroper Straße 432 45359 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis668 mFrauenarztpraxis Dr. Gerhard Gaida · Gynäkologen · Frintroper Straße 432 45359 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis683 mDr Kerstin Schmittmann - Others · Kinderärzte · Frintroper Straße 442 45359 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke657 mMarkus-Apotheke · Frintroper Straße 432 45359 Essen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke785 mKnappen-Apotheke · Höhenweg 89 45359 Essen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke971 mIndustrie-Apotheke · Unterstraße 52 45359 Essen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,2 kmRosen Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,3 kmReuenberg Apotheke · Donnerstraße 149-151 45357 Essen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,8 kmApotheke am Rabenhorst · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,6 km84.858 Kfz/Tag · 10.223 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 422,6 kmA 42 / AS Oberhausen-Neue Mitte
  • A 403,1 kmA 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Dümpten
  • A 5164,5 kmA 516 / AS Oberhausen-Eisenheim
  • Flughafen8,3 kmEssen/Mülheim
  • Flughafen24,8 kmDüsseldorf
  • Flughafen48,3 kmDortmund

Adressgruppe

4 Flurstücke zu Pfarrstr. 10

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

4.629 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 1341.071 m²aktuelle SeiteReligiöse Einrichtung
Flurstück 1322.018 m²weiteres FlurstückReligiöse EinrichtungFlurstück 1331.289 m²weiteres FlurstückFriedhofFlurstück 135251 m²weiteres FlurstückReligiöse Einrichtung

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

77/100starke StandortqualitätStraßenprofil Pfarrstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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