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Flurstück mit Adresse

Grundstück Prestenberg 2 in 88069 Tettnang

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 1460/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 536 m²Gebäude/Bauwerk · 364 m²Gebäude/Bauwerk · 227 m²Gebäude/Bauwerk · 186 m²Gebäude/Bauwerk · 97 m²Gebäude/Bauwerk · 79 m²Gebäude/Bauwerk · 78 m²Gebäude/Bauwerk · 51 m²Gebäude/Bauwerk · 44 m²Gebäude/Bauwerk · 33 m²Gebäude/Bauwerk · 30 m²Gebäude/Bauwerk · 22 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 64.512 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 12 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1.747 m² Gebäudegrundfläche
  • 2,7 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk536 m²
  • Gebäude/Bauwerk364 m²
  • Gebäude/Bauwerk227 m²
  • Gebäude/Bauwerk186 m²
  • Gebäude/Bauwerk97 m²
  • Gebäude/Bauwerk79 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 78/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 78
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdressePrestenberg 2, 88069 Tettnang
Flurstück1460/0
Flur0
GemarkungTannau
Fläche64.512 m²
Bebauungsgrad2,7 % (1.747 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke12
Tatsächliche Nutzung43001
Datenstand Quelle2023-02-02

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
4300137.387 m² · 57,6 %
4100820.181 m² · 31,1 %
410064.787 m² · 7,4 %
420061.490 m² · 2,3 %
410011.019 m² · 1,6 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (64.863 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (64.512 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1536 m² · 0,8 %
Gebäude/Bauwerk 2364 m² · 0,6 %
Gebäude/Bauwerk 3227 m² · 0,4 %
Gebäude/Bauwerk 4186 m² · 0,3 %
Gebäude/Bauwerk 597 m² · 0,2 %
Gebäude/Bauwerk 679 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 778 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 851 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 944 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 1033 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 1130 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 1222 m² · 0,0 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Östlicher Bodenseekreis 2025

GebietÖstlicher Bodenseekreis
HerausgeberGutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Tettnang, Stadt · Coverage-Status downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergWilhelmstraße 1 88069 Tettnang
    Lebensmittel · 4,8 km
  • LidlLidlWangener Str. 10 88069 Tettnang
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchäferhofstraße 1 88069 Tettnang
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88285 Bodnegg, Birkenstr. 7Birkenstr. 7 88285 Bodnegg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland TettnangKlausenburger Straße 12 88069 Tettnang
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTettnang, 88069, Karlstr. 16Karlstr. 16 88069 Tettnang
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerMeckenbeurenOskar-von-Miller-Platz 6 88074 Meckenbeuren
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSömmeringstraße 1 88074 Meckenbeuren
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,1 kmSchulgemeinschaft Argental Grundschule Tettnang
  • Weiterführende Schule4,0 kmJ.-Baptist-v.-Hirscher-Schule Grund-,Werkreal- u. Realschule Bodnegg
  • Kita / Kinderbetreuung4,0 kmKindergarten St. Elisabeth
  • Weitere Kita4,0 kmKath. Kindergarten St.Martinus
  • Weitere Kita5,0 kmGemeindekindergarten Jolan Knitz
Mobilität
  • Bus58 mTettnang Prestenberg, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,8 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmMeckenb. Bahnhof, ca. 382 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,1 kmRV Bahnhof, ca. 1.023 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,1 kmMeckenb. Liebenau Knellesberg, ca. 161 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,1 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall11,2 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis10,3 kmKatharina Willach · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Seestraße 20 88214 Ravensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,3 kmIlse Bestehorn · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Oberamteigasse 7 88214 Ravensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,3 kmDr. med. Wolfgang Vogell · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Seestraße 12 88214 Ravensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,4 kmDr. phil. Dipl. Heike Mendelin · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Seestraße 2 88214 Ravensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,4 kmSören Anders · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Olgastraße 18 88214 Ravensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,5 kmDipl.-Psych. Sarah Such · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Kornhausgasse 3 88212 Ravensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,7 kmBären-Apotheke Tettnang · Bahnhofstr. 18 88069 Tettnang · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,9 kmStadt-Apotheke Tettnang · Lindauer Str. 1 88069 Tettnang · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,1 kmSchloss-Apotheke Tettnang · Karlstr. 14 88069 Tettnang · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,9 kmSt. Gallus-Apotheke Grünkraut · Bodnegger Str. 4 88287 Grünkraut · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,5 kmRathaus-Apotheke Oberhofen · Tettnanger Str. 355 88214 Ravensburg - Oberhofen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,6 kmRaphael Apotheke Meckenbeuren · Lindberghstr. 1 88074 Meckenbeuren · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle10,8 km35.402 Kfz/Tag · 4.249 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 969,5 kmA 96
  • A 98048,8 kmA 980
  • A 749,5 kmA 7 / AS Bad Grönenbach
  • Flughafen9,6 kmFriedrichshafen
  • Flughafen54,8 kmMemmingen
  • Flughafen116,3 kmStuttgart

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

78/100starke StandortqualitätStraßenprofil Prestenberg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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