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Flurstück mit Adresse

Grundstück Primelweg 2/2 in 71706 Markgröningen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 10262/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 16 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 16 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 69 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 16 m² Gebäudegrundfläche
  • 100,0 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk16 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
68/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 82/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 50/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 48/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 82
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 50
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 48
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdressePrimelweg 2/2, 71706 Markgröningen
Flurstück10262/2
Flur0
GemarkungMarkgröningen
Fläche16 m²
Bebauungsgrad100,0 % (16 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche Nutzung41001
Datenstand Quelle2012-08-04

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
4100116 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 116 m² · 100,0 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktbericht 2024 - Strohgäu

GebietStrohgäu
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Strohgäu
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Marktbericht 2023 - Strohgäu

GebietStrohgäu
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Strohgäu
Berichtsjahr2023 Marktjahre 2022
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Markgröningen, Stadt · Coverage-Status downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Sträßle 14 71706 Markgröningen
    Lebensmittel-Discounter · 279 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Hoffmann & SieberElly-Beinhorn-Straße 11 71706 Markgröningen
    Lebensmittel · 608 mQuelle
  • LidlLidlIm Erle 1 71679 Asperg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71696 Möglingen, Ludwigsburger Str. 50Ludwigsburger Str. 50 71696 Möglingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LudwigsburgSchwieberdinger Straße 94 71636 Ludwigsburg
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SachsenheimMax-Eyth-Str. 1 74343 Sachsenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarkgröningen, 71706, Unteres Tor 1Unteres Tor 1 71706 Markgröningen
    Drogerie · 922 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEglosheimer Straße 75 71679 Asperg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerLudwigsburg BreuningerlandHeinkelstr. 1-11 71634 Ludwigsburg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LudwigsburgSteinbeisstraße 6 71636 Ludwigsburg
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule648 mLandern-Grundschule
  • Weiterführende Schule730 mHans-Grüninger-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung1,4 kmKatholischer Kindergarten Don-Bosco
  • Weitere Kita1,4 kmKindergarten
  • Weitere Kita1,4 kmKindergarten Hardt-Schönbühlhof
  • Gymnasium60,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule63,6 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern
  • Oberschule/Realschule774 mRealschule Markgröningen
  • Berufliche Schule63,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim
  • Förderschule63,7 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim
Mobilität
  • Bus213 mMarkgröningen Sträßle, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmTamm, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmSchwieberdingen, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Tram13,3 kmMittnachtstraße, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn7,2 kmStammheim, ca. 340 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall7,3 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis5,1 kmDr. med. Jürgen Maier · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Schillerstraße 17 74321 Bietigheim-Bissingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,3 kmDr. med. Irene Kiemle · Frauenheilkunde · Gerokstraße 13 74321 Bietigheim-Bissingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,3 kmDr. med. Mario Wirth · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Benzengasse 11/1 71636 Ludwigsburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,4 kmAurora Barth · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Kreuzstraße 23 74321 Bietigheim-Bissingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,4 kmDr. med. Engin Celik · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bahnhofstraße 42 74321 Bietigheim-Bissingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,4 kmDr. med. Carsten Olf · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bahnhofstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke468 mLandern-Apotheke · Auf Landern 24 71706 Markgröningen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke908 mOstertor-Apotheke Markgröningen · Ostergasse 33 71706 Markgröningen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,7 kmSonnen-Apotheke Schwieberdingen · Stuttgarter Str. 35 71701 Schwieberdingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,7 kmCentral-Apotheke Schwieberdingen · Vaihinger Str. 4 71701 Schwieberdingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,9 kmRathaus-Apotheke Möglingen · Rathausplatz 15 71696 Möglingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,3 kmRathaus-Apotheke Asperg · Marktplatz 2 71679 Asperg · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,5 km68.266 Kfz/Tag · 5.407 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 814,3 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
  • A 814,2 kmA 8 / Dreieck Leonberg
  • A 83118,6 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
  • Flughafen24,3 kmStuttgart
  • Flughafen74,6 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen110,8 kmLahr

Adressgruppe

4 Flurstücke zu Primelweg 2/2

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

188 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 10262/216 m²aktuelle Seite41001
Flurstück 10262/116 m²weiteres Flurstück41001Flurstück 10262/316 m²weiteres Flurstück41001Flurstück 10262/6140 m²weiteres Flurstück41001

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

82/100starke StandortqualitätStraßenprofil Primelweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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