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Flurstück mit Adresse

Grundstück Prietitzer Straße 2 in 01917 Stadt Kamenz

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 874Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 2.571 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 2 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 0 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Prietitzer Straße · Flurstück 873 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
66/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 73/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 85/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 73
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 85
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdressePrietitzer Straße 2, 01917 Stadt Kamenz
Flurstück874
GemarkungWiesa
Fläche2.571 m²
Bebauungsgrad0,0 % (0 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke0
Tatsächliche NutzungWald
Datenstand Quelle2020-01-12

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wald1.379 m² · 53,6 %
Landwirtschaft1.194 m² · 46,4 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (2.573 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (2.571 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Landkreis Bautzen Stand 01.01.2024

GebietBautzen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Bautzen
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen 2025 - Bautzen

GebietLandkreis Bautzen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Bautzen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Bautzen · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Kamenz, Willy-Muhle-Str.Willy-Muhle-Straße 25 01917 Kamenz
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto ElstraStadtring 2 01920 Elstra
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01917 Kamenz, Fichtestr. 10Fichtestr. 10 01917 Kamenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlFichtestr. 2 01917 Kamenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordUferstraße 4 01917 Kamenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NORMANORMASaarstraße+24 01917 Kamenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PeltzerSiedlungsweg 2 A 01917 Kamenz
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKamenz, 01917, Markt 14Markt 14 01917 Kamenz
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,1 kmGrundschule am Forst
  • Weiterführende Schule3,9 kmOberschule Elstra
  • Kita / Kinderbetreuung1,8 kmKinderhaus Wiesa / "Am Heidelberg", 177 Plätze
  • Weitere Kita2,7 kmKinderhaus / "Kunterbunt", 104 Plätze
  • Weitere Kita3,5 kmKindertageseinrichtung / "Elsternest", 150 Plätze
Mobilität
  • Bus582 mThonberg Schamottewerk, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,2 kmDemitz-Thumitz Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Tram26,6 kmWeixdorf (Rathenaustraße), ca. 375 Abfahrten werktags
  • Fernzug35,0 kmDresden Bahnhof Neustadt, ca. 1.617 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,0 kmMalteser Krankenhaus Kamenz · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis9,0 kmDr. Martin Jahny · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hauptstraße 24 01920 Ralbitz-Rosenthal · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,8 kmDr. Volkmar Schmidt · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bergstraße 16 01920 Oßling · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,2 kmDr. Anke Zeiler · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Ernst-Thälmann-Straße 44 02994 Bernsdorf · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,4 kmDipl.-Med. Thomas Pudollek · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Ernst-Thälmann-Straße 24 02994 Bernsdorf · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,7 kmDr. Dirk Stöckel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Waldstraße 8 a 02699 Königswartha · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,8 kmDipl.-Med. Petra Stelzmann · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Ahornweg 4 02699 Königswartha · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,9 kmApotheke am Forst · Willy-Muhle-Straße 32 01917 Kamenz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke3,7 kmMarien-Apotheke · Parkgasse 2 01920 Elstra · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,1 kmSt. Sebastian-Apotheke · Mittelweg - Srjedźny puć 5 01920 Panschwitz-Kuckau · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke3,9 kmStadt-Apotheke · Markt 15 01917 Kamenz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,0 kmOst-Apotheke · Oststraße 45 01917 Kamenz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,0 kmLessing-Apotheke Kamenz · Macherstraße 18 01917 Kamenz · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle18,7 km50.778 Kfz/Tag · 12.765 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 48,2 kmA 4 / AS Uhyst a.T.
  • A 1328,8 kmA 13 / AS Radeburg
  • Flughafen30,0 kmDresden
  • Flughafen131,0 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen134,8 kmLeipzig/Halle

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Prietitzer Straße 2

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

5.714 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 8742.571 m²aktuelle SeiteWald
Flurstück 875/33.143 m²weiteres FlurstückWohnbaufläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

73/100solide StandortqualitätStraßenprofil Prietitzer Str. öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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