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Flurstück mit Adresse

Grundstück Pfingstweidstraße 6 in 68199 Mannheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 16366/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 4.278 m²Gebäude/Bauwerk · 4.278 m²Gebäude/Bauwerk · 4.012 m²Gebäude/Bauwerk · 4.012 m²Gebäude/Bauwerk · 3.431 m²Gebäude/Bauwerk · 3.431 m²Gebäude/Bauwerk · 2.988 m²Gebäude/Bauwerk · 2.988 m²Gebäude/Bauwerk · 2.644 m²Gebäude/Bauwerk · 2.644 m²Gebäude/Bauwerk · 1.240 m²Gebäude/Bauwerk · 1.240 m²Gebäude/Bauwerk · 1.043 m²Gebäude/Bauwerk · 1.043 m²Gebäude/Bauwerk · 856 m²Gebäude/Bauwerk · 856 m²Gebäude/Bauwerk · 796 m²Gebäude/Bauwerk · 796 m²Gebäude/Bauwerk · 733 m²Gebäude/Bauwerk · 733 m²Gebäude/Bauwerk · 727 m²Gebäude/Bauwerk · 727 m²Gebäude/Bauwerk · 720 m²Gebäude/Bauwerk · 720 m²Gebäude/Bauwerk · 711 m²Gebäude/Bauwerk · 711 m²Gebäude/Bauwerk · 694 m²Gebäude/Bauwerk · 694 m²Gebäude/Bauwerk · 535 m²Gebäude/Bauwerk · 535 m²Gebäude/Bauwerk · 462 m²Gebäude/Bauwerk · 462 m²Gebäude/Bauwerk · 461 m²Gebäude/Bauwerk · 461 m²Gebäude/Bauwerk · 433 m²Gebäude/Bauwerk · 433 m²Gebäude/Bauwerk · 427 m²Gebäude/Bauwerk · 427 m²Gebäude/Bauwerk · 412 m²Gebäude/Bauwerk · 412 m²Gebäude/Bauwerk · 404 m²Gebäude/Bauwerk · 404 m²Gebäude/Bauwerk · 404 m²Gebäude/Bauwerk · 404 m²Gebäude/Bauwerk · 381 m²Gebäude/Bauwerk · 381 m²Gebäude/Bauwerk · 371 m²Gebäude/Bauwerk · 371 m²Gebäude/Bauwerk · 371 m²Gebäude/Bauwerk · 371 m²Gebäude/Bauwerk · 324 m²Gebäude/Bauwerk · 324 m²Gebäude/Bauwerk · 318 m²Gebäude/Bauwerk · 318 m²Gebäude/Bauwerk · 313 m²Gebäude/Bauwerk · 313 m²Gebäude/Bauwerk · 276 m²Gebäude/Bauwerk · 276 m²Gebäude/Bauwerk · 256 m²Gebäude/Bauwerk · 256 m²Gebäude/Bauwerk · 246 m²Gebäude/Bauwerk · 246 m²Gebäude/Bauwerk · 228 m²Gebäude/Bauwerk · 228 m²Gebäude/Bauwerk · 209 m²Gebäude/Bauwerk · 209 m²Gebäude/Bauwerk · 188 m²Gebäude/Bauwerk · 188 m²Gebäude/Bauwerk · 182 m²Gebäude/Bauwerk · 182 m²Gebäude/Bauwerk · 176 m²Gebäude/Bauwerk · 176 m²Gebäude/Bauwerk · 166 m²Gebäude/Bauwerk · 166 m²Gebäude/Bauwerk · 127 m²Gebäude/Bauwerk · 127 m²Gebäude/Bauwerk · 93 m²Gebäude/Bauwerk · 93 m²Gebäude/Bauwerk · 76 m²Gebäude/Bauwerk · 76 m²Gebäude/Bauwerk · 55 m²Gebäude/Bauwerk · 55 m²Gebäude/Bauwerk · 44 m²Gebäude/Bauwerk · 44 m²Gebäude/Bauwerk · 43 m²Gebäude/Bauwerk · 43 m²Gebäude/Bauwerk · 40 m²Gebäude/Bauwerk · 40 m²Gebäude/Bauwerk · 27 m²Gebäude/Bauwerk · 27 m²Gebäude/Bauwerk · 24 m²Gebäude/Bauwerk · 24 m²Gebäude/Bauwerk · 21 m²Gebäude/Bauwerk · 21 m²Gebäude/Bauwerk · 2 m²Gebäude/Bauwerk · 2 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 76.895 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 96 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 39 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 65.923 m² Gebäudegrundfläche
  • 85,7 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk4.278 m²
  • Gebäude/Bauwerk4.278 m²
  • Gebäude/Bauwerk4.012 m²
  • Gebäude/Bauwerk4.012 m²
  • Gebäude/Bauwerk3.431 m²
  • Gebäude/Bauwerk3.431 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
68/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 78/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 48/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 78
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 48
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdressePfingstweidstraße 6, 68199 Mannheim
Flurstück16366/0
Flur0
GemarkungMannheim
Fläche76.895 m²
Bebauungsgrad85,7 % (65.923 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke100
Tatsächliche Nutzung41002
Datenstand Quelle2020-11-06

