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Flurstück mit Adresse

Grundstück Polcher Straße 113 in 56727 Mayen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 202/35Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 29.424 m²Gebäude · 471 m²Gebäude · 469 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 375 m²Gebäude · 218 m²Gebäude · 175 m²Gebäude · 174 m²Gebäude · 162 m²Gebäude · 112 m²Gebäude · 107 m²Gebäude · 101 m²Gebäude · 95 m²Gebäude · 94 m²Gebäude · 84 m²Gebäude · 80 m²Gebäude · 79 m²Gebäude · 77 m²Gebäude · 76 m²Gebäude · 74 m²Gebäude · 63 m²Gebäude · 57 m²Gebäude · 54 m²Gebäude · 48 m²Gebäude · 47 m²Gebäude · 47 m²Gebäude · 43 m²Gebäude · 42 m²Gebäude · 40 m²Gebäude · 39 m²Gebäude · 38 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Bauteil · 23 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 11 m²Gebäude · 11 m²Gebäude · 11 m²Gebäude · 11 m²Gebäude · 10 m²Bauteil · 9 m²Gebäude · 9 m²Gebäude · 4 m²Gebäude · 1 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 61.719 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 62 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 33.590 m² Gebäudegrundfläche
  • 54,4 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude29.424 m²
  • Gebäude471 m²
  • Gebäude469 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung375 m²
  • Gebäude218 m²
  • Gebäude175 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 83/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 83
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdressePolcher Straße 113, 56727 Mayen
Flurstück202/35
FlurFlur 6
GemarkungMayen
Fläche61.719 m²
Bebauungsgrad54,4 % (33.590 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke62
Tatsächliche NutzungProduktion

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Produktion61.006 m² · 98,8 %
Fahrweg391 m² · 0,6 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (61.396 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (61.719 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude29.424 m² · 47,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude471 m² · 0,8 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude469 m² · 0,8 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung375 m² · 0,6 % · Funktion Überdachung
Gebäude218 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude175 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude174 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude162 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude112 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude107 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude101 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude95 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude94 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude84 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude80 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude79 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude77 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude76 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude74 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude63 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 150 €/m² (gemischte Baufläche, Baureifes Land). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Osteifel-Hunsrueck 2025

GebietOsteifel-Hunsrueck
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich Osteifel-Hunsrueck
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Transaktionen auf dem Grundstücksmarkt Osteifel-Hunsrueck 2024

GebietLandkreis Mayen-Koblenz
HerausgeberGutachterausschuss Osteifel-Hunsrueck
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mayen-Koblenz · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlPolcher-Str. 87 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 116 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 242 mQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 238 mQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,2 kmGrundschule Hinter Burg Mayen
  • Weiterführende Schule1,0 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen
  • Kita / Kinderbetreuung577 mSpiel-u. Lernstube Weiersbach
  • Weitere Kita795 mKatholische Kindertagestätte St. Josef
  • Weitere Kita1,1 kmKatholische Kindertagesstätte Herz-Jesu
  • Gymnasium1,9 kmMegina-Gymnasium Mayen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch
  • Oberschule/Realschule1,0 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen
  • Berufliche Schule906 mCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen
  • Förderschule412 mUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule)
Mobilität
  • Bus427 mMayen Viehmarkt, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmMayen Ostbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,5 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Rufbus999 mMayen Neutor, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Fähre26,3 kmOberlahnstein KD, ca. 4 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,1 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall920 mGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 483,6 kmA 48 / AS Mayen
  • A 617,6 kmA 61 / AS Mendig
  • A 57123,3 kmA 571 / Dreieck Sinzig
  • Flughafen41,7 kmFrankfurt-Hahn
  • Flughafen62,5 kmKöln/Bonn
  • Flughafen73,4 kmSiegerland

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Polcher Straße 113

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

61.734 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 202/3561.719 m²aktuelle SeiteProduktion
Flurstück 276/4615 m²weiteres FlurstückProduktion

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

83/100starke StandortqualitätStraßenprofil Polcher Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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