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Flurstück mit Adresse

Grundstück Poststraße 14 in 59174 Kamen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 550Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 95 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 21 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 0 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Poststraße · Flurstück 551 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
68/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 77/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 50/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 93/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 77
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 50
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 93
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdressePoststraße 14, 59174 Kamen
Flurstück550
Flur008
GemarkungKamen
Fläche95 m²
Bebauungsgrad0,0 % (0 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke0
Tatsächliche NutzungParkplatz
Datenstand Quelle2024-06-13

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Parkplatz104 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (104 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (95 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert195 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungMischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Parkplatz) und Richtwertzone (Mischgebiet) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
195 €/m²aktuelle AuswahlMischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis UnnaZone am Flurstückspunktverwendet
230 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unnanahe Richtwertzone in 2 mverwenden
210 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unnanahe Richtwertzone in 42 mverwenden
230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unnanahe Richtwertzone in 79 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

3.000 € bis 9.100 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
ParkplatzGarten-/Erholungsfläche104 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert3.000 € bis 9.100 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 17 adressierte Flurstücke mit zusammen 9.272 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 1,23 Mio. € bis 1,64 Mio. €.

Flurstück 550 (aktuelle Seite)Parkplatz95 m²3.000 € bis 9.100 €
Flurstück 308Industrie und Gewerbe170 m²28.500 € bis 35.500 €
Flurstück 309Industrie und Gewerbe448 m²73.500 € bis 91.000 €
Flurstück 310Industrie und Gewerbe789 m²133.000 € bis 164.000 €
Flurstück 311Industrie und Gewerbe1.270 m²210.000 € bis 260.000 €
Flurstück 318Parkplatz1.137 m²65.000 € bis 128.000 €
Flurstück 319Parkplatz1.517 m²91.000 € bis 172.000 €
Flurstück 571Industrie und Gewerbe483 m²76.500 € bis 94.500 €
Flurstück 572Industrie und Gewerbe716 m²117.000 € bis 145.000 €
Flurstück 573Industrie und Gewerbe45 m²8.000 € bis 9.800 €
Flurstück 583Industrie und Gewerbe26 m²4.200 € bis 5.200 €
Flurstück 607Industrie und Gewerbe441 m²71.000 € bis 88.000 €
Flurstück 754Industrie und Gewerbe93 m²15.000 € bis 18.500 €
Flurstück 756Industrie und Gewerbe70 m²10.500 € bis 13.000 €
Flurstück 758Industrie und Gewerbe149 m²23.500 € bis 29.000 €
Flurstück 759Industrie und Gewerbe53 m²8.800 € bis 11.000 €
Flurstück 1174Industrie und Gewerbe1.770 m²293.000 € bis 362.000 €

Marktbericht Unna

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser sowie Reihen- und Doppelhäuser im Kreis Unna auf Basis der Immobilienrichtwert-Auswertung 2026.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 1,23 Mio. € bis 1,51 Mio. € Mittelwert ca. 1,37 Mio. €
  • Kreis Unna: 2.339 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Unna 2026 (1558 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre IRW-Auswertung 2018-2024; Baujahre 1900-2020, Wohnfläche Ø 154 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 8.609 m² × 127 €/m² = 1,09 Mio. €
  • Ansatz: 120 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Unna-Werte sind Kreis-Mittelwerte der IRW-Auswertung, nicht die zonengenauen BORIS.NRW-Immobilienrichtwerte. Reihenmittelhäuser und Doppel-/Reihenendhäuser nutzen denselben veröffentlichten Reihen-/Doppelhaus-Mittelwert; eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die mittleren Kaufpreise je Quadratmeter Wohnfläche aus den Immobilienrichtwert-Auswertungen des Grundstücksmarktberichts Kreis Unna 2026. Der Bericht leitet die Werte lageorientiert aus Kauffällen der Jahre 2018 bis 2024 ab und indiziert sie auf den 01.01.2026.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Unna 2026, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Unna 2026

