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Flurstück mit Adresse

Grundstück Rausdorfer Straße 16 in 22946 Grande

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 111Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 1.574 m²Gebäude · 909 m²Gebäude · 886 m²Gebäude · 695 m²Gebäude · 661 m²Gebäude · 642 m²Gebäude · 605 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 475 m²Gebäude · 457 m²Gebäude · 422 m²Gebäude · 235 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 176 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 151 m²Gebäude · 145 m²Gebäude · 112 m²Gebäude · 54 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 48 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 42 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 40 m²Gebäude · 35 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 27 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 6 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 153.172 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 23 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 8.421 m² Gebäudegrundfläche
  • 5,5 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude1.574 m²
  • Gebäude909 m²
  • Gebäude886 m²
  • Gebäude695 m²
  • Gebäude661 m²
  • Gebäude642 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 77/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 77
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseRausdorfer Straße 16, 22946 Grande
Flurstück111
Flur6
GemarkungGrande
Fläche153.172 m²
Bebauungsgrad5,5 % (8.421 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke23
Tatsächliche NutzungSportanlage
Datenstand Quelle2025-10-23

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Sportanlage132.785 m² · 86,7 %
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft19.627 m² · 12,8 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (152.412 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (153.172 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude1.574 m² · 1,0 % · 2 Geschosse · Funktion Reithalle
Gebäude909 m² · 0,6 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude886 m² · 0,6 % · 2 Geschosse · Funktion Reithalle
Gebäude695 m² · 0,5 % · 2 Geschosse · Funktion Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus
Gebäude661 m² · 0,4 % · 2 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude642 m² · 0,4 % · 2 Geschosse · Funktion Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus
Gebäude605 m² · 0,4 % · 2 Geschosse · Funktion Stall
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung475 m² · 0,3 % · Funktion Überdachung
Gebäude457 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Gebäude422 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus
Gebäude235 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung176 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung151 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Gebäude145 m² · 0,1 % · 2 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude112 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Kantine
Gebäude54 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Schuppen
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung48 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung42 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung40 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung
Gebäude35 m² · 0,0 % · Funktion Schuppen

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktbericht Stormarn 2024

GebietStormarn
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Stormarn
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kreis Stormarn 2025

GebietKreis Stormarn
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Stormarn
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Stormarn · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny TrittauZum Riden 3 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAEDEKA SüllauKirchenstraße 31 22946 Trittau
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 15-23 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 30A 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21465 Reinbek, Grenzweg 34Grenzweg 34 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannTrittau, 22946, Poststr. 5Poststr. 5 22946 Trittau
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - PoststraßePoststraße 27-29 22946 Trittau
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,5 kmGrundschule Kuddewörde
  • Weiterführende Schule3,7 kmGymnasium Trittau
  • Kita / Kinderbetreuung2,4 kmKita Zauberwinkel
  • Weitere Kita2,8 kmKindertagesstätte Kuddewörde - Amt SL
  • Weitere Kita2,4 kmAWO NaturKiGa Großensee
  • Gymnasium3,7 kmGymnasium Trittau
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmHahnheide-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Trittau in Trittau
  • Oberschule/Realschule16,0 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft
  • Berufliche Schule13,1 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg
  • Förderschule10,8 kmWilhelm-Busch-Schule - FÖZ Lernen -
Mobilität
  • Bus349 mGranderheide (West), ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • U-Bahn8,7 kmKiekut, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,3 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall12,3 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 243,7 kmA 24 / AS Witzhave
  • A 18,0 kmA 1 / AS Ahrensburg
  • A 2515,2 kmA 25 / AS Geesthacht
  • Flughafen23,9 kmHamburg
  • Flughafen32,6 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen112,9 kmNordholz

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

77/100starke StandortqualitätStraßenprofil Rausdorfer Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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