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Flurstück mit Adresse

Grundstück Poststraße 1 in 77728 Oppenau

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 832/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 60 m²Gebäude/Bauwerk · 6 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 5.445 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 27 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 67 m² Gebäudegrundfläche
  • 1,2 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk60 m²
  • Gebäude/Bauwerk6 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
71/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 71/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 71
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdressePoststraße 1, 77728 Oppenau
Flurstück832/0
Flur0
GemarkungOppenau
Fläche5.445 m²
Bebauungsgrad1,2 % (67 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche Nutzung41008
Datenstand Quelle2022-12-05

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
410085.397 m² · 98,6 %
4100778 m² · 1,4 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (5.475 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (5.445 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 160 m² · 1,1 %
Gebäude/Bauwerk 26 m² · 0,1 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Immobilienmarktbericht Achern 2025

GebietAchern
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Achern
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Oppenau, Stadt · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKADecker´s Frische CenterStraßburger Straße 72 77728 Oppenau
    Lebensmittel · 412 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77728 Oppenau, Schwarzwaldstr. 1Schwarzwaldstr. 1 77728 Oppenau
    Lebensmittel-Discounter · 496 mQuelle
  • PENNYPenny OppenauSchwarzwaldstr. 14 77728 Oppenau
    Lebensmittel-Discounter · 737 m
  • NORMANORMAHauptstraße+6C 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerOberkirchHauptstr. 62 77704 Oberkirch
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule5,8 kmMatthias-Erzberger-Schule Grundschule Bad Peterstal-Griesbach
  • Weiterführende Schule231 mFranz-Rapp-Schule Oppenau Grund-, und Gemeinschaftsschule
  • Kita / Kinderbetreuung257 mKath. Kindergarten Ibach
  • Weitere Kita257 mSankt Christophorus
  • Weitere Kita2,0 kmDon Bosco
  • Gymnasium50,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule64,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Oberschule/Realschule9,1 kmAugust-Ganther-Schule Werkrealschule
  • Berufliche Schule70,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße
  • Förderschule71,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus138 mOppenau Post, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmFriedrichstal Bahnübergang, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn463 mOppenau Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,1 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Rufbus19,3 kmSchenkenz. Kaltbrunn Martinsh., ca. 17 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel6,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall15,2 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis15,7 kmDr. med. Isabel Laabs · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Ebertplatz 3 77654 Offenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis15,7 kmDr. med. Werner Marxer · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Turnhallestraße 28 77654 Offenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis15,7 kmFlorian Brüning · Urologie · Schillerstraße 10 77654 Offenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis15,7 kmDipl.-Psych. Esther Vogel · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Friedenstraße 15 77654 Offenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis15,8 kmDipl.-Psych. Detlef Staadt · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Schillerstraße 19 77654 Offenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis15,8 kmDipl.-Psych. Karin Dobersch · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Augustastraße 17 77654 Offenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke106 mRenchtal-Apotheke Oppenau · Strassburger Str. 6 77728 Oppenau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,8 kmApotheke am Marktplatz Oberkirch · Am Marktplatz 8 77704 Oberkirch · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,1 kmRohan´s Burg-Apotheke Oberkirch · Renchener Str. 1 77704 Oberkirch · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke10,5 kmStein-Apotheke Ottenhöfen · Ruhesteinstr. 73 77883 Ottenhöfen im Schwarzwald · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke11,2 kmStaufenberg-Apotheke Durbach · Kirchplatz 2 77770 Durbach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke12,7 kmEulen-Apotheke Baiersbronn-Mitteltal · Ruhesteinstr. 300 72270 Baiersbronn - Mitteltal · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle737 m8.722 Kfz/Tag · 553 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 518,3 kmA 5 / AS Appenweier
  • A 8139,1 kmA 81 / AS Sulz a.N.
  • Flughafen28,3 kmLahr
  • Flughafen34,3 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen79,4 kmStuttgart

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

71/100solide StandortqualitätStraßenprofil Poststraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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