GebietUnna
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Unna
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Trendbericht Kreis Unna 1. Quartal 2026

GebietKreis Unna einschliesslich Stadt Unna und Luenen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Unna
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Unna · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 59174 Kamen, Weststr. 24Weststr. 24 59174 Kamen
    Lebensmittel-Discounter · 579 mQuelle
  • LidlLidlDortmunder Allee 14 59174 Kamen-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 635 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLünener Straße 225 59174 Kamen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland KamenZollpost 15 59174 Kamen
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAWerner+Straße+76-78 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BergkamenLandwehrstr. 68 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • EDEKAEDEKA HarhoffKamener Straße 37 59425 Unna
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilly-Brandt-Platz 11 59174 Kamen
    Drogerie · 598 mQuelle
  • RossmannKamen, 59174, Kampstr. 8Kampstr. 8 59174 Kamen
    Drogerie · 698 mQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnnaKamener Straße 41 59425 Unna
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule908 mDiesterwegschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule416 mSchule am Koppelteich -Städt. Gemeinschaftshauptschule Kamen-
  • Kita / Kinderbetreuung59 mKindertageseinrichtung Familienbande, 54 Plätze
  • Weitere Kita521 mKath. Kindertageseinrichtung Heilige Familie, 97 Plätze
  • Weitere Kita769 mAWO Kindertageseinrichtung Sternstunde, 80 Plätze
  • Gymnasium872 mStädt. Gymnasium Kamen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule985 mGesamtschule der Stadt Kamen
  • Oberschule/Realschule416 mSchule am Koppelteich -Städt. Gemeinschaftshauptschule Kamen-
  • Berufliche Schule5,1 kmHansa Berufskolleg Unna Schule für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II -
  • Förderschule4,7 kmSonnenschule Förderschule des Kreises Unna mit dem Förderschwerpunkt Sprache, Primarbereich
Mobilität
  • Bus165 mKamen, GSW, ca. 504 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmKönigsborn, Bahnhof, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn370 mKamen, Bahnhof, ca. 640 Abfahrten werktags
  • U-Bahn6,6 kmDortmund Wickede, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,1 kmHamm (Westf), Hauptbahnhof, ca. 1.487 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,9 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,0 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis230 mAlice Jacek · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bahnhofstraße 52 59174 Kamen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis249 mDr. Eva Felbeck · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Westicker Straße 1 59174 Kamen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis303 mDr. Konstantinos Tsobanelis · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Bahnhofstraße 55 59174 Kamen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis360 mKathrin Saxe · Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (HNO) · Bahnhofstraße 60 59174 Kamen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis381 mVolker Rump · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Markt 4 59174 Kamen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis391 mVolker Lilienweiß · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Markt 6 59174 Kamen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke371 mRathaus-Apotheke · Markt 2 59174 Kamen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke591 mSüd-Apotheke · Unnaer Str. 31 59174 Kamen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke633 mApotheke im Quadrat K & V Apotheken oHG Kamen · Kampstraße 8 59174 Kamen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke619 mApotheke am Kämertor · Adenauerstr. 16 59174 Kamen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,2 kmPrisma-Apotheke · Geschwister-Scholl-Str. 4 59192 Bergkamen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,8 kmBarbaraapotheke · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle1,5 km78.680 Kfz/Tag · 15.767 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 11,5 kmA 1 / AS Kamen-Zentrum
  • A 22,2 kmA 2 / Kamener Kreuz
  • A 447,4 kmA 44 / Kreuz Dortmund/Unna
  • Flughafen8,8 kmDortmund
  • Flughafen54,0 kmEssen/Mülheim
  • Flughafen60,4 kmMünster/Osnabrück

Adressgruppe

17 Flurstücke zu Poststraße 14

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

9.272 m²Summe amtliche Fläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

77/100starke StandortqualitätStraßenprofil Poststraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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