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Flurstück mit Adresse

Grundstück Provinzialsiedlung 5 in 15344 Strausberg

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 170Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 121 m²Gebäude · 43 m²Gebäude · 15 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 6.480 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 2 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 179 m² Gebäudegrundfläche
  • 2,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Provinzialsiedlung · Flurstück 42/1 (Begleitfläche Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude121 m²
  • Gebäude43 m²
  • Gebäude15 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
76/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 83/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 83
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseProvinzialsiedlung 5, 15344 Strausberg
Flurstück170
Flur004
GemarkungStrausberg
Fläche6.480 m²
Bebauungsgrad2,8 % (179 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungBrachland
Datenstand Quelle2025-03-24

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Brachland3.645 m² · 56,3 %
Wohnbaufläche2.834 m² · 43,7 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude121 m² · 1,9 % · Funktion Wohnhaus
Gebäude43 m² · 0,7 % · Funktion Wohnhaus
Gebäude15 m² · 0,2 % · Funktion Wohnhaus

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert81 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Brachland) und Richtwertzone (gemischte Baufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
81 €/m²aktuelle Auswahlgemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Strausberg_M_ASBZone am Flurstückspunktverwendet
42 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Strausberg_G_ASBZone am Flurstückspunktverwenden
15 €/m²Freizeitgartenfläche, sonstige Fläche, Zone Strausberg_SF_FGAZone am Flurstückspunktverwenden
1,40 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Berlinnaher Raum - Acker 8001Zone am Flurstückspunktverwenden
0,90 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Berlinnaher Raum - Grünland 9001Zone am Flurstückspunktverwenden
0,40 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Berlinnaher Raum - Forsten 7501Zone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

354.000 € bis 536.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
BrachlandNutzung prüfen3.645 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert148.000 € bis 295.000 €
WohnbauflächeBauland / bebaute Grundstücksfläche2.834 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert207.000 € bis 241.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Marktbericht Märkisch-Oderland

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Einfamilienhäuser im Landkreis Märkisch-Oderland auf Basis der Wohnflächenfaktoren 2025.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 826.000 € bis 1,01 Mio. € Mittelwert ca. 918.000 €
  • Märkisch-Oderland: 3.583 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Maerkisch-Oderland 2025 (221 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: BRW-Niveau 222 €/m², Baujahre 1991-2012, Wohnfläche 124 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 5.784 m² × 53 €/m² = 305.000 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Flurstücksfläche, Richtwert wie oben

Die Märkisch-Oderland-Werte sind aus den Tabellen 8.2.3 gewichtet zusammengefasst. Unsanierte Objekte sind im Bericht ausgeschlossen.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Tabellen der Wohnflächenfaktoren für freistehende Einfamilienhäuser aus dem Grundstücksmarktbericht Märkisch-Oderland 2025. Die Tabellen sind nach Bodenwertniveau, Baujahresklasse und Sanierungszustand gegliedert; für die produktive Modellrechnung werden die Baujahresklassen über die Bodenwertniveaus gewichtet zusammengefasst und anschließend mit dem konkreten Bodenrichtwert moderat angepasst.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Maerkisch-Oderland 2025, DL-DE/BY-2.0.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 70 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Maerkisch-Oderland 2025

GebietMaerkisch-Oderland
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Maerkisch-Oderland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Historische Grundstücksmarktberichte Maerkisch-Oderland

GebietLandkreis Maerkisch-Oderland
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Maerkisch-Oderland
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht für das Land Brandenburg 2024

GebietBrandenburg
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Brandenburg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Märkisch-Oderland · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAkazienstraße 1 15344 Strausberg
    Lebensmittel-Discounter · 189 m
  • NettoNetto StrausbergPh.-Müller-Straße 57a 15344 Strausberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15344 Strausberg, Philipp-Müller-Str. 33Philipp-Müller-Str. 33 15344 Strausberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland StrausbergOtto-Grotewohl-Ring 72 15344 Strausberg
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut FriedeboldGroße Str. 73 15344 Strausberg
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 93-94 15344 Strausberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+13 15345 Petershagen+Eggersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStrausberg, 15344, Große Str. 67Große Str. 67 15344 Strausberg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Annatal 59 15344 Strausberg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,8 kmGrundschule der bundtStift_Schulen anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmOberschule der bundtStift_Schulen anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft
  • Kita / Kinderbetreuung1,8 kmbundtStift, 200 Plätze
  • Weitere Kita2,8 kmNord, 53 Plätze
  • Weitere Kita2,7 kmJohanniter-Kindertagesstätte"Zwergenland", 88 Plätze
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium der bundtStift_Schulen anerkannte Ersatzschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmOberschule der bundtStift_Schulen anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft
  • Berufliche Schule3,0 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland
  • Förderschule11,8 kmSchule am Tornowsee - Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung Pritzhagen
Mobilität
  • Bus1,5 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmS Strausberg Bhf, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Tram3,7 kmStrausberg, Lustgarten, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn20,8 kmU Hönow (Berlin), ca. 395 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall24,7 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis21,8 kmDr. Stefan Dix · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Louis-Lewin-Straße 125 12627 Berlin · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,9 kmDr. Marion Röber · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Adele-Sandrock-Straße 3 12627 Berlin · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,9 kmLea Breunung · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Annaburger Straße 9 12627 Berlin · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,9 kmDr. Dietmar Stötzer · Pathologie · Hönower Straße 253 12623 Berlin · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,0 kmFrau Kerstin Kroll · Schwangerschaftsabbruch · Oschatzer Ring 14 12627 Berlin · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,0 kmKerstin Kroll · Frauenheilkunde · Oschatzer Ring 14 12627 Berlin · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,0 kmApotheke am Krankenhaus · Prötzeler Chaussee 5 15344 Strausberg · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke896 mKreuz-Apotheke · Prötzeler Chaussee 8 b 15344 Strausberg · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,5 kmNord-Apotheke · Philipp-Müller-Straße 59 15344 Strausberg · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke2,9 kmAskanische Apotheke · Otto-Grothewohl-Ring 72 15344 Strausberg · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke3,5 kmStadt-Apotheke · Markt 1 15344 Strausberg · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke3,6 kmApotheke am Landsberger Tor · Große Straße 74 15344 Strausberg · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle11,0 km7.140 Kfz/Tag · 248 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 1015,9 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
  • A 1125,2 kmA 11 / Dreieck Barnim
  • A 1230,4 kmA 12 / AS Storkow
  • Flughafen1,4 kmStrausberg
  • Flughafen38,0 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen120,5 kmNeubrandenburg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

83/100starke StandortqualitätStraßenprofil Provinzialsiedlung öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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