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
41002153.801 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (153.801 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (76.895 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 14.278 m² · 5,6 %
Gebäude/Bauwerk 24.278 m² · 5,6 %
Gebäude/Bauwerk 34.012 m² · 5,2 %
Gebäude/Bauwerk 44.012 m² · 5,2 %
Gebäude/Bauwerk 53.431 m² · 4,5 %
Gebäude/Bauwerk 63.431 m² · 4,5 %
Gebäude/Bauwerk 72.988 m² · 3,9 %
Gebäude/Bauwerk 82.988 m² · 3,9 %
Gebäude/Bauwerk 92.644 m² · 3,4 %
Gebäude/Bauwerk 102.644 m² · 3,4 %
Gebäude/Bauwerk 111.240 m² · 1,6 %
Gebäude/Bauwerk 121.240 m² · 1,6 %
Gebäude/Bauwerk 131.043 m² · 1,4 %
Gebäude/Bauwerk 141.043 m² · 1,4 %
Gebäude/Bauwerk 15856 m² · 1,1 %
Gebäude/Bauwerk 16856 m² · 1,1 %
Gebäude/Bauwerk 17796 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 18796 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 19733 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 20733 m² · 1,0 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Mannheim 2024

GebietMannheim
HerausgeberGutachterausschuss fuer die Ermittlung von Grundstueckswerten in Mannheim
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mannheim, Universitätsstadt · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFloßwörthstraße 49-55 68199 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 340 mQuelle
  • LidlLidlNeckarauer Str. 35/41 68199 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 562 mQuelle
  • PENNYPenny VoltastraßeVoltastr. 5 68199 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 576 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 68163 Mannheim, Gerd-Dehof-Platz 2Gerd-Dehof-Platz 2 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 939 mQuelle
  • EDEKAMarktkauf - Scheck-in Mannheim - NeckarauAlte Seilerei 3 68199 Mannheim-Neckarau
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeckarauer Straße 126 68163 Mannheim
    Drogerie · 939 mQuelle
  • RossmannMannheim, 68163, Lindenhofstr. 91Lindenhofstr. 91 68163 Mannheim
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerMannheimP3, 1-3 68161 Mannheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL MannheimCasterfeldstraße 60 68199 Mannheim
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule824 mSchiller-Grundschule
  • Weiterführende Schule552 mPrivates Johann-Sebastian- Bach-Gymnasium Mannheim-Neckarau
  • Kita / Kinderbetreuung575 mEv. Kita Heinestraße
  • Weitere Kita575 mEv. Kita Luisenstraße
  • Weitere Kita575 mEv. Kita Rosenstraße
  • Gymnasium3,7 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt
  • Oberschule/Realschule921 mWilhelm-Wundt-Realschule Neckarau
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufsbildende Schule Landau
  • Förderschule5,0 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus448 mNeckarau, Floßwörth, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn196 mNeckarau, Bahnhof, ca. 557 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn196 mNeckarau, Bahnhof, ca. 557 Abfahrten werktags
  • Tram196 mNeckarau, Bahnhof, ca. 557 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,2 kmMannheim, Hauptbahnhof, ca. 2.616 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall3,4 kmUniversitätsklinikum Mannheim · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis3,7 kmDr. biol. hum. Monica Fritzsche · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · O 6, 7 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,8 kmDr. med. Per Stokstad · Frauenheilkunde · P 6, 20-21 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,8 kmDr. jur. Dipl.- Marion Hanten · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · P 6, 22 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,8 kmDr. med. Andrea Karhof · Frauenheilkunde · P 6, 16-19 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,8 kmBettina Schwalbe · Frauenheilkunde · O 6, 4 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,8 kmJohanna Zybok · Hausarzt / Allgemeinmedizin · P 6, 12-15 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke371 mApotheke in der Alten Seilerei · Angelstr. 7 68199 Mannheim - Neckarau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke600 mStorchen-Apotheke · Schulstr. 17 68199 Mannheim - Neckarau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,4 kmLeonardo da Vinci-Apotheke · Gerd-Dehof-Platz 2 68163 Mannheim - Neuhermsheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,0 kmAlmenhof-Apotheke · Niederfeldstr. 105 68199 Mannheim - Almenhof · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke515 mApotheke in der alten Seilerei · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke558 mMarien-Apotheke Mannheim · Am Markt 3 68199 Mannheim - Neckarau · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle3,6 km50.173 Kfz/Tag · 2.779 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 6562,0 kmA 656 / AS Mannheim-Neckarau
  • A 63,2 kmA 6 / Kreuz Mannheim
  • A 6505,9 kmA 650 / AS Ludwigshafen-Stadt
  • Flughafen66,3 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen81,1 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen83,8 kmZweibrücken

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

78/100starke StandortqualitätStraßenprofil Pfingstweidstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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