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Flurstück mit Adresse

Grundstück Planweg 26 in 74743 Seckach

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 9441/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 120 m²Gebäude/Bauwerk · 27 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.349 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 147 m² Gebäudegrundfläche
  • 10,9 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk120 m²
  • Gebäude/Bauwerk27 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 72/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 72
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdressePlanweg 26, 74743 Seckach
Flurstück9441/0
Flur0
GemarkungSeckach
Fläche1.349 m²
Bebauungsgrad10,9 % (147 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche Nutzung41001
Datenstand Quelle2012-09-27

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
410011.349 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1120 m² · 8,9 %
Gebäude/Bauwerk 227 m² · 2,0 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Neckar-Odenwald-Kreis 2024

GebietNeckar-Odenwald-Kreis
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Seckach · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74706 Osterburken, Adelsheimer Str. 3Adelsheimer Str. 3 74706 Osterburken
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA TischerGüterhallenstraße 1 74706 Osterburken
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny OsterburkenProfessor-Schuhmacher-Str 2/10 74706 Osterburken
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • LidlLidlUntere Austr. 34 74740 Adelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUntere Austraße 44 74740 Adelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BuchenDaimlerstraße 1 74722 Buchen
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOsterburken, 74706, Prof.-Schumacher-Str. 2Prof.-Schumacher-Str. 2 74706 Osterburken
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHochstadtstraße 57 74722 Buchen (Odenwald)
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BuchenCarl-Benz-Straße 3 74722 Buchen
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule962 mSeckachtalschule Seckach
  • Weiterführende Schule5,1 kmEckenberg-Gymnasium Progymnasium und und Staatl. Aufbaugymnasium mit Internat Adelsheim
  • Kita / Kinderbetreuung1,0 kmGemeindekindergarten Großeicholzheim
  • Weitere Kita1,0 kmKath. Kindergarten
  • Weitere Kita5,2 kmEvangelischer Kindergarten Hemsbach
  • Gymnasium24,0 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,7 kmOberzent-Schule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmRealschule Osterburken
  • Berufliche Schule30,0 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg
  • Förderschule30,3 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen
Mobilität
  • Bus328 mSeckach, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn328 mSeckach, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn328 mSeckach, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Tram30,1 kmTaläcker Bergstation, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Fernzug34,6 kmHeilbronn Hauptbahnhof, ca. 233 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall16,8 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach · Straßenprofil
Apotheken
  • Nächste Apotheke513 mBauland Apotheke Seckach · Bahnhofstr. 47 74743 Seckach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,5 kmApotheke Oberschefflenz · Hauptstr. 98 74850 Schefflenz - Oberschefflenz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,5 kmBauland Apotheke Adelsheim · Marktstr. 5 A 74740 Adelsheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,9 kmKastell-Apotheke · Professor-Schumacher-Straße 2/8 74706 Osterburken · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke6,1 kmKastell-Apotheke Osterburken · Prof.-Schumacher-Str. 2/8 74706 Osterburken · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,7 kmQuellen-Apotheke Hettingen · Morrestr. 31 74722 Buchen (Odenwald) - Hettingen · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle8,8 km5.989 Kfz/Tag · 484 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 8110,1 kmA 81 / AS Osterburken
  • A 628,1 kmA 6 / AS Öhringen
  • A 340,4 kmA 3 / AS Wertheim/Lengfurt
  • Flughafen84,2 kmStuttgart
  • Flughafen87,5 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen117,4 kmKarlsruhe/Baden-Baden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

72/100solide StandortqualitätStraßenprofil Planweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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